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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 宿遷市科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園酒店式公寓技術(shù)顧問咨詢服務(wù)及全權(quán)委托管理項(xiàng)目競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概（略）科技創(chuàng)（略）式公寓技術(shù)顧問咨詢服務(wù)及全權(quán)委托管理（略）獲取采購文件，并于（略）年1月7日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。????????????????????????????????????一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號:JSDY【（略）】（略）號（二）項(xiàng)目名稱:（略）科技創(chuàng)（略）式公寓技術(shù)顧問咨詢服務(wù)及全權(quán)委托管理項(xiàng)目（三）采購方式:競爭性磋商（四）最高限價(jià)：1、管理費(fèi)：1）經(jīng)營緩沖期（正式營業(yè)日起（略）個(gè)月），管理費(fèi)按以下約定收?。好吭赂鶕?jù)財(cái)務(wù)報(bào)表：*?當(dāng)GOP0時(shí)，管理方不收取管理費(fèi)；*當(dāng)GOP0時(shí)，管理方收取管理費(fèi)=GOP×（略）%;2）保底經(jīng)營期（正式營業(yè)（略）個(gè)月后開始），管理方確保GOP為正。如果第三方年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告顯示保底經(jīng)營期GOP為負(fù)，則管理方承擔(dān)GOP虧損部（略）（即GOP負(fù)數(shù)部（略））。管理方每月管理費(fèi)按以下約定收?。好吭赂鶕?jù)財(cái)務(wù)報(bào)表：*?當(dāng)GOP0時(shí)，管理方不收取管理費(fèi)；*當(dāng)GOP0時(shí)，管理方收取管理費(fèi)=總GOP×（略）%;3）經(jīng)營年度結(jié)束后根據(jù)合同雙方溝通一致選定的第三方會計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告最終核定應(yīng)（略）管理費(fèi)金額。2、其他費(fèi)用（技術(shù)服務(wù)費(fèi)、PMS（略）服務(wù)器租賃費(fèi)等）限價(jià)（略）。（五）采購需求:具體詳見采購需求部（略）。（六）合同履行期限:1、技術(shù)顧問咨詢服務(wù)期限：合同生效日（含）起（略）個(gè)月屆滿之日或雙方正式簽署確認(rèn)的開業(yè)日結(jié)束（以在先發(fā)生者為準(zhǔn)）。2、籌備開業(yè)期：與采購方協(xié)商一致后，自中標(biāo)人派駐項(xiàng)目總經(jīng)理抵達(dá)項(xiàng)目之日起5個(gè)月。3、正式營業(yè)期：自正式開業(yè)日（含）起（略）個(gè)會計(jì)年度，若中標(biāo)人服務(wù)達(dá)到招標(biāo)人要求，由招標(biāo)人綜合評估后可再續(xù)簽五年合同。（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求（一）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；（二）具備以下規(guī)定的6項(xiàng)條件（按要求提供投標(biāo)聲明及承諾函）：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求:無（四）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以本公告“供應(yīng)商信用信息”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動。否則，相關(guān)投標(biāo)申請均將被拒絕。三、評標(biāo)辦法本項(xiàng)目采用綜合評（略）法。具體細(xì)則詳見競爭性磋商文件評標(biāo)辦法部（略）。四、獲取采購文件（一）采購文件獲取時(shí)間:（略）年（略）月（略）日—（略）年1月3日,（上午9:（略）--（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）,節(jié)假日除外）；（二）采購文件獲取地址：（略）1（略）9層（院內(nèi)北側(cè)東單（略））（略）室；（三）采購文件獲取方式:（略）或（略）獲取，提供營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)代理人（略）原件、法定代表人（略）原件；（四）聯(lián)系人：（略）系電話:（略）（（略）同號）；（五）本項(xiàng)目共一個(gè)（略）包。供應(yīng)商未按要求獲取采購文件導(dǎo)致無法參與磋商的，后果自負(fù)。五、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、磋商時(shí)間和地點(diǎn)（一）響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及磋商時(shí)間:（略）年1月7日（略）:（略）；（二）供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前將響應(yīng)文件遞交至磋商地點(diǎn)，逾期遞交的，采購人不予受理。（三）本項(xiàng)目采用：（略）開標(biāo)。磋商地址：（略）限本采購公告（采購文件公告）期限，為采購公告（采購文件）發(fā)布之日起五個(gè)工作日。采購公告發(fā)布媒體：宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）。七、其他補(bǔ)充事宜（一）供應(yīng)商信用信息1.信用信息（略）（（略）www.（略）.cn）、（略）（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）；2.信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)：資格審查結(jié)束前；3.信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的方式:由采購人在審查現(xiàn)（略）頁截屏打印，與其他采（略）頁截屏應(yīng)當(dāng)留有（或（略）采購信用信息查詢使用情況說明》）由采購人授權(quán)的經(jīng)辦人簽字確認(rèn)；4.信用信息的使用規(guī)則:采購人對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信（略）采購活動。八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1（略）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：吳娜??（略）.采（略）地址：（略）1（略）9層（院內(nèi)北側(cè)東單（略））聯(lián)系人及聯(lián)系方式:何（略）少??（略）