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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上派鎮(zhèn)旺郢家園二期8棟109、112、201號(hào)房屋委托運(yùn)營(yíng)（二次）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）旺郢家園二期8棟（略）、（略）、（略）號(hào)房屋委托運(yùn)營(yíng)公告（二次）項(xiàng)目（略）旺郢家園二期8棟（略）、（略）、（略）號(hào)房屋委托運(yùn)營(yíng)（二次）項(xiàng)目編號(hào)（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）發(fā)展和改革委員會(huì)公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況運(yùn)營(yíng)標(biāo)的層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）運(yùn)營(yíng)期限（年）運(yùn)營(yíng)底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略）旺郢家園二期8棟（略）、（略）、（略）號(hào)房屋一、二框架（略）.（略）.（略）.（略）、本次運(yùn)營(yíng)標(biāo)的（略）交口；2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運(yùn)營(yíng)證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照；3、本次委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方（略）踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。運(yùn)營(yíng)用途要求1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途商業(yè)2.受讓方運(yùn)營(yíng)上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金（略）1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每（略）個(gè)月（略）一次，前兩年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均為成交價(jià)，自第三年開(kāi)始在上一年實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%。先（略）后使用，本項(xiàng)目給予免運(yùn)營(yíng)費(fèi)裝修期3個(gè)月（運(yùn)營(yíng)期外）。2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向受讓方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、運(yùn)營(yíng)要求（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向人都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，確認(rèn)了運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次委托運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。運(yùn)營(yíng)面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）運(yùn)營(yíng)期間，受讓方須提前以書(shū)面方式向委托方報(bào)備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書(shū)面批復(fù)后，方可入駐。四運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)房屋必須由成交人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（五）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（六）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方對(duì)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。（七）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（八）《委托運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（九）受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（十）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味、污染及有礙（略）環(huán)境的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（十一）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方須（略）物業(yè)日常管理。（十二）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《委托運(yùn)營(yíng)合同》。四、受讓方確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向受讓方參與方式交易主體庫(kù)登記意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至“安徽（略）”后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“?”（略）進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向受讓方登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)（略）時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：肥（略）保證金專戶開(kāi)戶行：徽商（略）賬號(hào)：（略）保證金（略）完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向受讓方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）年或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充（略）報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。注：意向受讓方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）公共資源交易（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》（略）時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);《成交確認(rèn)書(shū)》（略）地址：（略）3（略）2（略）公共（略）責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部;《成交確認(rèn)書(shū)》（略）要求:受讓方為企業(yè)的（略）授權(quán)書(shū)、本人（略）。交易保證金處置1.按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報(bào)肥（略）綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)（略）退還手續(xù)。2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；（4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營(yíng)合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）3（略）2（略）公共（略）責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：（略）-（略）（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后（略）日內(nèi)以書(shū)面形式（略）發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取受讓方應(yīng)在收到成交確（略）交易服務(wù)費(fèi)，按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)（5年運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在（略）及以下的，收取比例為1.5%；超過(guò)（略）至（略）的部（略），收取比例為0.8%；超過(guò)（略）至（略）的部（略），收取比例為0.（略）%；超過(guò)（略）至（略）的部（略），為0.（略）%；超過(guò)（略）的部（略）至（略）的部（略），為0.1%；超過(guò)（略）的部（略）至（略）的部（略），為0.（略）%；超過(guò)（略）的部（略），為0.（略）%。交易服務(wù)費(fèi)不足（略）的，按（略）收取。七、其他說(shuō)明1.意向受讓方可在公告截止之（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考（略）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式包括書(shū)面（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。3.（略）公共（略）責(zé)任公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部（略），對(duì)意向受讓方具有約束力（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。4.在公告（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公（略）站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）；（略）-（略）企業(yè)庫(kù)（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）