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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州天河區(qū)天河北路559號(hào)太平洋保險(xiǎn)大廈2601房物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息1.本次出租標(biāo)的為廣（略）號(hào)太（略）房物業(yè)，出租面積為（略）.（略）平方米，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。2.本次出租標(biāo)的證載房屋用途為辦公。證載土地用途為商住。3.本次出租標(biāo)的出租用途為辦公。擬出租期限（年）5年權(quán)屬（略）鐵投（略）公司出租面積（㎡）（略）.（略）出租（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件租賃合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的企業(yè)法人,實(shí)繳（略）資本須達(dá)到（略）（含本數(shù)）以上實(shí)繳（略）資本以意向承租方（略）時(shí)提供的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方須在（略）時(shí)提交書(shū)面承諾，承諾以下事項(xiàng)：（1）意向承租方信用良好。（2）意向承租方為無(wú)違法違規(guī)記錄且正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。（3）意向承租方或意向承租方關(guān)聯(lián)（隸屬關(guān)系）單位在出租信息公告之日前，近五年來(lái)，與出租方未發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛或法律訴訟。2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。3.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附租賃合同文本。5.承租方須向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額為最末期月租金的2倍。6.承租方負(fù)責(zé)自行報(bào)裝水、電及（略）工商登記等，自行（略）臨建設(shè)施的報(bào)建報(bào)批手續(xù)。7.承租方需按消防規(guī)范和消防職能部門(mén)意見(jiàn)配備消防設(shè)施。8.本次出租標(biāo)的內(nèi)不得存在“三合一”情況、不得存放易燃易爆物品、不得存在空中漂浮物及不得非法經(jīng)營(yíng)、非法搭建等行為。9.承租方須在簽訂租賃合同時(shí)向出租方繳納安全保證金，安全保證金的金額以出租方在合同約定為準(zhǔn)。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）出租標(biāo)的外墻存在漏水現(xiàn)象，窗邊墻體有滲水中央（略）也比較老化，存在沒(méi)有風(fēng)或漏水現(xiàn)象，個(gè)別位置需要用水桶接水，痕跡，天花有銹跡。（2）承租方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)并及時(shí)維修，更新水電設(shè)施，維修水管和下水管。（略）設(shè)備等建設(shè)都由承租方自行出資解決（略）及相關(guān)管理部門(mén)同意監(jiān)管下實(shí)施。承租方如另行施工報(bào)建、改變電、水等（略）管理部門(mén)及地方規(guī)劃部門(mén)的同意和監(jiān)管下實(shí)施。（3）承租后裝修、維護(hù)、通水通電、環(huán)保、防疫、消防、工商等由承租方自行負(fù)責(zé)。（4）本（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜（略）與承租方簽訂。委托期限至（略）年（略）月（略）日止，若委托期（略）鐵投（略）公司（略）相關(guān)延期手續(xù)。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。5.本項(xiàng)目租賃期限不設(shè)置免租期。6.其他情況詳見(jiàn)【廣（略）】出具的評(píng)估報(bào)告【粵金資評(píng)報(bào)字[（略）]（略）號(hào)】等相關(guān)文件。7.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。8.（略）所收（略）出具票據(jù)。除此之外的所有稅費(fèi)，包括租賃物業(yè)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用即水費(fèi)、電費(fèi)、電壓增容等費(fèi)用及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生有關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用須由承租方自行向有關(guān)部門(mén)繳納。9.本次出租標(biāo)的處于不定期租賃狀態(tài)，本項(xiàng)目成交后，由出租方解除原租賃合同關(guān)系，出租標(biāo)的清場(chǎng)事宜由本項(xiàng)目最終承租方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃關(guān)系解除后，由交易雙方另行協(xié)商確定。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請(qǐng)手續(xù)：（1）通過(guò)（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的相關(guān)款項(xiàng)，無(wú)須交易雙方另行通知。交易保證金不足以（略）租賃合同約定相關(guān)款項(xiàng)的，由承租方按租賃合同約定自行向出租方交納。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠(chéng)意金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠(chéng)意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過(guò)（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠(chéng)意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)（略）資料（意向承租方（略）時(shí)適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材料或信息保持一致，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）按騎縫手印（自然人）。如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。4.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書(shū)。5.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書(shū)面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成（略）。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易確定承租方。若公開(kāi)征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應(yīng)當(dāng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先承租權(quán)。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書(shū)》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按（略）的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行