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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 龍華區(qū)觀湖街道樟坑徑社區(qū)上圍工業(yè)區(qū)3路1號廠房及 配套物業(yè)（原金貴治廠房宿舍）租賃項目意向承租人征集公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱金貴治廠房宿舍起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況有權屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息是否允許轉租，（略）租否出租期5年免租期2個月租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增租金第4年起遞增一次，遞增5%（即第4、5年租金相同）。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,配套工業(yè)及宿舍履約條件1.物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。2.使用要求（1）合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；（2）環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。（3）安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、（略）、（略）有關安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達標，出租方有權提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，（略）或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。3.依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。4.裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關部門審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，（略）或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。5.合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)（略）。其他補充說明根據(jù)《關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）龍華（略）公司受深圳（略）合作公司委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關信息補充。一、招租項目基本信息補充：（一）建筑狀況本租賃項目總建筑面積合計為（略）平方米，其中，一棟5層的廠房，建筑面積為（略）平方米；一棟7層的宿舍，建筑面積為（略）平方米,一棟配電房（略）平方米，一棟門衛(wèi)室（略）平方米，建筑為混合結構。（二）規(guī)劃建設手續(xù)情況：無（三）消防手續(xù)情況：無（四）抵押、查封情況：無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：一臺客梯，需由中標方（略）所有，租賃到期后，需保證電梯可以正常使用交付。2.變壓器：1臺（六）計算租金面積（略）平方米（物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)租金收取）。（七）租金遞增情況：租金第4年起遞增一次，遞增5%（即第4、5年租金相同）。（八）是否允許聯(lián)合體承租：否（九）是否允許（略）體轉租、（略）租：否二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項目的“項目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實施機構不予受理。（二）詢問、澄清和異議1.詢問事項：意向承租人應充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構提出。2.澄清事項：出租方或交易實施機構對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準。（三）（略）踏勘本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人參與意向登記時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務費1.交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標準為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人（略）；2.中標（成交）人應在交易結果公告期滿后的十個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構（略）本次交易服務費，中標（成交）人（略）交易服務費后，由交易實施機構向成交人（略）《中標成交通知書》，中標（成交）人根據(jù)《中標成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務費，交易實施機構有權在中標（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。（五）交易保證金1.本項目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構不予受理其登記；3.進行交易保證金轉賬時，應在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。5.中標（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實施機構提交符合保證金退還的材料（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標（成交）的意（略）在中標（成交）結果公示結束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補充相關書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務費的；（4）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風險提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關規(guī)定參與投標或應答的，出租方或交易實施機構有權扣除交易保證金。四、其他1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。2、中標方應在發(fā)出中標通知書起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄中標資格，所繳納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。租賃費用相關信息履約保證金金額首年2個月租金（以最終成交或中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關條款后，方可不計利息退還。水費由承租方自行交付電費由承租方自行（略）產(chǎn)生的評估顧問費用由中標方（略）評估顧問費用為￥（略），以出租方提供的相關收費憑證為準交易方式交易方式公開招租公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公告期滿，無符合條件的（略）者交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標方式交易。公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的征集者，變更招租條件后重新招租。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實施機構定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實施機構有權選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結果。項目日程澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔民事責任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準入要求（一）根據(jù)《（略）關于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用（略）場穩(wěn)定租賃價格的實施細則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕（略）號,意向承租人應為（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術企業(yè)法人、重點建設或引進的研發(fā)機構和創(chuàng)（略）、（略）、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨（略）獸企業(yè)及準獨（略）獸企業(yè)或相關生產(chǎn)性服務業(yè)的企業(yè)法人。（二）根據(jù)《（略）關于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用（略）場穩(wěn)定租賃價格的實施細則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕（略）號，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運營機構及其他中介機構。三承租方不得生產(chǎn)經(jīng)營易燃易爆物等危險性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關規(guī)定。四不得用于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)。三、信譽要求：（一）未被人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未被工商行政管理機關在全國（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法案件當事人名單。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。特別說明:1．資格審查方式：資格預審。即意向承租人按照本公告規(guī)定提交意向登記材料（資格審查申請文件），征集期限截止后，由本交易實施機構對意向承租人提交的材料齊全性進行形式核查后，并將意向申（略）對意向承租人的進行正式資格審查。本（略）資格審查結果，依據(jù)本項目公告的相關規(guī)定執(zhí)行。2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競標意向承租人均通過資格審查。3（略）合