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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)甌繡大道4099號新靈景園B8號樓103號商業(yè)用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)在租，（略）年（略）月（略）日到期其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：溫國用（略）第（略）號。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向人須自行勘察及對接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。7、競價方式：實(shí)行價高者得的原則確定承租人。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價5.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注1、首年租金掛牌價5.（略）。2、標(biāo)的均含（略）天免租金裝修期（若標(biāo)的為新承租人竟得，享有免租金裝修期，若標(biāo)的為原承租人竟得，則不享有免租金裝修期），含租期內(nèi)。3、租金一年一付，先付后用，第三年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%,并在上一期租金到期前付清。4、以上標(biāo)的租賃期均按照一年（略）天計(jì)算。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求承租人需在成交之日起5個工作日內(nèi)向（略）指定賬戶繳納首期租金和履約保證金。出租用途承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途（商業(yè)），合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。與交易相關(guān)的其他條件1、首年租金招租底價：首年租金掛牌價5.（略）。2、標(biāo)的均含（略）天免租金裝修期（若標(biāo)的為新承租人竟得，享有免租金裝修期，若標(biāo)的為原承租人竟得，則不享有免租金裝修期），含租期內(nèi)。租金一年一付，先付后用，第三年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%,并在上一期租金到期前付清。3、承租人（略）首年租金成交價的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)），在簽訂《租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租人須（略）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。4、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金，①標(biāo)的物由原承租人競得的，原承租人在繳清相關(guān)價款后7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期開始時間從原租賃到期的次日起開始計(jì)算。②標(biāo)的物由其他意向人競得的：原承租人在租賃到期后（略）天日內(nèi)做好騰空移交工作并結(jié)清相關(guān)租金和費(fèi)用，承租人須在收到房產(chǎn)交付使用通知后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并（略）房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房屋租賃合同》的次日開始計(jì)算。5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競買人參考，意向承租人（略）參加競價之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充（略）了解和預(yù)見。6、租賃期間，租賃房產(chǎn)承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，履約保證金不予退還。7、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8、承租人須按照業(yè)態(tài)要求合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。9、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與投標(biāo)時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。（略）、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（略）、對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。（略）、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所私人會所。（略）、本次拍賣交易所涉及的一切稅、費(fèi)及租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方和承租人各自依法承擔(dān)。租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租人。（略）、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《租賃合同》為準(zhǔn)。附件《租賃合同》為樣本，以出租方與承租人最終簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。承租人需在拍賣前仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，拍賣成交后，如承租人對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還競買保證金。以上合同由出租方與承租人自行簽訂，拍賣人對出租方與承租人出現(xiàn)的以上合同的糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。租期3年有無免租期有免租期時間（略）天是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）1.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年（略）月（略）日至信息披露期滿日（略）年1月2日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：自公告之日起至（略）年1月2日下午5時止3、咨詢地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：孫女士（略）-（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx關(guān)于意向方資格條件需（略）的材料.doc聯(lián)合體（略）范本.docx實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx（略）.docx特別事項(xiàng)約定.docx浙交匯意向方（略）時所需文本.docx租賃合同（樣本）.doc標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人孫女士、張先生電話（略）-（略）、（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）鹿（略）聯(lián)系人張先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）