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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成都南站Z01-3輕餐飲、Z01-4便利店、成都西站Z08輕餐飲點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)(第二次）招商。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 成都南站Z（略）-3輕餐飲、Z（略）-4便利店、成都西站Z（略）輕餐飲點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)第二次）招商原文鏈接地址招商編號：CTZS-（略）-（略）*重要提示：1.根據(jù)《國鐵集團經(jīng)（略）上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號）要求，所有競（略）站上（略）（http:（略）.cn）（略）方式：（略）站：（http:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。2.凡有意參加本次招商的商家，（略）（https:（略）.com）一次性單筆繳納足額競商保證金。請勿匯至招商代理機構(gòu)銀行賬戶。競商（略）（https:（略）.com）進行賬戶（略）并審核（略）繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交（略）申請，提交后審核時間原則上不超過（略）小時（工作日）。競商人（略）頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱后，（略）所報包件對應(yīng)的【參與】（略），該包件【參與】（略）變?yōu)椤疽褏⑴c】（略）后，再（略）頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進入“參與項目”頁面，（略）頁面中的【繳納】（略），可進入“繳納頁面”查看已參與的項目詳細信息，（略）對應(yīng)包件進行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時請備注：“招商編號+包件號+競商保證金”）。具體（略）及操作過程詳見供應(yīng)商（略）首頁自行（略）），如有問題，請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人。1.招商項目概況1.1項目名稱：成都南站Z（略）-3輕餐飲、Z（略）-4便利店、成都西站Z（略）輕餐飲點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商1.2項目地址：（略）1.3項目規(guī)模：成都南站Z（略）-3輕餐飲、成都南站Z（略）-4便利店、成都西站Z（略）輕餐飲點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商，劃（略）為3個包件。1包件，成都南站Z（略）-3，業(yè)態(tài)為輕餐飲，面積（略）㎡；2包件，成都南站Z（略）-4，業(yè)態(tài)為便利店，面積（略）㎡；3包件，成都西站Z（略），業(yè)態(tài)為輕餐飲，面積（略）㎡。3處點位共計面積（略）㎡，經(jīng)營期限設(shè)置為3年。（以上點位面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）2.招商依據(jù)2.1《中國（略）公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔（略）〕（略）號）2.2《中國（略）公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔（略）〕（略）號）2.3《中國（略）公司客站商業(yè)服務(wù)實施細則》（成鐵經(jīng)開〔（略）〕（略）號）3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：成都南站Z（略）-3輕餐飲、Z（略）-4便利店、成都西站Z（略）輕餐飲點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商。3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項目劃（略）為3個包件，包件號及其概況如下：包件號：1包件、2包件、3包件1包件：成都南站Z（略）-3輕餐飲點位，面積（略）㎡，經(jīng)營期限3年，費用年度遞增率5%，免租裝修期1個月。2包件：成都南站Z（略）-4便利店點位，面積（略）㎡，經(jīng)營期限3年，費用年度遞增率5%，免租裝修期1個月。3包件：成都西站Z（略）輕餐飲點位，面積（略）㎡，經(jīng)營期限3年，費用年度遞增率5%，免租裝修期2個月。輕餐飲業(yè)態(tài)：咖啡店（飲品類、甜品類）、茶吧。業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點、面包。便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）,不得進行（略）烘焙和制作。4.競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的獨立法人企業(yè)，（略）資本金不低于人民幣（略）。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商（略）品牌競商時，（略）品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法（略）（以下（略）集團公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。4.3法人企業(yè)應(yīng)承（略）集團公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負債表期末累計未（略）配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)。4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。4.6競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。5.特別約定5.1競商人信息。5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機構(gòu)按提供的信息直接（略）符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構(gòu)進行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機構(gòu)，以便（略）競商保證金退還。5.2.評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標(biāo)，重新組織招商。5.3.繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為最后一個租賃年度內(nèi)3個月的租金。5.4.中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價格和招商文件要求執(zhí)行。5.5.預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期（略）費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。5.6.本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點位實際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進行實地踏勘，自行研究論證。5.7.競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)（略）至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)（略）的，招商人有權(quán)取消中商資格。5.8（略）公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。5.9.成都南站Z（略）-3輕餐飲業(yè)態(tài)、Z（略）-4便利店中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。成都西站Z（略）輕餐飲中商人在簽訂合同后2個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商成都南站Z（略）-3輕餐飲業(yè)態(tài)、Z（略）-4便利店免租裝修期1個月；成都西站Z（略）輕餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期2個月。5.（略）.合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財產(chǎn)（設(shè)備）。5.（略）.商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更（略）添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。5.（略）.商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。5.（略）.經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調(diào)（略）方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。5.（略）.本次招商，招商點（略）通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.（略）.因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實際執(zhí)行的3個月租金。5.（略）.納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：5.（略）.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；5.（略）.2招商過程中與其他競商人串通競商；5.（略）.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；5.（略）.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。5.（略）.納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：5.（略）.1未按合同約定（略）相關(guān)費用；5.（略）.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；5.（略）.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機關(guān)處罰；5.（略）.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；5.（略）.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；5.（略）.6違反合同約定的其他行為；5（略）“黑名單”的商家（略）集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：5.（略）.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目。5.（略）.2“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）.競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）禁止參與招商（略）集團公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項目；競商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。5.（略）.1.非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；5.（略）.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家；5.（略）競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。5.（略）.1競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；5.（略）.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；5.（略）.3提供虛假競商（談判）資料的；5.（略）.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重擾亂招商秩序的行為。5.（略）.業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪租賃項目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.（略）.商業(yè)管理（略）使用條款，其他單位根據(jù)需要選擇使用）5.（略）.1本次招商活動是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的相關(guān)規(guī)定。5.（略）.2競商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費用的情況，并對承諾的真實性負責(zé)。5.（略）.3本次招商點位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川（略）國際（略）公（略）的統(tǒng)一管理。中商人須（略）數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保