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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市鼓樓區(qū)湖東路191號(hào)通聯(lián)大廈七層2個(gè)標(biāo)的分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目基本信息編號(hào)FC（略）名（略）七層2個(gè)標(biāo)的（略）別招租掛牌價(jià)詳見(jiàn)公告保證金詳見(jiàn)公告掛牌開(kāi)始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人劉先生、張先生、阮先生、扶女士聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）、（略）、（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項(xiàng)目公告一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)租賃標(biāo)的位（略）七層，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全，具體標(biāo)的情況如下：序號(hào)標(biāo)的名稱(chēng)面積（m2）狀態(tài)首年月租金（（略））競(jìng)價(jià)保證金（（略））1（略）七層標(biāo)的一約（略）.（略）空置（略）七層標(biāo)的二約（略）.（略）空置（略）.（略）注：上述2個(gè)租賃標(biāo)的（略）別招租。同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可（略）競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，（略）競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額保證金。提示：租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金和交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)（略）。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間（略）發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)（略）狀況進(jìn)行保證及（略）狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律（略）名下（略）與承租方簽署房屋租賃合同，并履行相關(guān)合同義務(wù)（略）進(jìn)行管理。二、用途、裝修免租期、租金（略）方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定1、租賃用途：僅限辦公使用，且不得用（略）消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的（略），不得從事娛樂(lè)行業(yè)、教培行業(yè)、餐飲行業(yè)，不得從事傳銷(xiāo)、高利貸等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期限：3年，自租賃標(biāo)的移交日起算。3、裝修免租期：無(wú)。4、履約保證金：2個(gè)首年月租金，于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日付清。5、租金（略）方式：租金繳交以月為收繳周期，承租方應(yīng)在租金起算時(shí)間5日內(nèi)將款項(xiàng)全額一次性繳納至出租方指定的賬戶。6、租金遞增方式：第一年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，第二年租金不變，第三年在第二年租金基礎(chǔ)上上浮5%。7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人單位或非法人組織。2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日（略）失信（略）查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件1、租賃標(biāo)的的（略）不能正常使用，（略）政（略）連接。競(jìng)租人應(yīng)在（略）前到租賃標(biāo)的（略）看樣，參與競(jìng)價(jià)即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的的質(zhì)量和狀況（包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施功能等），全面行使了知情權(quán)，認(rèn)可租賃標(biāo)的的質(zhì)量和狀況。競(jìng)租人到（略）看樣須提供競(jìng)租人（略）的看樣（略），未提供的出租方將拒絕競(jìng)租人（略）看樣，（略）看樣后須簽署（略）看樣確認(rèn)書(shū)（一式兩份，一份作為（略）競(jìng)租的必備文件，另一份由出租方留存）。2、承租方自行（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)。3、承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。4、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5、承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或（略）割出租。6、承租方在租賃期間，應(yīng)自行（略）營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方審批手續(xù)批準(zhǔn)后，于（略）日內(nèi)向出租方提供相關(guān)批文（批文復(fù)印件留存出租方備案）。因承租方未（略）營(yíng)業(yè)（略）相關(guān)部門(mén)責(zé)令承租方停業(yè)或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門(mén)繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等。因承租方未（略）營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件（略）部門(mén)處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書(shū)面形式提交至出租方，征得出租方的書(shū)面同意并（略）審批和消防審批手續(xù)相關(guān)復(fù)印件須留出租方備案）后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。出租方對(duì)承租方裝修方案和設(shè)計(jì)的認(rèn)可或者批準(zhǔn)并不能被視為出租方對(duì)承租方裝修環(huán)節(jié)（略）審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改建行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供施工圖及或竣工圖一份供出租方存檔。承租方裝修改建行為不得對(duì)租賃物的主體、承重結(jié)構(gòu)、管線等進(jìn)行變更。由于承租方違規(guī)裝修、改建租賃物造成出租方或者第三方經(jīng)濟(jì)損失或受到行政部門(mén)處罰的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8、租期滿后該租賃標(biāo)的上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。9、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。七、公告期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年1月（略）日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至（略）年（略）月（略）日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)（略）經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。八、咨詢(xún)電話：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）地址：（略）