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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)正源路379號(hào)麓頌苑2幢102室商業(yè)用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)（略），不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)（略）出租。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、拍賣(mài)方式：采用有底價(jià)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)開(kāi)始后由拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)標(biāo)的的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)），然后由各競(jìng)買(mǎi)人舉牌競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競(jìng)拍中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)，仍無(wú)人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以擊槌方式確認(rèn)拍賣(mài)成交。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金（略）.（略）是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實(shí)行一年一付，先付后用，第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，下期租金在上一期租金到期前付清。競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。出租用途業(yè)態(tài)用途：商業(yè)與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金及（略）方式：承租人（略）首年租金成交價(jià)的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須（略）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完（略）無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。2、其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、意向承租人（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見(jiàn)。出租人不對(duì)意向人將經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)是否可實(shí)施進(jìn)行承諾，意向人須結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)需要，根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀條件、規(guī)劃功能、相關(guān)業(yè)態(tài)審批部門(mén)要求以及周邊鄰里因素等自行先行了解確認(rèn)。另附本方案對(duì)應(yīng)標(biāo)的排污排煙概況，以供意向人參考了解，具體是否符合意向人擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求，須意向人以實(shí)地踏勘及自行了解為準(zhǔn)，大致情況可見(jiàn)下表：序號(hào)房產(chǎn)坐落地址建筑面積（㎡）規(guī)劃功能排煙管排污管1（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有2（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有3（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有4（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有5（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有6（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有7（略）號(hào)麓頌苑1幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有8（略）號(hào)麓頌苑2幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有9（略）號(hào)麓頌苑2幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)有（略）號(hào)麓頌苑2幢（略）室（略）.（略）商業(yè)無(wú)無(wú)4、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。6、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9、本次公開(kāi)招租項(xiàng)目公告期限為5個(gè)工作日，（略）相關(guān)手續(xù)：（1）（略）期內(nèi)產(chǎn)生意向承租（略）組織的增價(jià)式拍賣(mài)會(huì),價(jià)高者得；（略）期截止，若只有一家合格競(jìng)買(mǎi)人（略），則該競(jìng)買(mǎi)人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在（略）時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還。（2）競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。（3）若公告期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期重新接受意向承租人（略）。（略）、（略）房屋移交手續(xù)時(shí),競(jìng)得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶，裝修押金標(biāo)準(zhǔn)如下：①租賃面積（略）㎡以下，繳納（略）的裝修押金；②租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；③租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；④租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑤租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑥租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑦租賃面積大于（略）㎡，按產(chǎn)權(quán)證（或測(cè)繪成果室號(hào)）繳納裝修押金，每套（室）裝修押金繳納參考上述標(biāo)準(zhǔn)。承租人裝修完工后通知出租方，待出租方對(duì)（略）進(jìn)行查驗(yàn)無(wú)誤后，無(wú)息退還裝修押金；若招租標(biāo)的物達(dá)到消防、住建部門(mén)規(guī)定審批報(bào)備要求的，必須（略）相關(guān)消防審批手續(xù)，并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗(yàn)收合格等相關(guān)資料，待出租方對(duì)（略）進(jìn)行查驗(yàn)無(wú)誤后，無(wú)息退還裝修押金。（略）、出租方賬（略）,開(kāi)戶行：（略）公司溫州（略）行,賬號(hào)：（略））。（略）、為保證公（略）場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣(mài)過(guò)程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或（略）非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方將取消本次招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣(mài)結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣(mài)費(fèi)用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。租期5年有無(wú)免租期無(wú)承租方資格條件1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。2、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。3、為企業(yè)法人的（國(guó)有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）6.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式拍賣(mài)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年1月2日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月2日）下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、（略）、看樣時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)起至（略）年1月2日下午5時(shí)止3、咨詢、（略）地址：（略）1幢4（略）室4、看樣地址：（略）5、拍賣(mài)公司咨詢電話：（略）-（略）出租方咨詢電話：（略）-（略）紀(jì)檢監(jiān)察電話：（略）-（略）、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間及地址：（略）年1月3日下午3時(shí)（略），（略）公司拍賣(mài)廳組織拍賣(mài)活動(dòng)。8、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期即第一個(gè)周期（略）年1月3日至（略）年1月9日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止，重新接受意向承租人（略），（略）相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，拍賣(mài)會(huì)時(shí)間在（略）時(shí)告知。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買(mǎi)方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人胡先生周先生電話（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）號(hào)方正組團(tuán)1幢4（略）聯(lián)系人周先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）