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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蘇州高得佳拍賣有限公司：江蘇省常熟市東南街道東南大道889號(hào)8幢、9幢、10幢、11幢、12幢部分集宿用房五年期租賃權(quán)整體拍賣公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 nn本公司受委托，定于（略）年1月（略）日9:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）蘇（略）上拍賣，現(xiàn)公告如下：nn一、拍租標(biāo)的（按房屋現(xiàn)狀拍租并交付）：nn（略）號(hào)8幢、9幢、（略）幢、（略）幢、（略）幢部（略）集宿用房五年期租賃權(quán)（略）體拍賣。nn租賃期初定為（略）年2月1日至（略）年1月（略）日止。免租期為5個(gè)月（具體與以委托人簽訂的房產(chǎn)租賃合同為準(zhǔn)）。nnntnttntttnttt標(biāo)號(hào)ntttntttnttt標(biāo)的名稱ntttntttnttt房產(chǎn)建筑面積（㎡）ntttntttnttt起拍價(jià)nttt（（略）年）ntttnttnttntttnttt1ntttntttnttt（略）號(hào)8幢、9幢、（略）幢、（略）幢、（略）幢部（略）集宿用房五年期租賃權(quán)（略）體拍賣。ntttntttnttt建筑面積共計(jì)（略）.（略）平方米。其中：nttt8幢共2層，建筑面積為（略）.（略）㎡；9幢共（略）層，建筑面積為（略）.（略）㎡；（略）幢共3層，建筑面積為（略）.（略）㎡；（略）幢共（略）層，建筑面積為（略）.（略）㎡；（略）幢共1層，建筑面積為（略）.（略）㎡。ntttntttnttt（略）.（略）ntttnttntnnn注：1、本次拍租以首年年租金人民幣（略）.7（略）拍加價(jià)幅度（略）次或其（略）數(shù)倍。nn2、成交后買受人須按《拍賣特別規(guī)定》，一次性付清首年第一季度（3個(gè)月）的成交租金。租賃期內(nèi)年租金保持不變。租金按季度（每3個(gè)月）（略），須提前一個(gè)月（略），先付后用。nn成交后買受人租賃押金按成交年租金的（略）%向委托人交納。nn3、本房產(chǎn)的用途為住宅（租賃集宿用房）用地集宿用房，租賃期為五年，免租期共5個(gè)月，（略）3年消化。第一年免租期為2個(gè)月;第二年免租期為2個(gè)月;第三年免租期為1個(gè)月。nnnnntnttntttnttt租賃年度ntttntttnttt租賃期限ntttntttnttt起拍租金（（略））ntttntttnttt付款時(shí)間ntttnttnttntttnttt第一年ntttntttnttt（略）.2.1-（略）.1.（略）（免租期為2個(gè)月）ntttntttnttt（略）.（略）ntttntttnttt首年的第一季度租金于成交后按拍賣規(guī)定日期內(nèi)付清；其余須于每季度（每3個(gè)月）到期前一個(gè)月付清ntttnttnttntttnttt第二年ntttntttnttt（略）.2.1-（略）.1.（略）（免租期為2個(gè)月）ntttntttnttt（略）.（略）ntttntttnttt須于每季度（每3個(gè)月）到期前一個(gè)月付清ntttnttnttntttnttt第三年ntttntttnttt（略）.2.1-（略）.1.（略）（免租期為1個(gè)月）ntttntttnttt（略）.（略）ntttntttnttt須于每季度（每3個(gè)月）到期前一個(gè)月付清ntttnttnttntttnttt第四年ntttntttnttt（略）.2.1-（略）.1.（略）ntttntttnttt（略）.（略）ntttntttnttt須于每季度（每3個(gè)月）到期前一個(gè)月付清ntttnttnttntttnttt第五年ntttntttnttt（略）.2.1-（略）.1.（略）ntttntttnttt（略）.（略）ntttntttnttt須于每季度（每3個(gè)月）到期前一個(gè)月付清ntttnttnttntttnttt5年合計(jì)ntttntttnttt租賃期初定為（略）年2月1日至（略）年1月（略）日止。免租期為5個(gè)月。ntttntttnttt（略）.（略）ntttntttntttntttnttntnnn4、承租人五年租賃到期后同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。買受人承租后不得改變房屋用途，并嚴(yán)格遵守《（略）出租房屋居住安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)的法律法規(guī)。nn5、承租人裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案、圖紙需提前報(bào)委托方確認(rèn),一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。若不滿足委托人的裝修規(guī)定要求，委托人有權(quán)要求其退租，一切損失均由成交人承擔(dān)。nn6、原租戶若按《拍賣公告》規(guī)定（略）成功,具有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。若未（略）則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。nn7、成交后的清場工作由成交人自行完成，并承擔(dān)一切費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)的授權(quán)人（委托人）只做好標(biāo)的物交接的協(xié)助工作，拍賣人在拍賣服務(wù)過程中不承擔(dān)標(biāo)的物的交接責(zé)任。nn8、成交人對(duì)本次拍賣公告發(fā)出至實(shí)際成交之間房屋的現(xiàn)狀（包括可能存在的變化）表示認(rèn)可，并愿意就該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行成交。成交后涉及房屋裝修、修繕（包括清除原有裝修）等事宜也由成交人自行處理，與拍賣人、委托人無關(guān)。nn9、因政府統(tǒng)一規(guī)劃、（略）建設(shè)需要，如有關(guān)部門對(duì)租賃物拆除等，出租方有權(quán)提前收回租賃物。在此情況下，合同租賃期限在限期拆除期限屆滿時(shí)自然終止，租賃方應(yīng)將租賃物在限期拆除期限屆滿前移交出租方，房產(chǎn)租賃合同自動(dòng)解除。租（略）拆除安置政策執(zhí)行，租賃方不得向出租方主張其他權(quán)利。租賃方逾期移交租賃物導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。nn（略）、參加拍租前,競買人須事先前往相關(guān)行政部門，了解自己所選擇的經(jīng)營項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī),是否能取得相關(guān)行政部門的許可。nn（略）、本次拍租的房產(chǎn)為住宅（租賃集宿用房）用地集宿用房，承租人出租時(shí)的實(shí)際承租人僅限于常熟高新技（略）內(nèi)企業(yè)。具體承租人的服務(wù)要求詳見《房屋租賃合同樣本》。nn（略）、禁止產(chǎn)生大量油煙、污水、嗓聲污染、黃賭毒等，嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣。承租人不得有悖環(huán)境保護(hù)、造成環(huán)境污染，必須符合相關(guān)法律法規(guī)以及環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等部門規(guī)定，且須按照房屋用途使用房屋，取得相關(guān)行政部門的許可。營業(yè)執(zhí)照、許可證等所有證照的相關(guān)手續(xù)由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)（略），委托人、拍賣人不作任何承諾保證。nn二、展示時(shí)間：自公告之日起至拍賣（略）截止前預(yù)約前往（略）看樣。nn展示地址：（略）1、競買人（略）參拍須具備以下條件：nn（1）（略）地（略）常熟高新技（略）、成立日期不少于一年、（略）資本不低于人民幣（略）的非失信企業(yè)。nn（2）近二年來，有過與常熟其他的國資單位合作過集宿用房經(jīng)營管理經(jīng)歷的企業(yè)。nn具備以上2個(gè)條件的企業(yè)，經(jīng)委托人審核同意后，交納規(guī)定的參拍保證金后，才具有參拍資格。不接受自然人（略），只允許以企業(yè)形式（略）參拍。nn2、成交后，承租方須提供安裝已經(jīng)成熟上線（略）智能數(shù)字管理（略），并且連接?xùn)|南（略）的總接口，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。nn3、競買人須在（略）年1月8日下午4點(diǎn)前持有效證件、租賃項(xiàng)目經(jīng)營書面（略）競買登記手續(xù)，經(jīng)委托人審核同意后，方可交納參拍保證金取得競拍資格。nn4、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)具備其規(guī)定的資格和條件。依據(jù)我國法律不得受讓拍賣標(biāo)的的主體不得參加競買。因不符合條件參加競拍的，由競買人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，委托人有權(quán)取消其競拍及成交資格，交納的參拍保證金不予返還。nn5、競買人須認(rèn)真閱讀《常（略）國有產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)操作規(guī)程》及《國有（略）競買人操作手冊(cè)》。nn6、（略）時(shí)間：自公告之日起，（略）年1月9日下午4點(diǎn)止,逾期（略）上（略）咨詢電話：（略）nn7（略）上（略）并交納標(biāo)的參拍保證金的方式。nn參拍保證金人民幣（略）。nn7.1、參拍保證金交納請(qǐng)按照“國有（略）競買人操作手冊(cè)”2.2操作。nn7.2、競買人參與競價(jià)，保證金到賬時(shí)間以金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)的到達(dá)專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)各競買人提前繳納保證金。（略）銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯款，暫不接受（略）、（略）、現(xiàn)金繳款或其他方式（略）的保證金。保證金退還參照《（略）公共資源交易投標(biāo)保證金（現(xiàn)金類）收退管理制度》執(zhí)行。nn8、未成交者，保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。nn9、拍賣因故中止或撤拍的,競買人交納的參拍保證金無息退還,其他不作任何補(bǔ)償。（略）地址：（略）核（略）幢號(hào)，并認(rèn)真審閱拍賣資料。未（略）看樣、未核實(shí)標(biāo)的摟幢號(hào)或未認(rèn)真審閱拍租資料者自行承擔(dān)一切（略）上出價(jià)即表示確認(rèn)《拍賣公告》、《拍賣特別規(guī)定》、《房屋租賃合同樣本》全部條款。nnnn（略）年（略）月（略）日nn