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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 平湖會堂、平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財政大樓4處物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱平湖會（略）、輔城坳B（略）廠房及宿舍、（略）4處物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址1、（略）：（略）號（略）2、平湖會堂：（略）1號3、輔城坳B（略）廠房及宿舍：（略）輔（略）-（略）號，（略）-4號4（略）：（略）龍（略）面積數(shù)量1、（略）：（略）.（略）平方米2、平湖會堂：（略）.（略）平方米3、輔城坳B（略）廠房及宿舍：（略）.（略）平方米4（略）：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)1、（略）：住宅類2、平湖會堂：辦公類3、輔城坳B（略）廠房及宿舍：廠房類4（略）：辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年免租期6個月（（略）物業(yè)出租管理實施細(xì)則》第二十二條要求）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）,（略）.（略）月租金的遞增租金每年遞增一次，每次遞增3%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公,廠房,公寓,住宅,宿舍平湖會堂：商業(yè)、辦（略）：商業(yè)、辦公等（詳見房產(chǎn)證）；輔城坳B（略）廠房及宿舍：廠房、宿舍；（略）：住宅、公寓履約條件1、承租方在承租期間（略）規(guī)定進(jìn)行安全管理，并承擔(dān)承租期間的安全責(zé)任，包括但不限于：1.1基本安全標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)：確保物業(yè)的（略）、消防（略）等）符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2日常安全管理：進(jìn)行定期的安全檢查，及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。1.3結(jié)構(gòu)安全：維護(hù)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保承租期間物業(yè)不存在結(jié)構(gòu)損壞或風(fēng)險。1.4安全生產(chǎn)：確保所有生產(chǎn)活動均遵循安全生產(chǎn)規(guī)范。1.5消防安全：安裝和維護(hù)必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演習(xí)和培訓(xùn)，確保物業(yè)使用人員知（略）線和消防操作。1.6環(huán)境安全：遵守環(huán)保規(guī)定，處理好廢棄物，防止環(huán)境污染。不得（略）域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品。1.7（略）絡(luò)（略）絡(luò)信息和數(shù)據(jù)的安全，采取必要的數(shù)據(jù)保護(hù)措施。1.8公共安全：維護(hù)物業(yè)內(nèi)部（略）域安全和秩序，比如電動自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電。1.9人員安全培訓(xùn)：對物業(yè)使用人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，如急救知識、事故應(yīng)對、操作規(guī)程等，增強(qiáng)物業(yè)使用人員的安全意識和應(yīng)急能力。承租期間所發(fā)生的安全、治安、經(jīng)濟(jì)糾紛、設(shè)施防盜以及各類事故等責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。2、允許承租方轉(zhuǎn)租一次，轉(zhuǎn)租后不得再次轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方剩余租賃期限，并負(fù)責(zé)約束次承租方履行租賃義務(wù)，對次承租方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3、承租方對承租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，落實各自的安全生產(chǎn)責(zé)任，并在簽訂后5個工作日內(nèi)送交招租人備案。4、承租方、次承（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，承租方、次承租方不得隨意變更租賃物業(yè)用途，如因經(jīng)營需要改變用途須自行按相關(guān)主管部門要求申請變更物業(yè)用途。承租方或次承租方擅自將物業(yè)用作原物業(yè)用途以外的其他用途的，出租方有權(quán)單方解除合同、不予退還全部履約保證金、收回物業(yè)，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5、承租期間承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修維護(hù)，不得搭建任何建筑物。如需裝修，承租方的裝修須符合國家建筑規(guī)范的安全標(biāo)準(zhǔn)要求，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全，在經(jīng)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門驗收后方可投入使用。房屋裝修圖紙須提交出租方報備。6、承租方須按時繳納租金、保證金等各項費用。7、物業(yè)電梯、變壓器等配套設(shè)施設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)相應(yīng)費用。8、承租方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等所有費用均由其自行承擔(dān)，并需按時繳納。9、承租方如符合條件享受免租裝修期，在免租裝修期間，須正常繳交物業(yè)管理、水電、配套設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等物業(yè)場地使用所產(chǎn)生的所有費用。（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金等各項費用。（略）、意向承租方需承諾：在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），承租后不得向出租方提出任何要求。其他補充說明1、根（略）物業(yè)管理辦法〉四個配套實施細(xì)則的通知》（深龍財〔（略）〕（略）龍（略）”）（略）辦事處委托，采用公開招標(biāo)的交易方式對平湖會（略）、輔城坳B（略）廠房及宿舍、（略）4處物業(yè)引進(jìn)承租（略）：有房產(chǎn)證；平湖會堂、（略）、輔城坳B（略）廠房及宿舍：有權(quán)屬說明。權(quán)屬均屬（略）辦事處。2、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件；3、成交人應(yīng)按照《付（略）交易服務(wù)費，成交人（略）向成交人（略）《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同；4、按月（略）租金，每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬繳納當(dāng)月租金；5、（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）。6、不允許聯(lián)合承租；7、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃押金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略），憑《轉(zhuǎn)賬委托書》，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)（略）返還。8（略）規(guī)劃許可證情況：平湖會堂：（略）：無；輔城坳B（略）廠房及宿舍：無；（略）：無。9、主體消防情況：平湖會堂：有，涵蓋本次招租范（略）：無；輔城坳B（略）廠房及宿舍：有，涵蓋本次招租范圍；（略）：無。（略）、變壓器：平湖會堂：（略）：有；輔城坳B（略）廠房及宿舍：有；（略）：無。（略）、電梯：平湖會堂：（略）：有；輔城坳B（略）廠房及宿舍：有；（略）：無。（略）、交易方式：公開招標(biāo)（1）招租公告期滿，未征集到3家符合條件的意向承租方時，流標(biāo)，不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（2）招租公告期滿，征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方的，按照公開招標(biāo)方式組織并實施公開招租。（略）、意向承（略）操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的（略），（略）投標(biāo)文（略）站交易公告），逾期（略）投標(biāo)文件視為投標(biāo)無效。（略）、澄清事項：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）、質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（（略））提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額2個月租金（以最終成交價的月租金計算）交易方式交易方式公開招標(biāo)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者流標(biāo)公告期滿，無符合條件的（略）者流標(biāo)交易方式變更說明本項目采用公開招標(biāo)，掛牌期滿，如未征集到3家符合條件的意向承租方則項目流標(biāo)。項目日程開標(biāo)時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒評標(biāo)時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（略）的具有獨立（略）或（略）支機(jī)構(gòu)參與本項目。2、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（提（略）站查詢截圖或國家（略）查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）。3、不得有不良記錄，不得被納入失信被執(zhí)行人名（略）龍崗（略）公司項目經(jīng)理通過“（略）站（http:（略）.cnshixin）查詢相關(guān)主體信用記錄）。4、意向承租方自（略）年1月1日至投標(biāo)截止之日止在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。參照財庫〔（略）〕3號文規(guī)定，較大數(shù)額罰款認(rèn)定為（略）以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于（略）的，從其規(guī)定）（在意向承租方承諾函中進(jìn)行承諾）。5、意向承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，對物業(yè)查驗知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。（在意向承租方承諾函中進(jìn)行承諾）。需提供的證明材料本項目為公開招標(biāo)，公告期間，投（略）進(jìn)行（略）。投標(biāo)人主體資格資料需制作在（略）中（略），資格審核通過以評審專家評審意見為準(zhǔn)（略）龍崗（略）公司地（略）號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式（略）；（略）出租方信息名（略）辦事處地（略）辦事處交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、中標(biāo)（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費后，按照招租人要（略）造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的2、本次公（略）物業(yè)管理辦法》《（略）政府物業(yè)出租管理實施細(xì)則》等文（略）龍崗（略）公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、物業(yè)均以實地及租賃物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以（略）當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?