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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中國聯(lián)通商洛市分公司2024-2026年物業(yè)服務(wù)采購項目比選公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 本比選項目為中國聯(lián)（略）公司（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購項目，（采購代理編號：JS（略），采購代理機構(gòu)為江蘇（略）公司。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應(yīng)答方（以下簡稱應(yīng)答方）參選（（略））。1.項目概況與采購內(nèi)容1.1項目概況1.1.1采購內(nèi)容：本次采購內(nèi)容為商洛聯(lián)通（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購，包含保潔與綠化服務(wù)、安保、建構(gòu)筑物消防服務(wù)、水電設(shè)備維護服務(wù)、駕駛服務(wù)、會務(wù)服務(wù)等。需要服務(wù)人員共（略）人，人員明細和服務(wù)內(nèi)容具體詳見“技術(shù)規(guī)范書”。1.1.2服務(wù)地址：（略）1.2采購預(yù)算：（略）（不含稅）。1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起（略）個月。1.4質(zhì)量要求：滿足技術(shù)規(guī)范書要求。1.5本項目設(shè)置最高限價，以不含稅（略）.（略）為最高限價，應(yīng)答人報價高于最高限價的，其應(yīng)答文件將被否決。1.6采購包劃（略）：不劃（略）采購包。2.應(yīng)答方資格要求2.1應(yīng)答方專用資格要求:2.1.1證照要求：應(yīng)答人須具備《保安服務(wù)許可證》或保安從業(yè)單位等備案證明材料或承諾自行招用保安的自開始保安服務(wù)（略）公安機關(guān)備案，須提供資質(zhì)證書掃描件或承諾書。2.1.2業(yè)績要求：應(yīng)答人須提供至少1份類似項目業(yè)績合同（政府、企事業(yè)單位、（略）、（略）宇物業(yè)服務(wù)類）。（1）時間要求：自（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日（以單項合同或框架合同下的訂單或結(jié)算單簽訂時間為準）；（2）金額要求：累計合同金額≥（略）（單項合同，以單項合同金額為準；框架合同，以框架合同下訂單結(jié)算依據(jù)的累計金額為準）。（3）材料要求：須提供單項合同或框架協(xié)議及框架協(xié)議下對應(yīng)的訂單（結(jié)算單）掃描件，且每份單項合同或框架協(xié)議至少提供一份發(fā)票掃描件數(shù)電發(fā)票截圖及該（略）頁截圖（發(fā)票開具日期在（略）年（略）月（略）日前，否則不予認可），合同協(xié)議關(guān)鍵頁包括但不限于合同首頁、合同內(nèi)容、合同金額頁、合同大簽頁等，原件備查。2.1.3團隊人員配置要求：1）項目經(jīng)理1人：（略）-（略）周歲以下。證書要求：須具備物業(yè)管理員證書；項目經(jīng)理須承諾不同時在其他項目中兼職，且具有3年及以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗（須提供承諾書）。（2）保潔服務(wù)及綠化7人：（略）-（略）周歲以下，須具備健康證，持證上崗。（3）安保人員（略）人：（略）歲-（略）周歲以下。證書要求：須具備保安員證書。（4）建構(gòu)筑物消防服務(wù)人員7人：（略）在（略）歲-（略）周歲以下，證書要求：須具備《消防設(shè)施操作員》或《建（構(gòu)）筑物消防員》證書。（5）水電設(shè)備維護人員1人：（略）歲-（略）周歲以下。證書要求：須具備特種作業(yè)證低壓電工證書。（6）駕駛?cè)藛T7人：（略）歲-（略）周歲及以下；要求：須具備C1及以上駕駛執(zhí)照，具備5年及以上實際駕齡。（7）會務(wù)及接待人員1人：（略）在（略）歲-（略）周歲以下，學(xué)歷要求：須具備專科及以上學(xué)歷。注：1）以上人員均不可復(fù)用，復(fù)用的人員均無效；2）以上人員須提供上述要求的相關(guān)資格證書、（略）、（略）年1月1日至應(yīng)答截止之日任意連續(xù)3個月的社保證明材料掃描件（社保證明上必須有社保管理機構(gòu)章以及繳費單位名稱、繳納保險人員姓名，且須為應(yīng)答人自有員工，否則無效）。3）項目（略）、企事業(yè)單位、（略）、（略）宇物業(yè)服務(wù)類業(yè)績合同，時間自（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日，單項合同金額≥（略），須提供單項合同或框架協(xié)議及框架協(xié)議下對應(yīng)的訂單（結(jié)算單）掃描件，且每份單項合同或框架協(xié)議至少提供一份發(fā)票掃描件數(shù)電發(fā)票截圖及該（略）頁截圖（發(fā)票開具日期在（略）年（略）月（略）日前，否則不予認可），合同協(xié)議關(guān)鍵頁包括但不限于合同首頁、合同內(nèi)容、合同金額頁、合同大簽頁等，原件備查。合同上須能體現(xiàn)項目經(jīng)理參與過該項目，且職位為項目經(jīng)理負責人主管等管理崗位。如無法體現(xiàn)則須提供其他能證明參與過該項目的材料，如甲方蓋章證明（包括但不限于項目名稱、項目金額、服務(wù)期限、項目負責人項目經(jīng)理等相關(guān)信息）等，否則不予認可。2.1.4服務(wù)承諾：應(yīng)答人須承諾：（1）為本項目提供（略）人（包含項目經(jīng)理）的團隊人員配備，且滿足技術(shù)規(guī)范書中人員配備、（略）布和資格要求；（2）（略）服務(wù)團隊要保持穩(wěn)定，年度人員流失變動率不得超過（略）%，人員變動需提前一個月書面通知；（3）嚴格執(zhí)行《勞動法》要求，與員工簽訂勞動合同，繳納職工社保。（4）為團隊服務(wù)人員每人（略）不少于（略）的人身意外保險。（5）承諾至少每季度開展一次培訓(xùn)，不斷提高物業(yè)服務(wù)能力。滿足物業(yè)服務(wù)項目及服務(wù)標準的各項內(nèi)容。2.1.5（略）包要求：應(yīng)答人須承諾中選后不得將合同內(nèi)容轉(zhuǎn)包、違法違約（略）包，如若發(fā)現(xiàn)將納入中國聯(lián)通黑名單，須提供承諾書。2.2應(yīng)答方通用資格要求:2.2.1證照要求：應(yīng)答人必須是在中華人民共和國依法（略）的、具有獨立法人資格或其他組織，具有營業(yè)執(zhí)照或登記證書。2.2.2稅務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾中選后開具增值稅專用發(fā)票。2.2.3信譽要求：應(yīng)答人不得存在下列情形（1）被責令停業(yè)、被暫?；蛘呷∠麉⑦x資格的、財產(chǎn)被接管或者凍結(jié)及廉政責任；（2）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴重違（略）質(zhì)量或者安全問題的；（3）應(yīng)答人在“國家（略）”“經(jīng)營異常名錄”或“嚴重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的（略）站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信（略）站中查詢結(jié)果為準，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。2.2.4守法要求：應(yīng)答人應(yīng)遵守《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例（略）建設(shè)項目招標投標管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)答人應(yīng)承諾參加本項目應(yīng)答中無圍標串標、弄虛作假騙取中選的不良行為，否則相關(guān)應(yīng)答均無效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。2.2.5回避原則：應(yīng)答人不得與本項目采購代理機構(gòu)存在隸屬關(guān)系、控股關(guān)系及其他利益關(guān)系。2.2.6應(yīng)答人關(guān)系審核：應(yīng)答人之間如存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系，不得同時參加劃（略）標包的同一標包或未劃（略）標包的同一采購項目投標，否則相關(guān)應(yīng)答均無效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。6.1同一標包不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系（略）相同的視為圍標、串標;6.2單位負責人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負責人。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負責人為同一人。高級管理人員以評審當日查詢“國家（略）”的主要人員信息為準。6.3控股關(guān)系是指：出資（略）比例在（略）%及以上；或者出（略）股東會董事會控制權(quán)；出資（略）占比最大股東視同控股股東。以評審當日查詢“國家（略）的信息為準。6.4管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評審當日查詢“國家（略）的信息為準。說明：（1）同一標包不同應(yīng)答人存在疑似聯(lián)系電話相同但中國聯(lián)通智慧（略）顯示“暫無信息”的，會進一步查閱其應(yīng)答文件和應(yīng)答信息確認是否有圍標串標情形;（2）對于上述6.2、6.3和6.4無效應(yīng)答情形，不論何時發(fā)現(xiàn)，相關(guān)應(yīng)答均作無效處理。具體來說，在評審時，評審委員會（或采購人）應(yīng)當否決其應(yīng)答：中選公示后，采購人應(yīng)當取消其中選資格；合同簽訂后，相關(guān)合同無效，應(yīng)當恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當賠償因此造成的損失。2.2.7應(yīng)答方式要求：本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。2.2.8供應(yīng)商黑名單管理要求：（1）對列入中國聯(lián)通集團及陜西聯(lián)通黑名單的供應(yīng)商，按照《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》《陜西聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法實施細則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）處于禁入期內(nèi)的中國聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及其所（略）設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與應(yīng)答。（3）在采購過程中，如果被列入中國聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通黑名單、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣方承擔。（提供《供應(yīng)商黑名單管理承諾書》）2.2.9IP、MAC地址校驗：采購人將進行應(yīng)答文件的IP、MAC地址校驗，如不同供應(yīng)商的MAC地址相同，評審委員會（或采購人）將直接按照圍標、串標處理。2.2.（略）貨物及包裝材料病蟲防疫要求：不使用來自松材線（略）的松木制造的貨物及包裝材料；在采購含有木質(zhì)的貨物或含有木質(zhì)包裝材料的貨物到貨時供應(yīng)商須提供《植物檢疫證書》。（提供《病蟲防疫和綠色包裝承諾書》）2.2.（略）綠色包裝要求：供應(yīng)商所提供產(chǎn)品應(yīng)符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質(zhì)作為包裝物材料，使用可循環(huán)使用、可降解或者可以無害化處理的包裝物，避免過度包裝；在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《病蟲防疫和綠色包裝承諾書》）2.2.（略）合規(guī)管控要求：在采購活動中供應(yīng)商應(yīng)簽署《合規(guī)經(jīng)營承諾書》。2.2.（略）廉潔承諾：在采購活動中供應(yīng)商應(yīng)簽署《廉潔自律承諾書》。2.2.（略）其他承諾：在采購活動中供應(yīng)商應(yīng)簽署《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》《應(yīng)答人信譽承諾書》《安全承諾書》《保密承諾書》《項目負責人保密承諾書》。3.資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。4.比選文件獲取4.1比選文件獲取時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。4.2比選文件獲取地址：（略）比選文件后才可參與應(yīng)答。未按照比選公告中規(guī)定時間獲取比選文件的應(yīng)答人不能參加應(yīng)答。應(yīng)答人（略）中國（略）站（https:（略）.cnportalindex.jhtml）→中（略）后在左側(cè)導(dǎo)航欄選擇比選項目管理→尋找商機→檢索意愿參與的比選項目→選擇我要參與進入購標申請環(huán)節(jié)，并填寫供應(yīng)商相關(guān)信息，選擇參與標段（略）“保存”。完成此操作后在左側(cè)導(dǎo)航欄→比選項目管理→“我參與的項目”信息列表，選擇剛才參與的項目（略）“項目跟進”→項目頁面可以（略）“公告詳情”查看項目公告→（略）“（略）資審文件”（略），然后勾選需要夠（略）的標段（略）“立即結(jié)算”→（略）“沃（略）”跳轉(zhuǎn)到沃（略）頁面進行（略）。注：在售標時間內(nèi)，填寫并提交購（略）上（略）,（略）成功后可直接（略）比選文件，所（略）比選文件為.megp格式（略）站左側(cè)導(dǎo)航欄-“我的工作（略）“中（略）（最新版）”，安裝該驅(qū)動程序，并以此打開.meg（略）上（略）進入沃（略）上（略）方式，（略）“（略）”（略）進行沃（略）用戶（略）；（如有針對對公沃賬戶（略）、跟進審核進度及（略）的問題請撥打：（略）-（略）-（略））若已有沃（略）賬號，則直接輸入賬號及密碼信息等（略）賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進行付款。4.3注意事項：由于采用電子標,應(yīng)答人需在（略）文件交費時間截止時間前完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商（略），否則無法進行中（略）的應(yīng)答文件遞交，由于應(yīng)答人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔。供應(yīng)商（略）流程請（略）中國（略）（https:（略）.cn）進行操作。文件費用：本項目比選文件售價人民幣（略）（￥（略）.（略）），售后不退。★5.應(yīng)答文件的遞交5.1電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件（略）至“中（略）”