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招商公告

一、招商人

• 招商項目及編號

招商人擬對龍華雅苑住宅房屋租賃進(jìn)行公開招商。

本次招商編號為SYGS—（略）—（略）。

（略）龍華（略）6#-2-（略）室面積（略）.（略）m²，6#-2-（略）室面積（略）.（略） m²，6#-2-（略）室面積（略）.（略） m²，均為住宅，可用于居住。

三、包件劃（略）、招商底價及競價步長

本次招商共擬設(shè)包件3個，包件的具體劃（略）、招商底價、競價步長詳見下表。

注：競商報價=（招商底價的單價+增加的競價步長）×（略）個月

四、招商期限

為能更好、更快的完成租賃，以達(dá)到提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，為確保經(jīng)營穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營項目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。

本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個完（略）年度，每一個履約年度由招商人與中商人簽訂房屋租賃合同作為雙方履約依據(jù)。在第二個年度起如果招商人繼續(xù)將招商房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營時，則必須與中商人簽訂租賃合同，中商人放棄租賃權(quán)利時，應(yīng)提前三個月書面告知招商人，經(jīng)招商人逐級批準(zhǔn)后方可終止招商人及中商人雙方權(quán)利義務(wù)。如未經(jīng)招商人批準(zhǔn)，中商人單方面放棄中商資格或提前終止合同的，中商人繳納的租賃押金作為違約金予以扣除，招商人可對招商房屋再次組織招商。如果在第二個年度起由于房屋征拆、（略）生（略）調(diào)（略）及其它不可抗力因素，招商人不再對招商房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營時，中商人應(yīng)當(dāng)在前一年度租賃合同到期后將房屋騰空交還招商人，中商人資格自動滅失。

交房時間：實際交房時間以招商人與中商人簽訂的《交房確認(rèn)書》或合同生效日期為準(zhǔn)。

五、合作方式

招商人提供房屋或場地，中商人自行（略）經(jīng)營手續(xù)并向相關(guān)部門繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，中商人不得以不能（略）相關(guān)經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費(fèi)等各項費(fèi)用。

本次招商的房屋或者場地用途僅限于包件劃（略）表中對應(yīng)的業(yè)態(tài)進(jìn)行使用，不得擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動；不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。中商人自主經(jīng)營并對經(jīng)營過程和結(jié)果負(fù)全部責(zé)任。

合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房屋、場地，清繳使用過程中所有費(fèi)用，中商人交付的房屋應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設(shè)施設(shè)備，保證房屋（略）正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

六、合同簽訂及付款方式

競商人須在《中商通知書》發(fā)出后按照通知書要求的時間期限前與招商人完成合同簽訂，付款方式為合同生效后一次性繳付一個合同年度的租金，具體繳費(fèi)時間為合同生效之日起（略）個工作日之內(nèi)，非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商限制名單，5年內(nèi)不得參加招商人組織的招商、招標(biāo)活動。

七、競商人的資格要求

1.競商人必須是在中國境內(nèi)（略）的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責(zé)任能力的自然人。

2.具備一定的資金實力，資質(zhì)真實、信譽(yù)良好，無違法及失信記錄。

3.本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。

4.競商（略）方存在利害關(guān)系、經(jīng)濟(jì)糾紛等可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競商人不得參與競商。

八、競商（略）及招商文件的（略）

1.競商人（略）

競商人須于（略）年1月9日（略）時（略）前在國鐵集團(tuán)（略）址:https（略）完成（略）。未（略）的競商人應(yīng)在（略）前先使用統(tǒng)一社會信用代碼或自然人（略）上（略）所填報的身份信息或法人信息、（略）帳號、手機(jī)號等須真實有效，因競商人（略）信息填報錯誤所造成的招商信息不能及時接收等后果由競商人自行承擔(dān)。（略）期間競商人也可在招（略）上（略）。

2.招商文件（略）時間

（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（工作日8：（略）至（略）：（略），（略）：（略）至（略）：（略）），招商文件免費(fèi)（略）。

3.招商文件（略）地點<（略）西寧（略）。

4.招商文件（略）要求

（略）招商文件時，法定代表人須提供在職證明和（略）復(fù)印件各1份；受托人須提供本人（略）復(fù)印件，法定代表人（略）復(fù)印件、在職證明和經(jīng)法人簽字（略）的（略）（原件）各1份；自然人須出示（略）原件，提供（略）復(fù)印件1份；自然人的受托人須出示（略），提供（略）復(fù)印件和經(jīng)自然人本人簽字的（略）原件各1份。

九、競商保證金的繳納和退還

1.競商人應(yīng)按擬競商的包件足額繳納競商保證金：競商人必須按擬參與競商的包件數(shù)（略）別繳納，每個包件競商保證金為底價的百（略）之二。

2.競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式，并從競商人的基本賬戶轉(zhuǎn)出繳納。競商保證金須在（略）年1月（略）日（略）時（略）前轉(zhuǎn)到招商人賬戶。招商人在競商保證金到賬后，應(yīng)及時向競商人提供收據(jù)。

3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格。

4.競商保證金退還

（1）競商人在招商評審會前3個工作日書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競商人書面告知后（略）個工作日內(nèi)退還競商保證金。

（2）招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)向未中商的競商人退還競商保證金。

（3）競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。

（4）競商人串通競商報價，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

（5）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商的。競商保證金不予退還并取消其中商資格。

（6）競商人在召開招商評審會議期間應(yīng)遵守會場紀(jì)律，服從會議安排，干擾會場秩序、導(dǎo)致招商評審會議無法正常進(jìn)行的競商人則失去競商資格，競商保證金不予退還。

（7）《中商通知書》發(fā)出后，競商人拒簽或未按時簽訂合同的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

（8）招商結(jié)束后，中商人繳納的競商保證金自動轉(zhuǎn)為當(dāng)年履約保證金，不再另行退還。

十、競商文件遞交

競商人應(yīng)在（略）年1（略）西寧（略）遞交競商文件。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：（略） （略）(電話)

開戶銀行：建行（略）

賬號：（略）