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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈2#樓主樓十七層1702室辦公用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1．權(quán)證相（略）,不動產(chǎn)登記證號：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）年是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注首年租金掛牌價(jià)（略）.（略），租金無遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求免租期（裝修寬限期）3個(gè)月，包含在租期內(nèi)。首年租金及履約保證金在競買成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，租金一年一付，采用先付款后使用的原則，租金無遞增，下期租金在上期租金到期前（略）天付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途辦公與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：租金成交價(jià)的（略）%（取（略）數(shù)）。合同到期、解除或終止時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用并騰空房屋后無息退還。若承租人提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止，則出租方根據(jù)承租人實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。2、承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清標(biāo)的首年租金、履約保證金及（略）指定賬戶，租金一年一付，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。3、標(biāo)的移交：在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向（略）指定賬戶繳清首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金。承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)價(jià)款后憑《成交確認(rèn)書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時(shí)間具體以《房屋租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行（略）標(biāo)的物交接手續(xù)。4、租賃標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)有的條件下進(jìn)行租賃，承租人需認(rèn)真（略）查看房產(chǎn)坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)情況，入駐后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批及設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等等情況須自行負(fù)責(zé)解決，出租方只能在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租方如遇到有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與出租方無涉。5、承租人須合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所，并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。6、除開具租金發(fā)票的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)外，物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、治安費(fèi)、其他配套設(shè)施功能報(bào)裝費(fèi)、經(jīng)營審批費(fèi)、稅費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。7、租賃標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)，以移交時(shí)的場地（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)，承租人不得以任何理由拒絕接收。簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)，視為出租方已完成資產(chǎn)交付義務(wù)，承租人確認(rèn)接收資產(chǎn)。8、承租方逾期（略）租金等費(fèi)用超過（略）天或者有其他違約行為的，出租方有權(quán)將履約保證金直接抵作相應(yīng)的租金等費(fèi)用或者違約金，出租方在抵扣后向承租方出具書面通知，承租方應(yīng)在收到通知后（略）日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。9、承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案，需要（略）相關(guān)職能部門審批后按規(guī)定實(shí)施，改（略）所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自（略）實(shí)施過程中造成人身、財(cái)產(chǎn)等損害的，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從出租方日常管理，承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除或破壞標(biāo)的物內(nèi)（略）隔墻體，不得改變房屋用途，否則一切責(zé)任及損失概由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。（略）、在租賃期內(nèi)，根據(jù)國家法律規(guī)定，出租方有權(quán)帶租轉(zhuǎn)讓承租方租賃房屋的所有權(quán)。（略）、出租方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合并落實(shí)出租方提出的（略）改要求。（略）、承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式及時(shí)足額（略）各項(xiàng)費(fèi)用，享有在租期內(nèi)依法按約占有使用承租房屋及附屬配套設(shè)施的權(quán)利。但承租方在租用期間，必須合法經(jīng)營、合理使用、妥善保管，確保租賃房屋及附屬配套設(shè)施安全完（略）、功能完好。（略）、租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為（包括但不限于人身損害賠償、經(jīng)濟(jì)、法律糾紛等）由承租方自行承擔(dān)。（略）、承租方要按有關(guān)部門的要求認(rèn)真做好綜治、消防、安全生產(chǎn)等管理工作，配備必要的消防安全器材，接受出租方的檢查和監(jiān)督，租賃期間及到期場地騰空前所發(fā)生的綜治、消防、安全生產(chǎn)等責(zé)任事故，概由承租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)一切法律、經(jīng)濟(jì)、社會責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。（略）、承租方將該房屋作為生產(chǎn)或經(jīng)營場所的，必須先（略）工商執(zhí)照后方可施行生產(chǎn)或經(jīng)營。（略）、租賃期間物業(yè)管理費(fèi)目前為6（略）平方月，物業(yè)管理費(fèi)后期（略）與承租方自行結(jié)算；電費(fèi)價(jià)格上?。裕ビ?jì)算，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；公共能耗費(fèi)每季度按實(shí)際租賃建筑面積（略）攤結(jié)算，稅費(fèi)由承租方方承擔(dān)；水費(fèi)按實(shí)際租賃建筑面積（略）攤結(jié)算（未出租面積不參與（略）攤），稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；租賃房產(chǎn)的水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償；承租方拖欠租金或水電等其他應(yīng)繳費(fèi)用超過1個(gè)月的，出租方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時(shí)停水、停電的等方式催收，直至承租方繳齊費(fèi)用，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（略）、合同終止或合同被解除后，承租方應(yīng)在期滿當(dāng)日或通知解除之日完全騰空撤離，并同意將投入的固定設(shè)施、內(nèi)外裝修無償歸出租方所有；承租方在拆除可移動的自有設(shè)備的過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)（含防水）和配套設(shè)施，承租房屋由出租方查驗(yàn)后回收，如有損壞殘缺，承租方承擔(dān)修復(fù)或照價(jià)賠償?shù)呢?zé)任。如逾期騰空的則視同承租方同意將移動設(shè)施無償歸出租方所有。（略）、承租方因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空的，應(yīng)書面報(bào)告出租方，經(jīng)出租方同意后，簽訂協(xié)議并按實(shí)際天數(shù)（略）場地占用費(fèi)，逾期三日未撤離的，出租方有權(quán)按照日租金的2倍要求承租方（略）租賃費(fèi)用。（略）、承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得對標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方解除合同，如由此對出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、承租方入駐后，出租方只提供現(xiàn)狀消防標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃所須（略）的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)如房屋裝修、消防驗(yàn)收（通過消防驗(yàn)收所需消防設(shè)備、設(shè)施等需承租方自行購置）等各項(xiàng)審批手續(xù)及承租方業(yè)務(wù)經(jīng)營所需達(dá)標(biāo)的消防要求和驗(yàn)收等由承租方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門了解和審批。出租方在現(xiàn)有條件下提供有關(guān)資料及配合協(xié)助。租賃期間，承租方應(yīng)自行申報(bào)房屋裝修、消防、環(huán)保、安全、保險(xiǎn)等方面所需經(jīng)營相關(guān)證件的審批許可手續(xù)，店招店牌廣告設(shè)置應(yīng)（略）要求，如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生等工作，發(fā)生不良后果的，責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋安全事故而毀損，承租方負(fù)全額賠償責(zé)任，如因此損及第三人生命財(cái)產(chǎn)安全的，承租方自負(fù)其責(zé)自行處理，與出租方無涉。如承租方因非法或不法經(jīng)營被行政處罰、或者被追究刑事責(zé)任，承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等）。如承租方逃逸或拒不履行，出租方有權(quán)處置承租方置留出租方的一切財(cái)產(chǎn)，以及追究承租方的相關(guān)責(zé)任，承租方應(yīng)賠償由此對出租方造成的損失并負(fù)責(zé)消除給出租方帶來的不利影響。租期3年有無免租期有免租期時(shí)間3個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）2.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式動態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件《（略）所需材料清單及說明》.docx《實(shí)地勘察確認(rèn)函》.doc《（略）》.docx《特別事項(xiàng)約定》.docx《浙交匯意向方（略）時(shí)所需文本》.docx《租賃合同》（樣本）.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人陳先生電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）溫州（略）6（略）室聯(lián)系人陳先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）