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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合肥市宣城路65號豪華大廈委托運營（三次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）委托運營公告（三次）項目名（略）委托運營（三次）項目編號（略）BTLC（略）委托方承諾委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督管理部（略）廬（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)競價自由報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為（略）秒。一、運營標的情況運營標的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）運營期限（年）運營底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）1-（略）層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)約（略）.（略）運營標的基本情況說明：1.標的坐落位置：（略）。2.標的房屋權(quán)屬情況：該標的有不動產(chǎn)權(quán)證書。標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該標的房屋權(quán)屬證明，方便成交人（略）相關(guān)證照。3.標的房屋存在結(jié)構(gòu)性滲漏、供電（略）老化嚴重，水管嚴重滲漏已無法使用，需重（略）及設(shè)備無法正常使用，電梯（略）設(shè)備設(shè)施陳舊，上述設(shè)備設(shè)施均須成交人自行維修（略）改并承擔全部費用。4.運營標的內(nèi)現(xiàn)有4處房屋租賃合同已到期，目前委托方與上述4處房屋承租人仍按已到期的合同履行權(quán)利義務(wù)。待本項目確定成交人后，由本項目成交人自行與上述4處房屋承租人協(xié)商確定是否簽訂房屋租賃合同。委托方承諾，如因上述4處房屋的任一房屋承租人與成交人協(xié)商不成的，則涉及房屋清場事宜由委托方負責。四處房屋租賃情況（略）別（略）（1）一層北側(cè)部（略）房屋，面積約（略）㎡；（2）一層大廳部（略）房屋，面積約（略）㎡；（3）一至三層南側(cè)部（略）房屋，面積約（略）㎡；（4）五層（略）層房屋，面積約（略）㎡。除委托方另有約定的外，成交后，成交人須承繼上述合同關(guān)系，享有合同權(quán)利，承擔合同甲方的責任義務(wù)，成交人自免運營費用裝修期起始之日起享受上述附帶協(xié)議的租金收益。5.除上述4處租賃合同關(guān)系未到期的房屋外，本次運營標的內(nèi)其它房屋遺留的雜物由成交人自行自費處理。具體情況須由意向方（略）踏勘時自行向委托方了解確認。6.標的房屋的負一層及頂（略）的配套設(shè)備用房，與后院平房及停車場一并提供給成交人使用，運營期內(nèi)成交人須（略）及所有附屬配套設(shè)施的日常維護及維修，所產(chǎn)生的費用由成交人自行承擔。7.標的房屋建成年代較早，房屋初次消防驗收材料已無法提供，意向方需知曉并承擔風險，成交后不得以此為由向委托方要求索賠。8.意向方參與競價前，除委托方已明確的不可運營用途外，需自行前往相關(guān)部門了解使用標的房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)是否可以取得相應(yīng)許可，委托方不提供任何承諾和保證。標的房屋其他瑕疵情況須由意向方（略）踏勘時自行向委托方了解確認。9.本項目首次運營期限為5年，運營期滿，如成交人履約良好，經(jīng)委托方同意，雙方可續(xù)簽合同，首次委托運營期限與續(xù)簽合同期限共計不超過（略）年。運營資產(chǎn)用途要求1.運營標的證載用途（略）商業(yè)服務(wù)。根據(jù)委托方對標的業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，標的房屋第6-（略）層，僅限經(jīng)營三星級及（略），或在“美團”（略）上列入高檔型及以（略）。為避免經(jīng)營業(yè)態(tài)重復(fù)，受讓方僅可（略）品牌，禁（略）經(jīng)營。2.成交人使用上述房屋必須符合房屋證載用途、相關(guān)法律法規(guī)及委托方要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致合同不能履約的，相關(guān)責任和經(jīng)濟損失由成交人承擔。3.標的房屋內(nèi)不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音和刺激性氣味等擾民或有安全隱患行業(yè)；不得從事洗車、汽配維修、機械加工、廢舊物資回收；不得運營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項目。運營費用及履約保證金（略）1.運營費用（略）：運營費用每3個月（略）一次，第一年、第二年、第三年每年實際運營費用均為首年成交價，第四年、第五年每年實際運營費用均在第一年運營費用基礎(chǔ)上遞增5%，先（略）后使用。成交人須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向委托方一次性轉(zhuǎn)賬（略）首期運營費用，下一期運營費用須提前（略）日付至委托方指定賬戶。2.本項目給予免運營費用裝修期9個月，免運營費用裝修期不包含在運營期內(nèi)。3.履約保證金：履約保證金為成交后首年三個月運營費用總和，成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受自然人、個體工商戶和聯(lián)合體參與。三、交易條件1.意向方應(yīng)在（略）踏勘運營資產(chǎn)，就標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實地踏勘，確認了運營資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可運營要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?.公告所列示的標的面積僅作參考，不作為確定運營費用的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。3.運營期內(nèi)，成交人不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）（略）體轉(zhuǎn)讓、出借標的房屋。4.運營期內(nèi)，成交人負責運營場地的日常安全管理工作并承擔標的發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。成交人須負責運營房產(chǎn)的消防安全工作并承擔相關(guān)費用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。5.裝修期內(nèi)，成交人須投入不少于（略）用于設(shè)施更新和裝修改造，裝修改造完成后由委托方驗收。成交人須在合同簽訂前向委托方交納（略）裝修保證金或等價金額的經(jīng)委托方認可的有效期內(nèi)見索即付銀行保函，裝修改造完成且正式開業(yè)后，委托方無息退還現(xiàn)金或退還銀行保函。6.運營期內(nèi)，成交人對標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔賠償責任。標的的裝修、裝潢費用及運營期內(nèi)場地的維修費用全部由成交人自行承擔。7.運營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運營費用。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造標的而導致合同解除的，運營費用按照實際運營時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。8.運營期內(nèi)，成交人在運營過程中發(fā)生的一切安全責任及全部損失均由成交人自行承擔，與委托方無關(guān)。9.委托運營合同期滿或終止時，成交人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將標的房屋在委托運營合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（略）.成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂委托運營合同,逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.其他未盡事項詳見本公告附件《委托運營合同》。四、成交人的確（略）絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向方參（略）場主體庫登記符合本項目對意向方的資格要求，（略）場主體庫登記（略）的方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（簡稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向方為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項目登記1.完成主體庫登記的意向方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個項目（略）別進行登記。2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：戶名（略）開戶銀行：中國光大銀行合（略）賬號：（略）.交易保證金（略）完成后，意向方須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進行反饋。注意事項：交易保證金（略）以到賬時間為準，意向方須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功（略）不承擔任何責任。項目競價1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向方才（略）”參與競價活動。2（略）絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告（略）附件1）。3.本項目標的每輪加價幅度5（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。注：1.意向方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告（略）附件2）。2.意向方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次競價活動。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認書》1.競價結(jié)束且無異常情況（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交（略）成交確認書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，成交人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期費用，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。2.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還（略）不承擔任何責任。3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向方之間相互串通的；（3）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；（4）成交人無正當理由放棄成交資格的；（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《委托運營合同》的。異議方式若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告