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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南京市國有土地使用權(quán)公開出讓2024年寧出第25號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（（略）年寧出第（略）號）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第（略）批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和（略）對下列建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：一、基本情況序號地塊編號地塊位置名稱四至范圍土地出讓面積（㎡）出讓年限（年）規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃用地性質(zhì)容積率建筑高度（m）建筑密度（%）綠地率（%）1NO.（略）G（略）以南、（略）以西地塊東至（略），南至現(xiàn)狀，西至現(xiàn)狀，北（略）。（略）.（略）R（略）住宅用地1.0＜Far≤2.2≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以東、（略）以南地塊東（略），南（略），西（略），北（略）。（略）.（略）R（略）住宅用地1.0＜Far≤1.7≤（略）≤（略）≥（略）二、出讓價格和相關(guān)要求地塊編號起始價（（略））競買保證金（（略））加價幅度（（略））NO.（略）G（略）或其（略）數(shù)倍NO.（略）G（略）或其（略）數(shù)倍三、出讓條件1、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共（略）規(guī)劃法》《（略）規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略）-（略））、《（略）規(guī)劃條例》《（略）辦公廳（略）地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔（略）〕（略）號）、《（略）自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔（略）〕（略）號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。2、本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開出讓文件約定為準(zhǔn)，規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部（略）（含預(yù)制外墻水平截面積）。3、二類居住用地、商住混合用地中所建商業(yè)用房，（略）銷售、轉(zhuǎn)讓（公告中另有約定的除外）。以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊公開出讓文件。四、交地條件土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持現(xiàn)狀。外部條件（（略）、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。五、競買要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的各方均須具備地塊競買條件（另有約定的除外）。1．本批次出讓住宅地塊的競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2．本批次出讓住宅地塊的競買人的購地資金（含競買保證金、土地成交價款）須為競買人自有資金，并提供3A級及以上會計師事務(wù)所及（略）會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金成交價款來源情況申報表》和審計報告，通過相關(guān)審查后方可（略）。競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。3．受讓（略）的，應(yīng)在（略）時提（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同（略）登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)（略）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。六、交易方式和時間1．（略）國有建設(shè)用地使（略）上交易。（略）年1月9日起，（略）出讓地塊的有意競買人可（略）“（略）國有建設(shè)用（略）”申領(lǐng)出讓文件。2．（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）:（略）（（略）截止時間），在9:（略）至（略）:（略）期間，（略）出讓地塊的有意競買人可（略）“（略）國有建設(shè)用（略）上（略）。3．同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有（略）上限時競價，限時競價時間為（略）年1月（略）日上午9:（略）顯示的時間為準(zhǔn)。七、競得人確定在掛牌時間截止（（略）年1月（略）日9:（略））時，地塊無人（略），地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人（略），并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。八、成交手續(xù)（略）地塊交易結(jié)（略）“（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競得通知書”，按“競得通知書”要求與出讓人（略）成交確認(rèn)手續(xù)。九、信用管理要求1．競買人應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露（略）及競買信息，對泄露相關(guān)信息影（略）場秩序的，將納（略）場信用管理，限制參（略）場競買。2．競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時，將競得人納（略）場信用管理，限制參（略）場競買。3．地塊開發(fā)建（略）外，競（略）產(chǎn)生失信行為的，將納（略）場信用管理，限制參（略）場競買。4（略）質(zhì)量安全問題突（略）建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、群眾投訴集中、不認(rèn)真履行保修責(zé)任等造成嚴(yán)重社會影響的競得人，經(jīng)建設(shè)部門認(rèn)定須聯(lián)合懲戒的，一并納（略）場信用管理，限制參（略）場競買。十、其他1．競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價規(guī)則和相關(guān)要求，充（略）認(rèn)識土地競買及開發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2．開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露（略）及競買信息，對泄露相關(guān)信息影（略）場秩序的，將納（略）場信用（略）成員企業(yè)不得進入南（略）場參與土地競買。3．出讓人可應(yīng)競得人要求，提供各用途及（略）的成交價測算說明，溢價部（略）按照各用途、各類型溢價率均與綜合溢價率相同計算。4．本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓（略）具體承辦。5．（略）規(guī)劃和（略）對本《公告》有解釋權(quán)。（略）規(guī)劃和（略）年（略）月（略）規(guī)劃和（略）地址：（略）7（略）站：（略）國有建設(shè)用（略）（http:（略）.htm（略）（http:（略）.cn）（略）規(guī)劃和（略）（http:（略）.c（略）（http:（略）.com）業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）、（略）財務(wù)咨詢電話：（略）、（略）咨詢電話：（略）、（略）南京公證處咨詢電話：（略）、（略）