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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 華潤萬象城三期TB#寫字樓9層09單元公開招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Normal0受委托，福州（略）”）采用電子競價方式（略）華潤（略）象城三期TB#（略）層（略）-2單（略）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：一、項目基本情況項目編號：（略）項目名稱項目位置掛牌價（（略）月平方米）計租面積（平方米）租賃期（月）華潤（略）象城三期TB#（略）層（略）-2單（略）華潤（略）象城三期TB#（略）約（略）.（略）個（含1個月免租期）（備注：標的以現(xiàn)狀為準）（一）租金（略）方式：按季度（略），先交租金后使用。（二）租金遞增方式：第一年、第二年月租金按最終中選競租價計收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。（三）履約保證金：首年的3個月租金。（四）免租期：1個月（含在租賃期限內(nèi)）。（五）租賃用途：用于辦公，所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得（略）租、轉(zhuǎn)租。（六）權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未（略）。（七）競價保證金：（略）,（略）.（略）。（八）標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。（九）裝修情況：簡單裝修。競價保證金的匯款人（略）時填寫“詳細信息”中的企業(yè)機構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。二、招租方式與內(nèi)容：（一）本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：（略）規(guī)定的（略）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。（二）計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。（三）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（（略）.（略）平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。（四）有水、有電，水費、電費以及物業(yè)費等相關(guān)費用由承租方承擔。（五）承租人競租前須與出租方聯(lián)系到（略）看樣，對租賃物的所有情況做充（略）了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。（六）承租人納稅考核標準：中標人每年應(yīng)在本租賃標的內(nèi)（略）納稅標準（按承租面積每平方米（略）以上，含（略）但不包括個人所得稅）。如中標人前一年度未能完成（略）納稅標準的，則需在后一年度的首月內(nèi)向出租方（略）上一年度租金標準的（略）%作為違約金。中標方應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束后【（略）】日內(nèi)向出租方提交租賃期內(nèi)的企業(yè)完稅證明等相關(guān)材料（如中標方逾期提供企業(yè)完稅證明等相關(guān)材料，則每個租賃年度結(jié)束后滿【（略）日】時視為未通過考核）。屆時如租金（略）時間已到，但考核結(jié)果未出，則中標方應(yīng)按租賃合同第四條第2、3款約定先行（略）租金。待考核結(jié)果出來，租金不足部（略）中標方再行補足。經(jīng)考核不合格的，中標方應(yīng)于當年度考核結(jié)果出來后（略）日內(nèi)將違約金一次性向出租方（略）。如中標方逾期（略）的，則按租賃合同第四條第6款、第十四條第2款約定承擔違約責任。（最終（略））（七）每個（略）競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充（略）了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因（略）競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由（略）競租人自行承（略）無關(guān)。（八）意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（九）對承租人的主要要求：1.具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、（略）能力。2.僅限辦公使用，所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得（略）租、轉(zhuǎn)租。3.承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將（略）指定賬戶、并于合同簽訂后（略）日內(nèi)將第一期租金匯達出租方指定賬戶。4.其他詳見租賃合同。（十）意向承租人（略）資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州（略）資產(chǎn)招租（略）規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：1.營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須（略））；2.法定代表人或負責人（略）復(fù)印件及《法定代表人（略）明書》（交驗原件）；3.（略）（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的（略）復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；4.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人（略）表》《（略）絡(luò)競價承諾函》。個人作為意向承租人：1.意向承租人本人（略）原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的（略）原件及復(fù)印件；2.（略）（經(jīng)意向承租人簽章原件）；3.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人（略）表》《（略）絡(luò)競價承諾函》。有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。三、時間安排（一）公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）上（略）時間：意向承租人應(yīng)于（略）年1月（略）日（略）用戶名，（略）賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的（略）“申請競價”，（略）提交（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）（三）（略）確認時間：并于（略）年1月（略）日（略）（地址：（略））保證金繳納截止日期：（略）年1月（略）日（略）時。（五）看樣時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。（六）看樣電話：（略）。（七）澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在（略）截止時間前提交書面材料。四、注意事項（一）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的（略）到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。（二）競價時間及加價幅度：1.自由報價階段從（略）年1月（略）日9點開始，自由報價時長為（略）鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為（略）秒，直至無人報價，則競價結(jié)束（略）主頁“服務(wù)幫助－操作說明”。2.加價幅度為1（（略）月平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。3（略）有權(quán)就競價時間做出調(diào)（略）站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。（三）競價服務(wù)費：按照《福州（略）競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州（略）競價服務(wù)費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。若未繳（略）為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。（四）競價規(guī)則參見《福州（略）資產(chǎn)招租（略）規(guī)程》。（五）本項目最終（略）所有。（略）聯(lián)系人：（略）咨詢電話：（略）-（略）傳真：（略）-（略）福州（略）年（略）月（略）日