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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 射陽(yáng)“奧林春天”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）奧林（略）物業(yè)管理委員會(huì)委托，對(duì)射陽(yáng)“奧林春天”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，項(xiàng)目已經(jīng)獲得行業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，現(xiàn)公開發(fā)布公告，歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的（略）受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：射陽(yáng)“奧林春天”物業(yè)服務(wù)座落：（略）號(hào)（（略）城（略）南側(cè)與（略）西側(cè)）“奧林春天”（略）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為多層、小高層住宅、高層住宅、商業(yè)用房，建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，“奧林春天”（略）項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：該項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為（略）平方米，規(guī)劃總建筑面積（略）.（略）平方米。電梯住宅（含多層、小高層、高層）（略）幢建筑面積為（略）.1平方米，居住總戶數(shù)為（略）戶；多層住宅2幢建筑面積為（略）.（略）平方米，居住總戶數(shù)為（略）戶；商業(yè)用房建筑面積為（略）.（略）平方米；（略）處建筑面積為（略）.（略）平方米；物業(yè)用房建筑面積為（略）.1平方米（含：（略）管理用房、業(yè)主活動(dòng)用房）；輔助用房建筑面積為（略）.（略）平方米；。地下建筑面積為（略）.（略）平方米。（略）內(nèi)機(jī)動(dòng)停車位共（略）個(gè)（其中：住宅地上（略）輛；住宅地下（略）輛；商業(yè)（略）輛）。綠地率為（略）.（略）%；建筑密度為（略）.（略）%；建筑容積率為2.（略）。（略）規(guī)劃出入口數(shù)為2個(gè)。（略）主要出入口1個(gè)；次要出入口1個(gè)。（略）規(guī)劃出入口5個(gè)。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按《（略）普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的五級(jí)服務(wù)等級(jí)要求執(zhí)行。四、投標(biāo)資格條件1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及要求:（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門有效登記的含有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或信用代碼證的獨(dú)立法人，企業(yè)須（略）物業(yè)（略）上登記且企業(yè)信用等級(jí)為“合格”及以上；2、企業(yè)管理業(yè)績(jī)：①投標(biāo)人具備在（略）年1月1日起至（略）截止之日前托管過(guò)單個(gè)建筑面積（略）平方米以上（略）體交付的（略）管理經(jīng)驗(yàn)（包含在（略）年1月1日前托管但在此期間沒(méi)到期的（略）體交付（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目），且本住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到《（略）普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)（略）自成立以來(lái)所有托管住宅項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)符合按相關(guān)文件及合同要求。3、項(xiàng)目經(jīng)理要求：必須為投標(biāo)申請(qǐng)人本單位正式職工，年齡（略）周歲以內(nèi)，從（略）截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)（例：如（略）截止日期為（略）年（略）月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員（略）年5-（略）月社會(huì)保險(xiǎn)均在本單位繳納）；具備物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)證書或?。裕┘?jí)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)與院校聯(lián)合培訓(xùn)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)證書（曾經(jīng)取得《（略）物業(yè)管理師證書》、中物協(xié)《全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書（略）《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》，本招標(biāo)視同上述證書資格），擬任項(xiàng)目經(jīng)理承諾未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天（略）辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職。4、項(xiàng)目擬投入其他技術(shù)人員：①具備以下專業(yè)技術(shù)證書的技術(shù)人（略）專業(yè)中級(jí)技術(shù)資格證書、電工類作業(yè)證、電梯作業(yè)證、中級(jí)消防設(shè)施操作員（建（構(gòu)）筑消防類）專業(yè)證書、保安員技能證書；②以上持證技術(shù)人員是本單位正式職工，從（略）截止之日當(dāng)月向前最近1個(gè)月均已在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)（例：如（略）截止日期為（略）年（略）月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員（略）年（略）月社會(huì)保險(xiǎn)均在本單位繳納）。5、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。6、信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、（略）級(jí)有關(guān)部門、（略）級(jí)有關(guān)部門（略）有關(guān)部門暫停招（略）場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示期內(nèi)。具體范圍如下：（1）國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)信委、住建部、財(cái)政部、（略）場(chǎng)監(jiān)（略）、工信部及其招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）（略）發(fā)改委、經(jīng)信委、住建廳、財(cái)政廳、（略）場(chǎng)（略）及其招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）（略）發(fā)改委、經(jīng)信（略）、（略）場(chǎng)（略）、公共資源（略）及其招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）（略）發(fā)改委、經(jīng)信（略）、（略）場(chǎng)（略）、（略）公共資源（略）；（5）（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。上述行政主管部門和招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的不良行為記錄公告，一律作為取消或限制投標(biāo)資格和中標(biāo)資格的依據(jù)。9、（略）的擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換。（略）、招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)（略）。（略）結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)，將取消其（略）、入圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其作出相應(yīng)處罰（略）評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。六、投標(biāo)保證金：1.本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣￥（略）.（略）。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至招（略）投標(biāo)保證金賬（略），開戶行：中國(guó)工商銀行鹽城（略）行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：（略）），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票、匯票等其他形式的保證金。投標(biāo)保證金可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式，投標(biāo)保證金匯出單位必須與投標(biāo)（略）單位名稱完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。2.招標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人可組織有關(guān)部門對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地考察，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有虛假行為的，將取消中標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金。七、（略）及招標(biāo)文件（略）：1.時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8:（略）-（略）年1月3日（略）:（略）止節(jié)假日除外2.地址：（略）3.聯(lián)系人：（略）4.聯(lián)系電話：（略）.（略）及招標(biāo)文件（略）須知：投標(biāo)人代表憑單位介紹信（或（略））、投標(biāo)保證金繳款憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投標(biāo)人代表（或委托代理人）（略）原件以及復(fù)印件，方可到（略）地點(diǎn)（略）手續(xù)，并（略）招標(biāo)文件。八、資格審查及評(píng)標(biāo)辦法：1.本次招標(biāo)采用資格后審及評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。2.到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。九、投標(biāo)文件接收信息投標(biāo)文件接收時(shí)間：（略）年1月（略）日下午（略）：（略）-（略）：（略）投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：（略）年1月（略）日下午（略）：（略）投標(biāo)文件接收地址：（略）8（略））十、招標(biāo)人聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）業(yè)管理委員會(huì)聯(lián)系人：（略）話：（略）聯(lián)系地址：（略）5號(hào)（略）園4幢（略）室聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（略）投訴電話：（略）-（略）奧林（略）物業(yè)管理委員會(huì)（略）年（略）月（略）日end--