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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市太陽島風(fēng)景區(qū)13處房屋出租項目信息披露。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）太陽（略）處房屋出租項目編號[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。標的概況出租標的名稱詳見下方附件（略）：出租明細標的現(xiàn)狀標的類型權(quán)證號權(quán)屬所有人坐落位置出租參考面積層數(shù)所在層數(shù)承租押金出租期限是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)評估報告現(xiàn)用途目前狀況租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價詳見下方附件（略）：出租明細評估情況評估值（略）.（略）（詳見下方附件（略）：出租明細）賬面值（略）.（略）評估基準日黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）；黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）；黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）；黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）。評估機（略）評估報告編號黑天策評報字【（略）】第（略）號，黑天策評報字【（略）】第（略）號，黑天策評報字【（略）】第（略）號，黑天策評報字【（略）】第（略）號核準或備案機（略）標的清單詳見下方附件（略）：出租明細瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容1.本次出租的范圍（略）出具的黑天策評報字【（略）】第（略）號、黑天策評報字【（略）】第（略）號、黑天策評報字【（略）】第（略）號、黑天策評報字【（略）】第（略）號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至（略）認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合同》為準。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行（略）符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在（略）前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合同》約定進行（略）。承租方應(yīng)在簽訂《太陽（略）房屋租賃合同》時向出租方交納履約保證金。7、非經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、（略）租、改變經(jīng)營品牌、停止使用或轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)或其任何部（略）或該房產(chǎn)之任何權(quán)益。8、（略）相關(guān)規(guī)劃意向方（略）前需要到（略）實地勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷。合同簽訂后，承租方不得以房屋供暖、供水、消防、電力、基礎(chǔ)配套或其他不符合商品房租賃條件為由，向出租方主張任何補償、賠償或違約責(zé)任等。9、承租方承租后，需在取得消防部門核發(fā)的消防合格證，方可進行經(jīng)營。承租方自行承擔(dān)未取得消防合格證的全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。（略）、承租方對該標的進行裝修時，必須確保所使用的所有裝修材料均符合國家的消防安全標準和相關(guān)規(guī)定。如因裝修施工材料不符合消防安全標準，導(dǎo)致火災(zāi)、人員傷亡或其他安全事故的，所有責(zé)任和損失均由承租方承擔(dān)，包括但不限于賠償出租方因此遭受的房屋損壞、第三方損失以及因事故導(dǎo)致的任何其他費用。（略）、若承租方更改租賃標的的用途，未經(jīng)出租方同意，出租方將扣除承租方所交履約保證金，并有權(quán)解除合同。（略）、以上出租房產(chǎn)租金價格僅為房產(chǎn)租金，承租方需自行承擔(dān)水、電、燃氣、通訊及供暖等費用,并自行（略）所需二消消防相關(guān)證件方可對外營業(yè)，充（略）來了解歷史建筑保護特性及要求并認可承租房產(chǎn)現(xiàn)狀情況。（略）、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出（略）及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）H法定代表（略）黨委擴大會議紀要出租行為批準批準單位名稱（略）交易條件信息披露首次公告不少于5個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參（略）絡(luò)競價方式成交。交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以（略）、（略）等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標的交割1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方（略）指認為準。3、成交后，承租方（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。與出租相關(guān)的其他條件按照出租方要求，標的一至標的六意向承租方應(yīng)非自然人，標的七意向承租方應(yīng)為獨立法人企業(yè)：標的一：太陽島第7棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為辦公或民宿；租期三年，該房產(chǎn)為（略）歷史建筑Ⅲ類，意向承租方充（略）知曉該房產(chǎn)的歷史情況和保護價值，承租方須有歷史建筑保護常識，應(yīng)遵守國家及地方對于歷史建筑的相關(guān)法律法規(guī)要求。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。標的二：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為餐飲；租期八年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結(jié)果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。標的三：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為旅拍基地；租期五年，年租金第四年、第五年每年重新評估，租金按照評估結(jié)果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。該標的屋頂設(shè)有信號塔，承租方需了解并接受該實際情況，承租方未征得出租方同意不得擅自拆除或改造上述設(shè)施設(shè)備。標的四：太陽島第（略）棟、（略）棟、（略）棟、（略）棟房產(chǎn)擬出（略）及其配套用房；租期（略）年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結(jié)果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。標的五：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為高檔民宿、研學(xué)；租期8年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結(jié)果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。標的六：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為展館；租期5年，年租金第四年、第五年每年遞增2%。該房產(chǎn)為（略）歷史建筑II類，意向承租方充（略）知曉該房產(chǎn)的歷史情況和保護價值，承租方須有歷史建筑保護常識，應(yīng)遵守國家及地方對于歷史建筑的相關(guān)法律（略）對于（略）域（略）體產(chǎn)業(yè)定位，具有較高的文旅屬性和文創(chuàng)屬性，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)項目應(yīng)能充（略）挖掘和貼合歷史建筑的文化屬性和保護性；出具符合太陽島5A（略）高起點的高水準的商業(yè)策劃方案和相關(guān)文件。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。該標的無供暖。標的七：太陽島第（略）棟、（略）棟、（略）棟、（略）棟房產(chǎn)擬出（略）及其配套用房；租期（略）年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結(jié)果繳納。意向承租方應(yīng)為獨立法人企業(yè)，（略）資金不得少于人民幣（略）；全國（略）不少于3家。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。意向承租方須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作時間）到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行（略）勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾（略）內(nèi)進行（略），（略）時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則（略）審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在（略）截止時間前提交合格的（略）材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）交易須知競價規(guī)則（略）絡(luò)競價前（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項（略）方式等內(nèi)容。（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應(yīng)在本項目報（略）站（https:（略）提示進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價。交易保證金交易保證金：詳見下方附件（略）：出租明細交納截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）,以具體到賬時間為準，超時到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在《太陽（略）房屋租賃合同》簽訂后可以（略）保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯