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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南通市蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)龍禧苑42幢（不含物業(yè)社區(qū)用房）、43幢商業(yè)用房(公建房)的房屋租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍租公告受委托，南通（略）公司將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）時(shí)（延（略）（https:（略）.cn）對(duì)以下房屋租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：一、競(jìng)拍標(biāo)的物：位（略）蘇錫通科（略）2號(hào)龍禧苑（略）幢（不含（略）用房）、（略）幢商業(yè)用房公建房的房地產(chǎn)。根據(jù)委托人提供資料，本次評(píng)估房地產(chǎn)建筑面積：（略）幢建筑面積（略）.（略）m2,（略）幢建筑面積（略）.（略）m2，（略）體租賃。二、重大事項(xiàng)披露：1、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租。競(jìng)拍人拍賣(mài)前須對(duì)標(biāo)的實(shí)地察看和咨詢(xún)，一旦進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)即表明認(rèn)可并接受標(biāo)的現(xiàn)狀（含房屋現(xiàn)狀、權(quán)證現(xiàn)狀等）?！杜钠纺夸洝分兴?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('數(shù)據(jù)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">數(shù)據(jù)僅供競(jìng)拍人參考，不作為成交計(jì)價(jià)及標(biāo)的交付依據(jù)，競(jìng)拍人拍賣(mài)前須對(duì)拍賣(mài)資產(chǎn)實(shí)地察看和咨詢(xún)。拍賣(mài)成交后，承租人不得以面積差異、標(biāo)的現(xiàn)狀不能滿足自身設(shè)想要求等為由提出調(diào)（略）租金或悔拍。2、拍賣(mài)標(biāo)的僅限于出租房屋五年租賃使用權(quán)（起止期限以雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，五年期滿后出租人對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)質(zhì)效進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審合格的可延期最長(zhǎng)不超過(guò)三年）。3、拍賣(mài)成交后，承租人經(jīng)營(yíng)中需要（略）房屋環(huán)評(píng)、安全審批、消防驗(yàn)收手續(xù)的，相關(guān)事宜均由承租人自行（略），并自行依法（略）營(yíng)業(yè)所需的各種證照，確保符合要求后方可營(yíng)業(yè)，承租人不得因?yàn)闊o(wú)法取得上述手續(xù)而毀約。4、房屋如有漏水等問(wèn)題由承租人自行維修，如因漏水等問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，均由承租人自行承擔(dān)。如水電排污等配套設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀無(wú)法滿足使用要求的，包括但不限于排水、排污（按照租賃用途做排水排污設(shè)備）、供電、消防改造、隔油池等裝修、改造，均由承租人落實(shí)。如經(jīng)營(yíng)涉及排煙，需（略），驗(yàn)收通過(guò)后方可營(yíng)業(yè)。5、承租人在《房屋租賃合同》簽訂后應(yīng)立即進(jìn)行裝修，必須在約定的裝修期內(nèi)（略）并投入營(yíng)業(yè)，免租裝修期兩個(gè)月。承租人不能在規(guī)定期限內(nèi)投入營(yíng)業(yè)的，出租人有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收租賃保證金并收回房屋，承租人必須在5天內(nèi)清退出場(chǎng)。6、如承租人對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修，裝修方案須書(shū)面報(bào)出租人，經(jīng)出租人審核同意后方可施工。對(duì)于不符合裝修方案或其他影響該房屋主體結(jié)構(gòu)及消防安全的，承租人應(yīng)無(wú)條件（略）改。若給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修、裝潢部（略）不負(fù)有修繕義務(wù)。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾由承租人自行處理，不得隨意丟（略）內(nèi)外。7、承租人須在租賃期結(jié)束或提前結(jié)束前的（略）日內(nèi)，與出租人聯(lián)系交回該房屋及附屬設(shè)施、裝修事宜，且承租人應(yīng)在本合同終止之日起二日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施等按甲方要求恢復(fù)原狀后交還甲方。8、出租人按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的水電等附屬設(shè)施、設(shè)備供承租人使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，出租人不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9、承租人須向受托人指定（略），賬號(hào)：（略），開(kāi)戶銀行：江蘇銀行南通（略）行營(yíng)業(yè)部），傭金按成交金額（略）段差額累進(jìn)計(jì)算：成交金額（略）以下部（略）收取2%，（略）-（略）部（略）收取1.5%，（略）-（略）部（略）收取0.5%，（略）-（略）部（略）收取0.4%，（略）-（略）部（略）收取0.（略）%，（略）-（略）部（略）收取0.3%，（略）以上部（略）收取2%。承（略）服務(wù)費(fèi)。（略）僅開(kāi)具傭金發(fā)票。三、起始價(jià)、保證金及加價(jià)幅度1.年租金起始價(jià)：（略）。2.競(jìng)價(jià)保證金：（略）。3.加價(jià)幅度：（略）或其（略）倍數(shù)。四、（略）申請(qǐng)、保證金收取及處置1.凡有意競(jìng)拍的單位或個(gè)人需于（略）年1月（略）日下午3（略）（https:（略）.cn）（略）賬戶并提交拍賣(mài)（略）申請(qǐng)，同時(shí)交納相應(yīng)的競(jìng)價(jià)（略），賬號(hào)：（略），開(kāi)戶銀行：江蘇銀行南通（略）行營(yíng)業(yè)部）。拍賣(mài)人進(jìn)行審核授權(quán)后，競(jìng)（略）絡(luò)拍賣(mài)資格。2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)價(jià)保證金抵首年租金。其他競(jìng)拍人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作（略）退回，期間競(jìng)價(jià)保證金不計(jì)利息。五、成交價(jià)款、租賃保證金及拍賣(mài)傭金的結(jié)算時(shí)間和方式1.承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)到拍賣(mài)公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)將首期租金、租賃保證金匯入出租人賬戶，將拍賣(mài)傭金匯入受托人賬戶。2.出（略）賬（略）南通（略）3.受托（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶銀行：江蘇銀行南通（略）行營(yíng)業(yè)部4.到期未繳清所有款項(xiàng)即視為承租人違約和棄標(biāo)，除（略）有權(quán)重新組織（略）競(jìng)價(jià)。重新（略）競(jìng)價(jià)時(shí)，原承租人不得參加競(jìng)拍。重新（略）競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原（略）競(jìng)價(jià)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原承租人承擔(dān)。六、競(jìng)拍人應(yīng)具備條件1、意向競(jìng)拍人為個(gè)人的需提供以下資料：個(gè)人無(wú)違法違規(guī)記錄，個(gè)人征信報(bào)告；意向競(jìng)拍人為企業(yè)的需提供以下資料：法定代表人無(wú)違法違規(guī)記錄、個(gè)人征信報(bào)告、從“信用中國(guó)”（略）企業(yè)信用信息）；2、意向競(jìng)拍人需提供標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)管理方案（包括：定位、經(jīng)營(yíng)、管理等內(nèi)容）；3、認(rèn)可標(biāo)的物（略）及拍賣(mài)會(huì)文件中的各項(xiàng)約定，服從委托方和相關(guān)管理部門(mén)的管理七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間展樣地址：（略）2號(hào)龍禧苑（略）幢、（略）幢。展樣時(shí)間：即日起至（略）年1月（略）日前（預(yù)約看樣）。八、競(jìng)價(jià)方式競(jìng)拍人在競(jìng)（略）（https:（略）.cn），在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)頁(yè)面進(jìn)行出價(jià)。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后1（略）鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲1（略）鐘。九、標(biāo)的交付：1、自承租人付清拍賣(mài)款項(xiàng)后，根據(jù)拍賣(mài)人的通知，憑相關(guān)繳款憑證（含物業(yè)管理費(fèi)用等）與出租人簽訂《房屋租賃合同》、（略）房屋交接手續(xù)。因承租人拒絕或不及時(shí)（略）上述手續(xù)而導(dǎo)致無(wú)法簽訂《房屋租賃合同》、（略）交接等后果，由承租人自負(fù)，同時(shí)出租人及拍賣(mài)人將保留追究承租人違約的權(quán)利。2、標(biāo)的交接后，承租人即獲得并承擔(dān)標(biāo)的相關(guān)權(quán)益、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，如因承租人的原因逾期未簽訂《房屋租賃合同》、（略）交接的，出租人不再承擔(dān)配合義務(wù)并可視為承租人違約。標(biāo)的交付前所涉及的水、電費(fèi)用由出租人承擔(dān)；標(biāo)的交付后的水、電費(fèi)用由承租人按實(shí)際使用自行承擔(dān)。十、特別提醒1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，亦不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)拍行為，競(jìng)拍人一旦作出競(jìng)拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.不得進(jìn)行非商業(yè)用途，以及不符合環(huán)保、噪音、安全問(wèn)題的商用，不得進(jìn)駐裝飾裝潢行業(yè)。3.標(biāo)的交易過(guò)程中的稅、費(fèi)、金等由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，未有明確規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。十一、拍賣(mài)人鄭重聲明：鑒于凡委托人告知拍賣(mài)人和拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵，拍賣(mài)人均已告知競(jìng)拍人，對(duì)標(biāo)的已知的或未知的瑕疵，拍賣(mài)人均不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由競(jìng)拍人承擔(dān)。十二、競(jìng)拍人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，即視為完全認(rèn)可本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)《競(jìng)拍須知》、《競(jìng)拍公告》等拍賣(mài)文件中的全部條款，并（略）根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣(mài)程序中決定暫緩、中止或撤（略）咨詢(xún)電話：（略）（邱先生）附件：（略）B（略）A9AC8D5EC3E（略）FAED3F9F（略）.jpg南（略）站“其他交易”欄目項(xiàng)目信息發(fā)布責(zé)任承諾書(shū).pdf租賃合同、安全協(xié)議.pdf拍租公告（定稿）1.doc