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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [土地][出讓][荔灣]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕114號。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）規(guī)劃和（略）國（略）上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源（略）批準，（略）規(guī)劃和（略）以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關事項公告如下：　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求宗地坐落土地用途宗地面積（平方米）計算容積率建筑面積平方米掛牌起始價（略）增價幅度（（略））競買保證金（略）人民幣港幣美（略）AF（略）、AF（略）地塊AF（略）地（略）設施混合用地AF（略）地塊：二類居住用地R（略）.（略）平方米（其中AF（略）地塊可建設用地面積（略）.（略）平方米、AF（略）地塊可建設用地面積（略）.（略）平方米）≤（略）（一）需滿足的其它出讓條件如下：1、AF（略）地塊用于建設五（略）（設置客房數(shù)量不少于（略）間），須（略）體確權(quán)（只（略）一個不動產(chǎn)權(quán)證），不得（略）割銷售。2、競得人須按規(guī)劃條（略）用地、綠地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移（略）住房建（略），按劃撥方式（略）用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)（略）住房建（略）簽訂上述（略）、綠地建設合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。3、AF（略）地塊居住建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造。AF（略）地塊須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于地上計算容積率建筑面積的（略）%，若地塊（略）期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，（略）、（略）?。裕┙ㄔO部門的監(jiān)管。4、該地塊已開展現(xiàn)狀樹木調(diào)查，編制樹木摸查報告。競得人在開發(fā)建設過程中，應嚴格按照《（略）綠化條例》《（略）關于科學綠化的實施意見》等規(guī)定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。5、競得人須（略）該項（略）質(zhì)量潛在缺陷保險。6、競買人應當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（二）土地使用權(quán)出讓年限（略）居住用地（略）年，商業(yè)用地（略）年?！　【唧w情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行?！　《⒅腥A人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人應具備的其他條件：聯(lián)合競買的，需符合有關規(guī)定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應當符合（略）場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡（略）域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關聯(lián)關系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。競買人（略）范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《（略）?。裕┙ㄔO委員（略）國土資源和規(guī)劃委員（略）關于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔（略）〕（略）號）基礎上，進一步嚴格購地資金審查，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求作出承諾（承諾書格式詳見附件）。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的，視為違反競買承諾，由土地出讓人取消競得（中標）人的競得（中標）資格，對競得（中標）人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得（中標）人在三年內(nèi)參（略）國有建設用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。三、成交原則本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。四、時間安排（一）公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）上申請時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（略）時（三）繳納保證金時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（略）上掛牌時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）時（五）限時競價時間：（略）年1月（略）日（略）時起五、其他需要公告的事項　（一（略）（（略）（https:（略）.cn）進行。競買申請人必須先行（略）及企業(yè)信（略）上交易活動。（二）《（略）與電子簽章（略）指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)（略）（（略））國（略）上掛牌（略）（（略）用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買人可以從（略）（http:（略）.cn）服務指南欄目的辦事指引中（略）并認真閱讀。（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭競買申請。（五（略）全封閉進行，實行資格（略）提示（略）申請材料（略）上（略）及填寫資料的真實性。（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人（略），競買保證金以人民幣、港幣或美（略）。競買保證金繳（略）提示的銀行賬號為準（戶名、賬（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《（略）土（略）場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣（略）場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操（略）上報價（略）上交易結(jié)束后，競得人于5個工作日內(nèi)將競買申請時（略）的紙質(zhì)材料及公告要求提交的（略）（（略））。出讓方將對上述材料進行審核，并于（略）年2月（略）日（略）時前內(nèi)予以確認。（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州（略）公司（（略））簽訂《成交確認書》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土地礦產(chǎn)專欄（略）站的土地（略）址：http:（略）.cn）?！　×?、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：（略）規(guī)劃和（略）地址：（略）號，郵編：（略）對外辦公時間：工作日8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）服務熱線：1.業(yè)務咨詢：（（略））（略）.（略）及電子簽章：（略）.聯(lián)系人：（略）先生，聯(lián)系電話：（略）、（略）技術支持電話：（（略））（略）?。裕┮?guī)劃和（略）年（略）月（略）日