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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市和平區(qū)大理道25號(hào)房屋（場(chǎng)院）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)房屋（場(chǎng)院）項(xiàng)目編號(hào)：CZ（略）TJ（略）-3掛牌開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：3,（略）.（略）租期：（略）年年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）價(jià)格說(shuō)明：租期（略）年，首年租金（略）.（略），隔年增長(zhǎng)2%，免租1年，租期內(nèi)租金（略）。（所列租金依照掛牌底價(jià)計(jì)算，如果此項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，以最終競(jìng)價(jià)成交的租金價(jià)格按隔年增長(zhǎng)2%的比例調(diào)（略）每年租金）若承租方在承租期內(nèi)進(jìn)行二次投資，投資金額不低于（略），可額外給予減免當(dāng)期6個(gè)月租金。面積：2,（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說(shuō)明：出租用途：其他交易機(jī)構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?；拘畔?biāo)的名（略）號(hào)房屋（場(chǎng)院）標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）號(hào)面積2,（略）.（略）平方米面積說(shuō)明出租用途其他特色繁華商圈標(biāo)的占用情況空置權(quán)證名稱房屋所有權(quán)證權(quán)證編號(hào)房權(quán)證和平字第（略）號(hào)免租期限1年免租期限描述免租1年，若承租方在承租期內(nèi)進(jìn)行二次投資，投資金額不低于（略），可額外給予減免當(dāng)期6個(gè)月租金。出租方信息出租方名（略）二輕集體工業(yè)聯(lián)社（略）地（略）號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼組織機(jī)構(gòu)代碼（略）K聯(lián)系人王艷震聯(lián)系電話（略）通訊地（略）文件其他是否涉及資產(chǎn)行為批準(zhǔn)是國(guó)家出資企業(yè)或主（略）國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)國(guó)資委監(jiān)管統(tǒng)一社會(huì)信用碼組織機(jī)構(gòu)碼（略）R批（略）批準(zhǔn)單位決議文件類型批復(fù)批準(zhǔn)文件名稱關(guān)于同（略）號(hào)房屋（場(chǎng)院）公開招租的批復(fù)批準(zhǔn)文號(hào)渤輕資字〔（略）〕（略）號(hào)交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)3,（略）.（略）租賃期限（略）年年平均租金（略）.（略）租賃到期日價(jià)格說(shuō)明租期（略）年，首年租金（略）.（略），隔年增長(zhǎng)2%，免租1年，租期內(nèi)租金（略）。（所列租金依照掛牌底價(jià)計(jì)算，如果此項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，以最終競(jìng)價(jià)成交的租金價(jià)格按隔年增長(zhǎng)2%的比例調(diào)（略）每年租金）若承租方在承租期內(nèi)進(jìn)行二次投資，投資金額不低于（略），可額外給予減免當(dāng)期6個(gè)月租金。（略）方式租金采取預(yù)付方式，每三個(gè)月交納一次，付款方式采取支票或電匯結(jié)算。自合同簽訂之日起，（略）日內(nèi)按合同約定交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金及消防安全保證金。信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-一次報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)；2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)；3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、租賃合同，按租賃合同約定及時(shí)（略）規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費(fèi)；5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按約定簽訂租賃合同、（略）交易服務(wù)費(fèi)、約定（略）于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)不（略）徑退回。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算否交易條件基本條件（1（略）進(jìn)行信息披露期間,意向承租方須根據(jù)《盡職調(diào)查清單》的要求向出租方提交盡職調(diào)查材料,并由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行盡職調(diào)查.出租方向盡職調(diào)查通過(guò)的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。（2）意向承租方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)登記承租申請(qǐng)時(shí)需要提交出租方開具的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。（3）意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視（略）已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件,已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可,并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘.依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果，承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。（4）意向承租方在被確定為最終承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋場(chǎng)院租賃合同》,簽訂《房屋場(chǎng)院租賃合同》后次日起（略）日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)抵押金和安全保證金打入出租方指定銀行賬（略）在收到出租方提供已收上述款項(xiàng)的相關(guān)證明材料后履行后續(xù)交易程序。資格條件1、承租人需在國(guó)家相關(guān)行政管理部門（略）且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的合法企業(yè)。此次摘牌不允許個(gè)人（自然人）名義參與。不接受聯(lián)合受讓。2、限制經(jīng)營(yíng)洗浴、養(yǎng)老、殯葬、化工危險(xiǎn)品（略）有關(guān)部門認(rèn)定的存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。擬招租業(yè)（略）（含（略）辦公等。其他披露內(nèi)容1、該宗標(biāo)的土地?zé)o地證，意向承租方在摘牌前已充（略）知曉，租賃合同簽訂后如因此原因無(wú)法（略）相關(guān)行政登記手續(xù)（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可、消防驗(yàn)收等）與出租方無(wú)關(guān)。2、租賃期屆滿，若出租方繼續(xù)出租該房屋（場(chǎng)院）時(shí)，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前半年配合出租方履行評(píng)估和公開招租程序，同等條件下承租方可優(yōu)先承租，租賃期內(nèi)承租方有違約行為的按照《房屋（場(chǎng)院）租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并不再享有續(xù)租權(quán)利。3、意向承租方應(yīng)到天（略）和平（略）咨詢本次出租范圍涉及地塊是否存在（略）理收儲(chǔ)、收購(gòu)等計(jì)劃。鑒于招租方案制定后存在規(guī)劃和收儲(chǔ)計(jì)劃的可能性，為降低租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，須在簽訂的《房屋（場(chǎng)院）租賃合同》條款中明確約定：因出租方上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門對(duì)出租方出租的房屋（場(chǎng)院）（略）拆遷、規(guī)劃、（略）理收購(gòu)等情況，出租方需以書面（公告）形式通知承租方，解除本合同，出租方除退還已收取尚未履行租期的租金外不向承租方（略）任何補(bǔ)償及損失，屆時(shí)若承租方存在欠繳租金的情況，承租方應(yīng)依《房屋（場(chǎng)院）租賃合同》約定（略）租金至租賃合同終止之日并依約（略）違約金及相關(guān)費(fèi)用。4、承租方不能將承租的房屋（場(chǎng)院）（略）體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用。承租方擅自（略）體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租方可以解除合同，并要求承租方賠償損失。由此產(chǎn)生第三人的全部損失由承租方承擔(dān)。5、租賃期間承租方需裝修或拆改房屋、增加設(shè)備、安裝安全設(shè)施的，應(yīng)預(yù)先征得出租方書面同意并遵守國(guó)家（略）有關(guān)規(guī)定，但不得破壞房屋建筑結(jié)（略）由承租方承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用及維修責(zé)任，出租方可協(xié)助（略）相關(guān)的手續(xù)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自拆改房屋的，出租方可以提前解除合同并要求承租方賠償損失。6、承租方在租賃期內(nèi)，不得非法堆放?；泛陀袚p房屋結(jié)構(gòu)安全的物品及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保其所承租的房屋（場(chǎng)院）及其附屬設(shè)施和設(shè)備的安全合理使用。如因承租方管理不善發(fā)生火災(zāi)或存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備有腐蝕污染和破壞的有害物品，造成租賃房屋（場(chǎng)院）或相鄰其他房屋損失的，承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償全部損失。7、出租方不負(fù)責(zé)對(duì)該房屋（場(chǎng)院）進(jìn)行維修，承租方負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)房屋（場(chǎng)院）及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于房屋（場(chǎng)院）主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水、內(nèi)外墻面維修、地面及地（略）、承租房屋（場(chǎng)院）范圍內(nèi)全部水（略）的維修，合同期內(nèi)承租方新增設(shè)施、設(shè)備維修等。出租方經(jīng)承租方書面同意后可以代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若需（略）電力增容，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方配合完成（略）工作。如承租方怠于履行維修維護(hù)責(zé)任或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，經(jīng)出租方書面要求限期（略）改而拒不（略）改的，或因此發(fā)生安全事故的，出租方有權(quán)提前解除租賃合同，承租方賠償由此給出租方造成的全部損失。若導(dǎo)致出租方遭受索賠或行政處罰的，由此產(chǎn)生的索賠金額和罰款等均由（略）相關(guān)職能部門要求對(duì)承租方房屋（場(chǎng)院）及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行（略）改的，承租方負(fù)責(zé)（略）改并（略）改所發(fā)生的一切費(fèi)用。8、承租方應(yīng)嚴(yán)格按雙方約定的《房屋（場(chǎng)院）租賃合同》執(zhí)行，在承擔(dān)租用房屋（場(chǎng)院）內(nèi)的供電、自來(lái)水、燃（略）絡(luò)設(shè)施、清潔費(fèi)等全部費(fèi)用。9、如因一方違反本合同相關(guān)條款，構(gòu)成違約，另一方通過(guò)法律訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益而支出的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支出，均由違約方承擔(dān)。（略）、承租方（略）號(hào)項(xiàng)目總投資額不得低于（略），其中房屋基礎(chǔ)裝修改造投資額不低于（略），若對(duì)房屋基礎(chǔ)裝修改造投資額不足（略），承租方需按不足部（略）所占比例補(bǔ)繳免租期內(nèi)同比例租金。（略）、為確保承租方后續(xù)正常的經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)的房屋場(chǎng)（略）地址變更為標(biāo)的房屋場(chǎng)院地址。承租方同意在租賃合（略）地遷址出標(biāo)的房屋場(chǎng)院。若承租方逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)向甲方（略）當(dāng)期年租金（略）之五的違約金。（略）、如最終摘牌的承租方（略）并變更承租人的，原承租方企業(yè)在新承租方企業(yè)的絕對(duì)股權(quán)不能低于三（略）之二，且原承租方企業(yè)對(duì)新承租方企業(yè)