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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 8.珠海市香洲區(qū)獅山路212號推廣大廈305五年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的信息出租房屋基本情況坐落位（略）不動產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號粵房地證字第C（略）號房屋使用現(xiàn)狀建筑面積（略）.（略）平方米目前用途辦公裝修水平及附屬設(shè)施標的基本情況1.標的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原合同已到期,原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；若非原租戶成交，需給予原租戶（略）日的搬遷期（搬遷期自成交結(jié)果通知書出具之日起開始計算）,由出租方負責清場。租賃起止時間以實際合同簽訂為準。2.標的位（略），本次出租面積為（略）.（略）㎡，出租標的僅做辦公用途。3.（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。標的狀態(tài)出租其他權(quán)利情況無交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）月租金掛牌價備注掛牌價為首年月租金，租期共5年，租期內(nèi)第二年起月租金逐年遞增3%。原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)否不放棄租金（略）要求租賃期間，租金按月交納，承租方于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（以付款銀行印戳日期為準）一次性付清當月的租金，具體事項詳見合同范本。出租用途辦公;與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.意向承租方應(yīng)在（略）站（略）并實名認證，（略）賬號后進入“我要（略）”，填寫“承租申請書”、（略）確認租賃合同等有關(guān)交易文件并（略）相應(yīng)材料（（略）截止時間為公告截止日（略）：（略））；2.意向承租方須在信息公告期（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式（略）結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項。5（略）對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意（略）絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約（略）有關(guān)交易費用。7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向（略）提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，且未被（略）租戶不誠信記錄名單》。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人（略）復印件（簽（略）提交）；2.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。法人及其他組織：1.營業(yè)執(zhí)照其他登記證照復?。裕┨峤唬?.法定代表人（略）明（略）提交）3.（略），須簽字+公章，（略）提交）；4.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、辦公租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。注：如意向承租方無法（略）時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請聯(lián)系項目經(jīng)辦人（略）手續(xù)。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日（略）時前交納保證金（以到賬時（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證內(nèi)容及處置方式一、保證內(nèi)容：1.意向承租（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向承租方須按照公告和通知，按時（略）組織的交易活動（包括但（略）絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；4（略）絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，（略）成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約（略）交易服務(wù)費。7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以（略）交易項目交易保證金操作細則（略）交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應(yīng)（略）的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部（略）不計息退還給承租方。保證（略）橫琴粵澳深（略）責任公司賬號（略）租期5年有無免租期無結(jié)算幣種披露信息信息披露期公告之日起7個工作日延牌規(guī)則延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照7個工作日為一個周期延長，最多延長2（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容此次競價以出租標的掛牌首年（略）絡(luò)競價，每次最小加價幅度為（略），租金每年遞增3%。其他披露事項1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，按現(xiàn)狀提供房屋及接水接電條件，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.出租標的位（略）號（略）所屬物業(yè)（略）配備電梯1部，步梯2部，每層均配公共衛(wèi)生間。每層戶型結(jié)構(gòu)均（略）所配電梯、供水、排水、電力、消防設(shè)施等設(shè)施較齊備。3.意向承租方提交承租申請資料并交納保證金，即視作意向承租方已進行（略）勘查并對出租標的現(xiàn)狀無異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘（略）等為由對出租標的現(xiàn)狀等提出異議。出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調(diào)（略）。4.承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。5.承租方應(yīng)自行了解標的物現(xiàn)狀，一旦（略）成功即視為知悉標的物現(xiàn)狀并接受標的物的瑕疵及可能造成的風險，成交后不得以此為由提出任何異議（略）返還交易服務(wù)費。6.租賃標的僅作辦公用途，不得用于經(jīng)營；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。7.承租履約保證金數(shù)額為成交首年三個月租金之和（首年月租金以《成交結(jié)果通知書》上中標金額為準），承租方需在項目《成交結(jié)果通知書》簽發(fā)后三個工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金（成交首年三個月租金之和），承租方憑履約保證金銀行（略）憑證與出租方簽訂租賃合同，且承租方應(yīng)在合同簽署生效當日向出租方（略）首期租金。如承租方逾期未付履約保證金，將被視為承租方自動放棄該租賃物的承租資格，且出租方有權(quán)不與其簽訂租賃合同并拒絕交付租賃房屋，因此給出租方造成的損失超過項目保證金數(shù)額的，承租方還應(yīng)當對超過部（略）予以賠（略）開戶行：（略）商業(yè)（略）賬號：（略）.租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。9.承租方（略）的租金中僅包括房屋租金，未包含物業(yè)管理費、車位租用費、水電費等。物業(yè)管理費、車位租用費、水電費等，租賃期間產(chǎn)生的其他各項費用（包括但不限于物業(yè)管理費、衛(wèi)生清潔費、水電費、水電服務(wù)費、燃氣費、停車費等）均由承租方向相應(yīng)管理單位（部門）交納，承租方應(yīng)（略）物業(yè)的（略）體管理。（略）.租賃標的交付后，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以按實際需要依法依規(guī)對租賃物進行改造或裝修，改造裝修相關(guān)費用由承租方自行承擔。承租方須向出租方（略）裝修（改造）手續(xù)及繳納裝修（改造）押金人民幣（略）（￥（略）.（略））。有關(guān)裝修（改造）具體事宜以合同約定為準。（略）.租賃合同無論是基于何種情形終止，承租方都應(yīng)在不遲于租賃合同終止之日完成承租方租賃期間自行添附的可移動物品搬離清場，結(jié)清應(yīng)由承租方承擔的各項費用，與出租方做好交接手續(xù)，交還租賃物業(yè)。（略）.交易服務(wù)費按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔,具體金（略）出具的《收費通知》為準。承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部（略）不計息退還給承租方。（略）.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。會同出租方審查否項目圖片項目附件1（略）用戶（略）操作指引定稿.pdf2（略）資產(chǎn)租賃（略）操作指引（定稿）.pdf辦公租賃合同.pdf法定代表人或負責人（略）明書（（略）版本）.doc（略）（法人委托涉及）（略）版本.doc（略）法人代表潘嘉競（略）資本（略）統(tǒng)一社會信用碼（略）所屬行業(yè)類型農(nóng)、林、牧、漁業(yè)所屬行業(yè)（略）類農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人張選電話（略）-（略）m地（略）層