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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瓏璟臺(tái)12號(hào)樓商業(yè)服務(wù)用房競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目交易公告BB2024CQJ170。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 瓏璟臺(tái)（略）商業(yè)服務(wù)用房競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目BB（略）CQJ（略）受相關(guān)部門委托（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開出租如下房屋：（詳見租賃清單附件一）。一、資格條件：1、競(jìng)租人需是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、在“信用中國(guó)（（略）www.（略）.cn）”被列入失信被執(zhí)（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的競(jìng)租人，不得參與競(jìng)租。二、資格審查方式承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。證明材料包括：1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；；2、信用中國(guó)查詢截圖；出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。三、承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2、成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納履約保證金（略），簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費(fèi)（見招租公告第十二條）（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶。3、租金按半年（略），先繳租金后使用。第四年租金上浮5%，第五年與第四年保持一致，第六年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%，第七年與第六年保持一致，第八年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%，第九年與第八年保持一致，第十年在上一年基礎(chǔ)上上浮5（略）絡(luò)（略）時(shí)間及方式：公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）蚌（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由報(bào)價(jià)期：（略）年1月2日9:（略）至（略）年1月2日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒，最低加價(jià)幅度（略）次。六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時(shí)間（略）年1月2日9:（略）。七、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。八、咨詢電話：（略）-（略）戴工看樣電話：（略）技術(shù)支持：（略）-（略）-（略）-（略）址:http（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略）操作手冊(cè)》查看方式：（略）蚌（略）站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略）操（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。十二、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）蚌（略）站（略）年（略）月（略）日瓏璟臺(tái)（略）商業(yè)服務(wù)用房競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目標(biāo)的說明及競(jìng)價(jià)須知標(biāo)的說（略）二、標(biāo)的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件一）。三、瑕疵告知:1、競(jìng)租人應(yīng)充（略）了解項(xiàng)目情況并自行踏勘（略）做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)租行為。2、自行承擔(dān)踏勘（略）時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3、競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略）操作手冊(cè)》（略），因競(jìng)租人原因（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。4、競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。四、租賃年限：（略）年。五、租金（略）方式：租金按半年（略），先繳租金后使用。第四年租金上浮5%，第五年與第四年保持一致，第六年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%，第七年與第六年保持一致，第八年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%，第九年與第八年保持一致，第十年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%，六、標(biāo)的房屋水電：如需（略）過戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請(qǐng)（略）過戶手續(xù)。承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2、成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納履約保證金（略），簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費(fèi)（見招租公告第十二條）（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶。優(yōu)惠條件：給予裝修免租期6個(gè)月（不計(jì)租金）。競(jìng)價(jià)須知：一、競(jìng)租人（略）及（略）方式競(jìng)租人自備電腦在“（略）場(chǎng)主體庫(kù)”（http:（略）.cnahggfwpt-zhutikudengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略））》第8-（略）頁(yè)。本項(xiàng)目不接受自然人參與，請(qǐng)勿使用自然人（略）方式，參與競(jìng)價(jià)的法人單位請(qǐng)用（略）。二、報(bào)（略）絡(luò)（略）時(shí)，需提交（略）如下資料掃描件：1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；2、（略）（格式見附件2，法定代表人參與無需此件）、被授權(quán)人（略）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）。法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需（略），競(jìng)租人應(yīng)保證（略）的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件（略）至“其他證明材料”中。三、競(jìng)價(jià)保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時(shí)間（略）年1月2日9:（略）。1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（（略）期）（略）場(chǎng)主體庫(kù)認(rèn)證及（略）登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、（略）等其他方式繳款）。2、保證金（略）以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（（略））（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、（略）等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、全部交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。四、承租人確定方式1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)（略）故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）特別注意：競(jìng)（略）建議使用windows7（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配備2G以上內(nèi)存，2（略）絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。2、《成交確認(rèn)書》（略）時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)（略）；《成交確認(rèn)書》（略）要求：法人單位直接簽章（略），自然人（略）打印后（略），已（略）鎖的可直接電子（略）。五、履約保證金1、承租人需向出租人繳納履約保證金（略）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。六、關(guān)于合同簽訂成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首次租金、交易費(fèi)（略）到代理機(jī)構(gòu)賬戶（收到交易費(fèi)后由代理機(jī)構(gòu)開具交易費(fèi)發(fā)票），租金由出租人開具發(fā)票。下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前（略）日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。七、關(guān)于房屋交付1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。2、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。前期出租人對(duì)房屋已預(yù)交部（略）水電費(fèi)用，雙方在移交時(shí)核定結(jié)清。八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營(yíng)。禁止私自（略）的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容（略）絡(luò)及“創(chuàng)（略）統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物（略）按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān)，承租人自行協(xié)（略）物業(yè)管理相關(guān)的日常工作。3、承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，須遵（略）部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變?cè)课荩裕w結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行（略），正式營(yíng)業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。九、其他約定1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后（略）日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。十、澄清答疑期及方式1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）（略）至（略）@qq.com（略）2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、（略）站（略）址：http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對(duì)競(jìng)租人具有約束力（略）查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。3、在公告（（略））截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（（略）站上發(fā)布變更公告。十一、免責(zé)條款1、出現(xiàn)下列（略）無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)器發(fā)（略）站或（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；（四）計(jì)（略）無法正常運(yùn)（略）發(fā)生（略）無法運(yùn)行；（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)（略）公共資源交易（略）報(bào)告。（略）公共資源交易（略）批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：（一）項(xiàng)目（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后（略）中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；（二）項(xiàng)目（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。3、出租人有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、責(zé)任和違約處理1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于（略）雙