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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東涌鎮(zhèn)西樵村十隊橋頭地塘土地出租項目[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）十隊橋頭地塘土地出租項目[招租中]（略）年（略）月（略）日競投公告【前言】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的，本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況”的披露）。競投意向人在（略）參加競投前，應(yīng)自行調(diào)查了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)（略）十隊橋頭地塘土地出（略）上競投）（略）南（略）公共資源交易站（略）南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱集體經(jīng)濟(jì)組織）的委托，定于（略）年1月8日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略）南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（略）十隊橋頭地塘土（略）上招（略）上（略）交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的個人和單位（略）競價。一、項目基本情況（一）資產(chǎn)類型及面積：耕地，0.8畝。（二）標(biāo)的物所在位置：（略）十隊，東至住宅、南至魚塘，西至住宅，（略）。（三）資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè)，按土地規(guī)劃用途合法使用，不能改變土地性質(zhì)，不能帶走土地資源，到期必須恢復(fù)原貌；并且要求符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，禁養(yǎng)豬、雞、鴨、鵝等等禽畜,不予備案審批設(shè)施農(nóng)用地申請基本農(nóng)田）。（四）租賃承包期限：（略）年，自（略）年2月1日起至（略）年1月（略）日止，免租期基建期：自年月日起至年月日止。（五）交易底價和競價階梯：（略）年宗，（略）年宗。（六）租金遞增方式：無。（七）租金收取方式：轉(zhuǎn)賬。（八）交易保證金為￥（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金存款）形式于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月8日繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.com）進(jìn)行（略）及報（略）隨機(jī)生成（競投（略）人通過（略）及（略）申（略）資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個項目，保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略），賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社（略）上隨機(jī)生成的保證金賬號在銀行（略）將以此隨機(jī)賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)實名達(dá)賬，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。（九）合同履行保證金為￥（略），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標(biāo)時繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與中標(biāo)人結(jié)算）。（十）合同簽訂后當(dāng)天天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。（十一）交易所需的稅費由承租方承擔(dān)。二、競投人（單位）（略）條件（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。（二）（略）南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：1、租金按年為一期收取，簽訂合同時交第一年租金，逾期不簽合同及交納第一年租金的，視作中標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)并沒收交易保證金，之后每期租金于（略）月（略）日前交付（即先交租后使用）2、用水用電由乙方自行解決，（略）協(xié)助（略）政策內(nèi)允許的相關(guān)手續(xù)，費用乙方自理；3、乙方需維護(hù)好土地，不能改變土地性質(zhì)，不能帶走土地資源，不能破壞土地，到期必須恢復(fù)原貌，土地必須為可耕種狀態(tài)，不能有損壞。4、該土地產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)稅由乙方自行承擔(dān)；5、（略）征用、征收該土地的，合同提前終止，土地補(bǔ)償款歸生產(chǎn)隊所有，青苗補(bǔ)償款甲乙雙方各占（略）%，搬遷、清場獎勵款生產(chǎn)隊占（略）%，乙方占（略）%。6、具體約定，（略）提供的《土地承包流轉(zhuǎn)合同》（附件1：《土地承包流轉(zhuǎn)合同》）。7.乙方不得私挖坑塘，不得填砂、石、水泥等，該土地只作耕地使用，；不予備案審批設(shè)施農(nóng)用地申請。8.乙方需在合同期滿之日內(nèi)清除地上附著物，并恢復(fù)原貌，交回給甲方時需為可耕種狀態(tài)。如不按時清除的，乙方的地上附著物、種植物、合同保證金等都?xì)w甲方所有；但乙方在承包期內(nèi)所建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)施、構(gòu)筑物、搭建物，不能破壞廢除，承包期滿無償歸甲方所有。9.根（略）“美麗田園”建設(shè)專項（略）治工作方案》的文件要求，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的“看護(hù)房”進(jìn)行清理（略）治或改造?！翱醋o(hù)房”是指用于輔助農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資的臨時性房屋。如因開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設(shè)“看護(hù)房”的，必須按相關(guān)規(guī)定，（略）好相關(guān)8手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造?！翱醋o(hù)房”以宗地為單位提出申請，層數(shù)應(yīng)為單層，高度應(yīng)小于4米，每處占地面積應(yīng)小于（略）平方米，建筑形式應(yīng)為活動板房、集裝箱。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。不得占用基本農(nóng)田，需（略）設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)。按土地流轉(zhuǎn)合同總面積在（略）畝（含（略）畝）以下的，“看護(hù)房”總面積不得超過（略）平方米；（略）畝以上的，每（略）畝可設(shè)置一間不超過（略）平方米“看護(hù)房”，可單建或合建，合建的每間不超過（略）平方米。中標(biāo)者必須按相關(guān)（略）委的要求做好“看護(hù)房”的清理（略）治或改造工作。（略）.基本農(nóng)田只能用于糧食種植。如乙方用于糧食種植以外的其他用途（產(chǎn)生）圖斑而造成上級要求（略）改，乙方必須無條件配合（略）改，拒不配合（略）改，甲方有權(quán)使用乙方合同押金（略）改費用。三、（略）及咨詢（（略）上（略）競價方式，競價階梯為（略）年宗，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日（略）集體（略）址：http:（略）.com）進(jìn)行（略）及（略）或（略）范（略）點進(jìn)行（略）或咨詢（節(jié)假日除外或與銀行對外辦公時間一致）。（二）（略）資料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（自然人（略）原件掃描件、法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，招租方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。（三）（略）流程指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com（略）上競（略）上競投操作手冊內(nèi)容進(jìn)行操作。（四）注意事項：1（略）上隨機(jī)生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，繳（略）處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息（略）將以此隨機(jī)賬號識別競投人身份。2.（略）以保證金款項到賬為準(zhǔn)，請各競投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響（略），后果自負(fù)。3.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站（略）款項確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消招競投資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投。4.競投人（略）前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù)。5.若只有一（略）上（略）并繳（略）將自動默認(rèn)其為中標(biāo)人。6.在競投結(jié)束時，若有2個或以上符合競投資格的，有一人在確認(rèn)底價競價的，其他人無確認(rèn)底價的情況下，有確認(rèn)底價的競投（略）人為中標(biāo)人。四、競（略）上（略）并成功繳納保證金的競投申請人，請于（略）年1月9日（略）時（略）至（略）時（略），依各自賬號自行（略）集體（略）址：http:（略）.com）選（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人中標(biāo)后以未出價為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競投人放棄中標(biāo)資格，經(jīng)股東代表會議表決同意，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價不得低于交易低價）或重新組織競投，原競得人所交保證金不予退回。（二）競（略）上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投（略）上競投操作（略）絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如（略）上競價操作的，（略）上（略）競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競投結(jié)束前2（略）將自動把競投結(jié)束時間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認(rèn)競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競（略）上（（略））競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競投（略）上（（略））競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：1.（略）參加競投的競投人中，存在（略）集體資產(chǎn)交易管理實施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競投人自動中標(biāo)；（2）如有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競投人中通過搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時間以交易站通知為準(zhǔn)，各競投人可參與（略）搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠（略），則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。（3）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競投交易結(jié)束后兩個工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求發(fā)包單位加具意見并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。有優(yōu)先權(quán)的競投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；第三順位：（略）集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及發(fā)包人發(fā)包時聲明的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式確定中標(biāo)人。2.（略）參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在交易站（略）搖珠方式來確定中標(biāo)人，搖珠時間以交易站通知為準(zhǔn)，各競投人可參與（略）搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠（略），則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。3.按前款方式確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按搖珠順序由下一競標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價不得低于交易低價）或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。（五）（略）競價操作指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com（略）上競（略）上競投操作手冊內(nèi)容進(jìn)行操作。五、實地查看本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、特別聲明（一）競投意向人（略）參加競投的，即視為作出以下承諾：1