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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深汕特別合作區(qū)綠地繽紛城公開招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱深汕特（略）綠地繽紛城公開招租項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）深汕特別合（略）裝修情況其他毛坯，（略）域帶裝修面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租是出租期（略）年包含2年免租期免租期（略）個(gè)月（免租期2年）租金是否含稅否簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增自合同簽訂之日起，前兩年免租期，租金自第4年起開始遞增，每3年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的5%。租金（略）方式年付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),餐飲（略）,醫(yī)療,銀行,（略）場(chǎng),會(huì)所,影劇院,展廳,商業(yè)綜合體,文化傳媒,百貨商超,教育培訓(xùn),休閑娛樂,文體活動(dòng),美容美發(fā),服飾鞋包,咨詢服務(wù),電器通訊,汽修美容,家具建材,金融保險(xiǎn),旅館業(yè)建筑履約條件1.簽訂合同前承租人提（略）進(jìn)行達(dá)成意向合作協(xié)議意向書或本身（或聯(lián)合承租單位任一方）具備（略）仍在管理或招商運(yùn)營的商業(yè)物業(yè)總建筑面積不少于（略）平方米的業(yè)績(jī)證明。2.租賃期內(nèi)，室內(nèi)禁止電動(dòng)車、電池充電，否則承租人后果自負(fù)，出租方有權(quán)解除合同。3.承租人須遵守居規(guī)民約，并（略）、派出所等部門有關(guān)規(guī)定，（略）號(hào)相關(guān)手續(xù)、證件，否則承租人后果自負(fù)，出租方有權(quán)解除合同。4.承租人不得在租賃的房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守物業(yè)管理和治安管理有關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃期內(nèi)，承租人是房屋實(shí)際管理人，承租人需時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動(dòng)。在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租人承擔(dān)，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等給承租人及同住人造成的人身傷害，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。6.承租人不得擅自改變房屋原有結(jié)果及附屬設(shè)施，如需改動(dòng)必須征得出租方同意，因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人必須承擔(dān)相關(guān)賠償及維護(hù)責(zé)任，房屋自然老化的由出租方負(fù)責(zé)維修。7.租賃期間如房屋涉及政府征收或征用需要收回的，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，一個(gè)月內(nèi)自行搬出房屋，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。其他補(bǔ)充說明1.本項(xiàng)目采（略）通過（略）站進(jìn)行公開招租。意向承租方需在公告期屆滿前通過（略）站進(jìn)行（略），逾期不予受理。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付。3.交付期：自合同簽訂之日起（略）日內(nèi)交付。4.是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：是。5.租金（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬，由承租方（略）至招租人指定銀行賬戶。租金按年（略），自合同簽訂之日起（略）日內(nèi)承租方須向招租人（略）首年租金，租賃每滿1年后（略）日內(nèi)承租方向招租人（略）當(dāng)年租金。6.租賃保證金及（略）、退還方式：人民幣（略），在本項(xiàng)目合同簽訂（略）天內(nèi)，承租方須一次性向出租方交納，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如承租方無違約行為并依約定將商鋪完好交還給出租方后（略）天內(nèi)，出租方將合同履約保證金全額無息退回給承租方；如承租方中途自行退租或違反本項(xiàng)目合同有關(guān)條款，視作違約處理,出租方有權(quán)單方解除合同，保證金歸出租方所有，且收回承租方租賃上述商鋪的使用權(quán)；如出租方違約，向承租方退還雙倍合同履約保證金。7.項(xiàng)目概況：深汕特（略）綠地繽紛城公開招租項(xiàng)目，共計(jì)（略）套，每套面積詳見附件。8.權(quán)屬情況：權(quán)屬無爭(zhēng)議，權(quán)屬為深汕特別合（略）民委員會(huì)、（略）民小組、（略）民小組、（略）民小組、（略）民小組、（略）民小組、（略）民小組、（略）民小組共同所有，委托深汕特別合（略）經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社進(jìn)行交易。9.資產(chǎn)瑕疵：無。（略）.交易保證金：（略）.（略）。（略）.報(bào)價(jià)要求：不得低于租賃底價(jià)。（略）.是否允許聯(lián)合體承租：是。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額履約保證金（租賃保證金）：（略）；交易保證金：（略）物業(yè)管理（略）。空調(diào)（略）。水費(fèi)承租人自行承擔(dān)電費(fèi)承租人自行承擔(dān)交易方式交易方式競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者雙方可協(xié)商成交，但成交價(jià)不得低于底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者交易程序終止。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件：（1）承租方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供材料：營業(yè)執(zhí)照）。（2）企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，在國家（略）不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家（略）址：https:（略）.html，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方（以下材料均需（略），請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)（略）地址：（略）1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）（如為聯(lián)合體承租，則聯(lián)合體各方均需提供）；（2）（略）查詢單（需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）（如為聯(lián)合體承租，則聯(lián)合體各方均需提供）；（3）法定代表人證明書、法定代表人（略）復(fù)印件（核原件）（如為聯(lián)合體承租，則聯(lián)合體各方均需提供）；（4）（略）、被授權(quán)人（略）復(fù)印件（核原件）（如為聯(lián)合體承租，則聯(lián)合體各方均需提供）；（5（略））；（6）①如為聯(lián)合體承租，須提供聯(lián)合體各成員單位共同簽訂并加蓋聯(lián)合體各方公章的《聯(lián)合體協(xié)議》（格式自擬）掃描件，協(xié)議書中須明確聯(lián)合體牽頭單位，并約定聯(lián)合體單位成員各方承擔(dān)的工作范圍以及相應(yīng)的責(zé)任；②聯(lián)合體成員最多2家（含牽頭單位及成員單位）；③聯(lián)合體各成員單位（含牽頭單位及成員單位）不得再以自己的名義單獨(dú)（或組成新的聯(lián)合體）參加本項(xiàng)目響應(yīng)，聯(lián)合體各方須共同與出租方簽訂租賃合同，就租賃合同約定的事項(xiàng)對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任；④如為聯(lián)合體承租，在（略）站的響應(yīng)，以聯(lián)合體牽頭單位為準(zhǔn)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）地（略）深汕特別合（略）3號(hào)聯(lián)系人姚工聯(lián)系方式（略）出租方信息名稱深汕特別合（略）經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社地（略）鵝（略）其他特殊事項(xiàng)說明1.交易保證金本項(xiàng)目需要繳納交易保證金，交易保證金支（略）公告中不收取交易保證金的表述無效1.1意向承（略）所指定賬戶交納交易保證金（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；意向承租方未在交易公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金的，視為放棄意向登記資格或投標(biāo)、響應(yīng)資格，意向方應(yīng)當(dāng)提前預(yù)留合理的到賬時(shí)間。交易保證金賬戶（略）賬戶號(hào)（略）深汕特（略）行（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.2交易保證金匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)；1.3成交人在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到交易服務(wù)費(fèi)后，持與出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件向交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還交易保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤后在3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。未被確定為成交人的意向承租方，中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。1.4由于受讓人自身原因存在以下情形的，根據(jù)招租公告約定，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（一）在交易公告規(guī)定的（略）時(shí)間截止后撤銷（略）的或者作出撤銷（略）實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人后無故放棄成交資格的；（三）在被確定為成交人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）采取欺騙、賄賂、惡意串通等非法手段取得中標(biāo)（成交）資格的；（七）逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的；（八）未按中標(biāo)（成交）公告要求簽訂相關(guān)協(xié)議的；（九）未按與交易發(fā)起方的合同等規(guī)定（略）成交價(jià)款的；（十）未按交易文件要求提供履約擔(dān)保的；（十一）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為；（十二）存在其他違法違規(guī)情形的。2.交易服務(wù)費(fèi)2.1交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；2.2成交人應(yīng)按照交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）的付款通知書要求在成交結(jié)果公示期（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）本次交易服務(wù)費(fèi)后，并向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與出租方簽訂合同。若成交人未按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。2.3（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.異議提出及處理：3.1質(zhì)疑事項(xiàng):意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（略）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。3.2意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向?qū)嵤C(jī)構(gòu)咨詢或反饋。4.意向承租方簽約前應(yīng)充（略）了解租賃標(biāo)的本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱租賃信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加承租的，視為已?duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)帳，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在安全隱患及時(shí)進(jìn)行（略）改。6.本次公開招租的行為是參照《（略）深汕特（略）集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》（深汕管〔（略）〕（略）號(hào)）（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。7.出租方在招租公告中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的標(biāo)的是指受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃。8.招租公告中已注明該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況，意向承租方自愿（略）參加承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。9.若物（略）建設(shè)規(guī)劃需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。（略）.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。（略）.意向方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測(cè)量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租標(biāo)的的成交租金金額。（略）.因上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)。