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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 青蘭高速泰山服務(wù)區(qū)綜合樓租賃招商項目項目談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購條件項目編號SDGS-LY-（略）-（略）項目名稱青蘭高速泰（略）租賃招商項目項目所在（略）泰安（略）公司采購人式談判采購采購類別服務(wù)采購組織形式自主采購代理機(jī)構(gòu)資格審查方式資格后審評審方法技術(shù)評（略）最高價格法資格（略）數(shù)量制報價形式單信封租賃期限3年，裝修改造免租期（略）日歷日。資金來源及出資比例其他2.項目概況與采購范圍2.1項目概況泰（略）位于青蘭高速K（略）+（略）米處，（略）總占地面積（略）.8畝，建筑面積（略）平方米，（略）、加油、加氣、汽修等服務(wù)。為充（略）發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會與經(jīng)濟(jì)效益，提（略）管理水平，打造“品牌化”、“特色化”商業(yè)業(yè)（略）泰安（略）公司計劃對泰（略）租賃招商，引進(jìn)綜合實力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.2招商范圍（1）招商范圍：招商模式（略）體招租，經(jīng)營業(yè)態(tài)包括餐飲、（略）、地方特產(chǎn)、時令鮮果、山東地方特色小吃（至少包含2（略）所在地知名特色小吃）等。（2）物業(yè)服務(wù)①（略）域物業(yè)：成交人需自行承（略）域內(nèi)的水電、燃?xì)猓ㄈ缬校⒃O(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、垃圾清運、排污等服務(wù)及相關(guān)費用。②（略）域物業(yè)：成交（略）絡(luò)、滅四害、污水處理、垃圾清運、綠化等費用。（3）裝修及改造①成交人需（略）屋檐重新粉刷。（略）域檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新，裝修時應(yīng)充（略）考慮（略）體裝修風(fēng)格的一致性，成交人在進(jìn)場前需向采購人提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖，經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”（略）域需按照采購人提供的效果圖進(jìn)行裝修改造。②（略）名稱統(tǒng)一使用采購人品牌“逛驛圈”。（略）店招樣式、店內(nèi)外裝修樣式、（略）、貨架樣式均須按照采購人指定效果與款式進(jìn)行裝修與采購，（略）裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置待采購人確定后交由成交人組織實施，成交人需無條件配合。③因經(jīng)營裝修及（略）設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由成交人自理，且后期因非采購人原因致合同終止或提前解除，不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。（4）租賃期限：3年，裝修改造免租期（略）日歷日。3.供應(yīng)商資格要求3.1各標(biāo)段的資格要求對供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（（略）年1月1日至報價截止之日，日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)。）至少有2個單項年平均合同額為（略）及以上的（略）體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）、機(jī)場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或1個單項年平均合同額為（略）及以（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績。租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證），包（略）或高鐵站或機(jī)場名稱（略）外觀全景照片。①若租賃合同包含多個滿足業(yè)績金額要求（略）經(jīng)營項目，則（略）數(shù)量計算業(yè)績個數(shù)（（略）同時出現(xiàn)在一個合同中，視為一個業(yè)績）；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）（略）租金，則按照合同金額認(rèn)定為一個業(yè)績。商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證）、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目（略）照片。財務(wù)要求供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告）。信譽要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的招商項目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日供應(yīng)商與本項目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）（略）份高（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。其他要求3.2每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個標(biāo)段，且允許中__1__個標(biāo)段3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加（略）；響應(yīng)方負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項目（略）。4.采購文件的獲取4.1采購文件獲取時間（略）-（略）-（略）：（略）至（略）-1-（略）:（略）.2采購文件獲取地點（略）址：http:（略）.com）4.3采購文件費用采購文件每套售價免費（略），圖紙每套售價_0_（略），其他文件費用_0_（略）4.4采購文件獲取要求請在（略）“（略）”，（略）實施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，即可（略）。5．（略）的遞交5.1響應(yīng)文件遞交時間響應(yīng)文件遞交的截止時間為（略）-1-（略）:（略）。5.2響應(yīng)文件遞交地點（略）至（略）。5.3遞交要求及注意事項本次項目不需要（略），供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式（略）至（略）。5.4開啟時間及地點開啟時間：（略）-1-（略）:（略）。開啟地址：（略）6.公告發(fā)布媒介本項目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補(bǔ)充信息1.操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）.聯(lián)系方式采購人代理機(jī)構(gòu)單位（略）泰安（略）公司地（略）泰（略）郵政編碼聯(lián)系人宋工、石工電話（略）、（略）傳真查看原文