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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 福州市鼓樓區(qū)五鳳街道湖前大井路28號怡景小區(qū)4號樓1層04店面招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目基本信息編號FC（略）名（略）湖（略）號（略）4（略）1層（略）店面招租掛牌價0.（略）保證金1.8（略）掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結束日期（略）-（略）-（略）是否延牌否聯(lián)系人吳女士聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機（略）項目公告受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：一、租賃標的：（略）湖（略）號（略）4（略）1層（略）店面招租。租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣（略），租金按月結算，租賃履約保證金（租賃押金）按成交價首月的4個月租金?。裕?shù)（（略）數(shù)?。裕┪唬?。二、標的基本情況及風險提示租賃標的位（略）湖（略）號（產(chǎn)權證地址名稱：（略）湖前大井（略）號（（略）天祥山莊北側）（略）直（略）4（略）1層（略）店面），不動產(chǎn)權證書已（略），建筑面積（略）.（略）平方米。原租賃合同到期時間為（略）年2月1日。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不包括經(jīng)營重油煙飲食業(yè)、高噪音擾民的休閑娛樂業(yè)、有異味影響環(huán)境、違反建筑規(guī)劃及國家法律禁止等相關行業(yè)。四、競租人及承租方應具備的基本條件：1、資信良好【（略）截止日（略）失信（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，競租人應承諾不存在列入被執(zhí)行人、失信記錄。2、原與出租方在租賃關系過程中發(fā)生過兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競租人不得（略）并參與競租，欠租、欠款等違約行為由出租方認定，最終解釋權歸出租方所有。3、競價保證金人民幣1.8（略）。五、需要競租人及承租方接受的基本條件1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行勘查（略），并自行承擔勘查過程的一切費用，全部承擔勘查中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對租賃標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。2、承租方需合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。3、承租方自行負責（略）所有（略）部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于房屋裝修設施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法（略）有關證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。4、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、有線電視費、電話費、（略）部門收取的相關費用均由承租方自行承擔。5、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。6、承租期間水電、空調、消防設備、排氣、排污、排煙等相關使用問題均由承租方自行解決。7、承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部（略）以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃房屋權利的行為。如承租方經(jīng)營輕油煙飲食業(yè)，則需保證生產(chǎn)經(jīng)營活動符合《中華人民共和國消防法》、《（略）消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關法律法規(guī)，同時油煙排放符合國家及地方規(guī)定的飲食業(yè)油煙排放標準。8、本租賃標的未配備排油煙、排污等用于經(jīng)營飲食業(yè)的相關設（略）（具體以移交現(xiàn)狀為準）。若承租方使用本租賃標的用于經(jīng)營輕油煙飲食業(yè)（不可經(jīng)營重油煙飲食業(yè)），則出租方不負責租賃標的用于經(jīng)營飲食業(yè)的相關手續(xù)及配備相關設備，均由承租方自行負責配備租賃標的的排油煙、排污等相關設（略）并（略）好經(jīng)營飲食業(yè)的相關手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《（略）消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關法律法規(guī)，承租方使用租賃標的經(jīng)營輕油煙飲食業(yè)禁止使用瓶裝液化氣，否則出租方有權單方立即解除合同且沒收租賃押金，造成出租方損失的，出租方還有權要求承租方賠償其損失。9、除租賃標的內已有裝修和設施設備外，承租方的裝修或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施裝修。若涉及向有關部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設備及建筑結構的改造，承租方應自行（略）申報審批手續(xù)后方可進行，前述費用均由承租方自行承擔。承租方因自行裝修問題無法（略）有關證照等相關問題而不能經(jīng)營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。（略）、承租期滿后（或合同提前解除終止），出租方收回租賃標的，承租方不得損壞租賃標的。對于該租賃標的內無法（略）離或不宜（略）離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內所添置的可移動的裝飾物及設施設備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內未進行清場，視為承租方放棄上述設施設備物品的所有權，出租方有權任意處理，經(jīng)出租方驗收認可，雙方確認移交租賃標的后可（略）退租手續(xù)，否則出租方有權沒收承租方的租賃押金。（略）、承租方享有1個月免租裝修期。承租方租賃合同未滿6個月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期1個月的優(yōu)惠條件，承租方需補交免租裝修期當月的租金。（略）、承租期間內，承租方應配合物業(yè)方對租賃場所的相關管理工作，所開展的經(jīng)營活動不得超出承租的經(jīng)營場所范圍，占用室外（略）。承租方應訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負責貫徹執(zhí)行。承租方應做好防盜工作，妥善保管財產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負責。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責任事故，所產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于民事、經(jīng)濟責任，均由承租方負責，與出租方無關。（略）、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。（略）、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。（略）、以上招租條件的所有情況，競租人在參與競租前應充（略）了解清楚，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對租賃標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同（略）絡競價（正向多次）。七、公告期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年1月（略）日。（略）截止時間:（略）年1月（略）日（略）:（略）。競租人應在公告期間聯(lián)（略）獲取相關競價文件。八、咨詢電話：（略）-（略）、（略）、（略）；聯(lián)系人：（略）女士、陳女士；地址：（略）