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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)月樂西街100號梧田安心公寓4號樓104室房產(chǎn)三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、競價方式：采（略）絡(luò)競價，實行價高者得的原則確定承租方。7、意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充（略）了解和預(yù)見。8、為保證公（略）場的公平、公正，維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)競價過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租方索取或（略）非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方將取消本次競價活動，競價結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向承租方競買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價3.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金掛牌價3.（略），前兩年租金無遞增,第三年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首期租金及履約保證金在成交次日起3個工作日內(nèi)一次性向（略）付清，下期租金應(yīng)于上期租金到期前一個月付清，依次類推；租金含稅。出租用途商業(yè)（不得做餐飲，無明火油煙類除外）與交易相關(guān)的其他條件1、承租人承租（略）平方米以下標(biāo)的須（略）首年租金成交價6個月的租金（取（略）數(shù)）作為履約保證金，承租超過（略）平方米標(biāo)的須（略）首年租金成交價3個月的租金（取（略）數(shù)）作為履約保證金，于拍賣成交后次日起3個工作日內(nèi)和首年租金成交價一并付清，合同到期、解除或終止時結(jié)清租金及其它費用后履約保證金無息退還。2、本次租賃權(quán)拍賣的房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租，面積以（略）看樣為準(zhǔn)。如租賃面積有誤差，不影響成交結(jié)果。地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人（略）成功即視為該標(biāo)的物所有的相關(guān)資料無異議，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。3、租賃稅由招租方承擔(dān)，因承租人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、治安費等均由承租人全額承擔(dān)并直接交納。4、因經(jīng)營需要所涉及的審批均由承租人自行（略），承租人不得以標(biāo)的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損（略）提出額外要求或索賠。5、承租人裝修時，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)，如需改變的，應(yīng)當(dāng)事先與招租方溝通了解，競拍成交后裝修之前先征得招租人的書面同意。6、如因政府拆遷或企業(yè)改制因素（略）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承租人需無條件配合搬遷騰空，已繳納的租金按剩余期限據(jù)實結(jié)算退還，承租人不能要求招租人對裝潢或其他設(shè)備投入做任何賠償。7、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。8、不得擅自轉(zhuǎn)租。9、競得人須在成交次日起3個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及服務(wù)費足額繳至（略）賬戶，并于繳清上述款項當(dāng)天簽訂《租賃協(xié)議書》。雙方簽訂《租賃協(xié)議書》后5個工作日內(nèi)由招租方將標(biāo)的按（略）現(xiàn)狀移交給承租人，租期自標(biāo)的移交之日起開始計算。租期3年有無免租期有免租期時間（略）天是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、（略）近一年租賃失信名單的，不得參加本次招租活動。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日（略）時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年1月9日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月9日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，延長1個周期即（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日下午5時止，重新接受意向承租人（略），若延長周期內(nèi)無人（略）則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。項目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人邵先生，楊女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）號方正組團(tuán)1幢4（略）聯(lián)系人邵先生固定電話（略）-（略）手機(jī)--