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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金華市中心醫(yī)院8號(hào)樓1樓超市三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)租賃使用中；原租賃合同（略）.1.（略）到期其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。2.是否（略）抵押登記：否。3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.標(biāo)的出租面積約（略）平方米+地下室附房（略）平方米。6.（略）。7.此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。8因國(guó)家政策、（略）政府決策發(fā)生變化需要拆除或改造該房屋（略）要求，無條件及時(shí)搬遷，出租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用，僅對(duì)當(dāng)期剩余未使用租賃房屋的天數(shù)，退還相應(yīng)的租金（不計(jì)息），雙方互不擔(dān)責(zé)。9（略）建設(shè)的需要，對(duì)房（略）改造、維修等活動(dòng)，影響承租方經(jīng)營(yíng)而造成損失的，出租方對(duì)承租方的任何損失不予補(bǔ)償。（略）.其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《（略）行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡(jiǎn)況出租方基（略）聯(lián)系人（略）軍聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）號(hào)交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)1,（略）,（略）.（略）年是否有保留價(jià)無是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年（略）一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前（略）到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金（略）以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租（略）經(jīng)營(yíng)；允許經(jīng)營(yíng)日用百貨、針織品、食品、玩具、農(nóng)產(chǎn)品。禁銷藥品、醫(yī)療用品、煙、酒、嬰兒用奶粉、（略）有關(guān)的產(chǎn)品。其中食品僅限預(yù)包裝食品，不含需（略）進(jìn)行制作、加工餐飲，不允許在（略）進(jìn)行制作、加工任何產(chǎn)品。與交易相關(guān)的其他條件1.履約保證金：首年租金的（略）%（四舍五入至百（略）位，不計(jì)利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。2.租金（略）方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年（略）一次，租期內(nèi)租金不遞增，首年租金在合同簽訂前（略）到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金（略）以租賃合同約定為準(zhǔn)。3.標(biāo)的房屋如原承租人承租的，承租人須在7個(gè)工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項(xiàng)的（略）、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付；標(biāo)的房屋如非原承租人承租的，承租方須在原承租方騰退后且在接到出租方簽約通知后（具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)）7個(gè)工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項(xiàng)的（略）、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付，標(biāo)的房屋交付日即為新租賃合同起始日。4.承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設(shè)私人會(huì)所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國(guó)家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護(hù)要求的、指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營(yíng)范圍，若擅自改變經(jīng)營(yíng)類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。5.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。6.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。7.出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；電費(fèi)按實(shí)際使用量每季度結(jié)算一次。（略）域范圍內(nèi)的水電管線、燈具、插座、開關(guān)、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等設(shè)施設(shè)備均由承租方使用及維修。承租方在出租方提供場(chǎng)地表面進(jìn)行非破壞性裝修裝飾，不得影響房屋主體，裝修、使用過程中產(chǎn)生的任何不可修復(fù)性的破（略）場(chǎng)價(jià)賠償，如有造成危害的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。8.承租方須根據(jù)租賃合同約定的辦法、用途及性質(zhì)使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及用途，設(shè)備、設(shè)施由承租人自行配置，如需對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修的，裝修方案須與出租方裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，一切費(fèi)用自理。9.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人的裝修即與其無關(guān)，原承租人不得向出租方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償要求。若出租方要求拆除的，原承租人應(yīng)無條件恢復(fù)原貌。（略）.承租人所經(jīng)營(yíng)大眾商品價(jià)格不得超（略）內(nèi)其他（略）小時(shí)連鎖品牌便利店價(jià)格。不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品。出租方將不（略）場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)查和質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生質(zhì)量不符合要求、出售假冒偽劣產(chǎn)品或價(jià)格高（略）內(nèi)其他（略）小時(shí)連鎖品牌便利店價(jià)格的，出租方有權(quán)對(duì)承租人商品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和價(jià)格調(diào)控，并視情節(jié)嚴(yán)重程度對(duì)承租人采取經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同。（略）.租賃期間，承租人如有發(fā)生被投訴的，承租人應(yīng)積極妥善處理投訴，經(jīng)出租方查實(shí)未妥善處理的影響出租方名譽(yù)的，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度對(duì)承租人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同。（略）.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（略）.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租（略）租他人使用，不得用于抵押。（略）.本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。租期三年有無免租期無承租方資格條件以下條件須同時(shí)滿足：1.意向方必須是境內(nèi)（略）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍允許，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、具有獨(dú)立法人資格、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的且（略）品牌經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（含個(gè)體工商戶）；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；品牌自身經(jīng)營(yíng)的提供相關(guān)品牌證明，（略）的須（略）協(xié)議、（略）許可等）2.意向方必須具有（略）項(xiàng)目的經(jīng)歷和業(yè)績(jī)并已按約定履行了相關(guān)義務(wù)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)合同、（略）照片等）3.意向方必須具備一定規(guī)模（有獨(dú)立（略）），具有相應(yīng)的（略）制售經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)者思想素質(zhì)好、身體健康、責(zé)任意識(shí)強(qiáng)。具有項(xiàng)目必須的技術(shù)條件或經(jīng)營(yíng)能力，具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件和良好信譽(yù)，近年來經(jīng)營(yíng)正常，無違法違規(guī)行為，社會(huì)信譽(yù)較好。具備獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)以及工商、物價(jià)、稅收、安全等方面的法律責(zé)任。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函）保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件（略）退付。3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)（略）的，競(jìng)買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2.審核通過后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。3.掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)一個(gè)周期。4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。若競(jìng)買方均未報(bào)價(jià)，則繼續(xù)按延長(zhǎng)信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx（略）行政事業(yè)單位租賃（合同模板）1.doc經(jīng)辦人（略）.docx競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx實(shí)地勘察證明.docx特別事項(xiàng)約定.docx聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人何女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址