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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠州市惠沙堤1路3號(hào)陽(yáng)光名邸堤上3層?xùn)|側(cè)物業(yè)四年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 null交易信息項(xiàng)目名稱:（略）惠沙堤1（略）3號(hào)陽(yáng)光名邸堤上3層?xùn)|側(cè)物業(yè)四年租賃使用權(quán)項(xiàng)目編號(hào):（略）L-（略）組（略）公告編（略）（告）字〔（略）底價(jià)（略）:1.（略）競(jìng)價(jià)保證金（略）:4.（略）競(jìng)價(jià)幅度（略）:0.（略）掛牌開(kāi)始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）開(kāi)始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）競(jìng)價(jià)保證金繳納開(kāi)始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）溫馨提示：限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5（略）鐘后進(jìn)入項(xiàng)目流程：1、閱讀公告信息→2、（略）賬號(hào)，完善賬戶信息→3、（略）（可參與項(xiàng)目）→4、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)保證金（如涉及）→5、已（略）人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競(jìng)價(jià)→6、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7、成交候選人（略）成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、（略）《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》，成交雙方簽訂租賃合同。溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目信息出租方（略）法人代表林朝輝（略）資本（略）人民幣（略）統(tǒng)一社會(huì)信用碼（略）H標(biāo)的基本情況項(xiàng)目名（略）惠沙堤1（略）3號(hào)陽(yáng)光名邸堤上3層?xùn)|側(cè)物業(yè)四年租賃使用權(quán)坐落位（略）惠沙堤1（略）3號(hào)陽(yáng)光名邸堤上3層不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)粵房地證字第C（略）號(hào)出租面積（略）㎡租賃期限4年首年月租金掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）月租金遞增每?jī)赡暝谏弦荒暝伦饨鸹A(chǔ)上上漲5%計(jì)收標(biāo)的狀態(tài)空置出租用途商業(yè)有無(wú)免租期無(wú)免租期限免租期是否在租期內(nèi)基本情況1、本出租標(biāo)的位（略）惠沙堤1（略）3號(hào)陽(yáng)光名邸堤上3層，出租面積為（略）㎡，出租用途為商業(yè)，普通裝（略）（出租方曾用名）。2、請(qǐng)各意向承租方自行前往標(biāo)的（略）踏勘；如（略）內(nèi)完成（略）且報(bào)價(jià)（包含自由報(bào)價(jià)）的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。其他標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。二、承租資格與（略）方式1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)交易，交易全程適用《（略）政務(wù)服務(wù)（略）惠（略）公共資源電子交易規(guī)則》（（略）政數(shù)〔（略）〕3（略）上（略）、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。4、（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）邱先生（略）操作聯(lián)系方式：（略）。5、（略）時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。6、（略）方式：請(qǐng)各意向承租（略）（http:（略）.cn）（略）賬號(hào)→（略）后（略）→（略）【公告信息】查看對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→查看無(wú)誤后（略）【交易管理】-【可參與的項(xiàng)目】→選中對(duì)應(yīng)項(xiàng)目在下方的【項(xiàng)目（略）】（略）“我要（略）”，即完成（略）登記。三、交易條件1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見(jiàn)本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)（略）、遞交競(jìng)價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。3、掛牌開(kāi)始與截止時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌規(guī)則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。5、租金（略）方式：按合同約定（略）。6、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。7、意向承租方應(yīng)在（略）前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。9、競(jìng)價(jià)保證金：（略）（1）意向承租方需在（略）的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣（略），意向承租方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+保證金”。競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：（略）公司惠州（略）行保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。（2）競(jìng)價(jià)保證金處置方式：競(jìng)得人的保（略）收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作（略）原額退回；非競(jìng)得人的保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作（略）原額退回。（略）、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前（略）完畢（略）登（略）上（略）、交納競(jìng)價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程），競(jìng)價(jià)保證金繳納完成（略）獲得報(bào)價(jià)資格。（略）、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方（略）參加交易的，該意向（略）確定為承租方且（略）成交手續(xù)后，出租方和該意向承租（略）的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易確定承租方且該承租方（略）成交手續(xù)后，出租方和該承租（略）的通知簽訂租賃合同。（略）、競(jìng)價(jià)規(guī)則（1）競(jìng)價(jià)（略）為兩個(gè)階段，（略）別為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)。（2）競(jìng)價(jià)方式：（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。（3）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。在此期間，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部（略）構(gòu)成加價(jià)幅度的（略）數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競(jìng)價(jià)期，意向承租方必須經(jīng)過(guò)一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)）（4）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束5（略）鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5（略）鐘。在自由競(jìng)價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲取限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)買資格（即限時(shí)競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)）。若在第一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競(jìng)得人，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即競(jìng)得人。（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行（略），優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交。（略）內(nèi)行權(quán)對(duì)應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）（6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行（略）通知為準(zhǔn)，通知（略）站公告、短信、電話、（略）等。四、成交手續(xù)（本項(xiàng)目實(shí)行資格后審）1、（略）《產(chǎn)權(quán)交（略）上（略）將發(fā)布成交結(jié)果公告，成交結(jié)果公告公示期為3個(gè)工作日。在成交結(jié)果公示期如無(wú)質(zhì)疑或投訴，成交候選人須在成交結(jié)果公示期后5個(gè)工作（略）申請(qǐng)（略）正式成交手續(xù)申辦時(shí)須提交的資料見(jiàn)以下《申辦成交手續(xù)資料清單》，（略）《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》。申辦成交手續(xù)資料清單材料類型材料名稱備注申請(qǐng)類資料（必要文件）《承租申請(qǐng)與承諾》（見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一）1份《成交候選人基本情況》（見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二）1份出租項(xiàng)目（略）頁(yè)打?。?份租賃合同范本（見(jiàn)本出租公告附件）1份主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明1份法定代表人（略）明書(shū)（見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三）1份主體資格材料（成交候選人為自然人提供）自然人有效（略）明1份其它（如涉及）（略）（如涉及委托，見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）1份受托人（略）（如涉及委托）1份注：（1）上述資料中，申請(qǐng)類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請(qǐng)（略）；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或（略）遞交，郵寄（略）山菊花一（略）A（略），收件人：（略）注：成交候選人的成交手續(xù)（略）審查確認(rèn)后，方可（略）《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》。五、交易說(shuō)明事項(xiàng)1、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向（略）提交承租申請(qǐng)（略）的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。2、廣東中正國(guó)標(biāo)公共（略）公司對(duì)成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方（略）參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)流程，該意向（略）確定為承租方且（略）成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租（略）的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方后，該承租方（略）成交手續(xù)后和出租（略）的通知簽訂租賃合同。3、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充（略）了解的情況下，充（略）考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。4、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；（2）逾期或拒絕（略）成交手續(xù)的；（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；（6）以其他非法手段競(jìng)得的；（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。六、其它披露事項(xiàng)1．租賃期限為4年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。2．項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交成交手續(xù)資料，并在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。3．標(biāo)的以首年月租金（略）,（略）.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為（略）的（略）數(shù)倍。4．履約保證金為首年三個(gè)月租金（在簽訂合同后3天內(nèi)繳付）。5．租賃合同簽訂后，租金每?jī)赡暝谏弦荒暝伦饨鸹A(chǔ)上上漲5%計(jì)收。6．出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查，并提出（略）改要求。7．承租方對(duì)公用的（略）、安全出口、建筑消防設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)一管理，自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的（略）潔、美觀、暢通及建筑消防設(shè)施設(shè)備的完好。8．承租方如需在室外懸掛招牌、廣告牌，在不影響出租方站場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的前提下（略）相關(guān)規(guī)定并經(jīng)報(bào)批后方可安裝、使用（略）相關(guān)規(guī)定安裝的，出租方有權(quán)要求承租方拆除。9．承租方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：經(jīng)承租方驗(yàn)收