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（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）懷（略）址：http:（略）.html?vendorId=（略）()

一、拍賣標的：位（略）懷（略）金善名居（略）（略）4層5單（略）（略）的房屋。（詳見標的物調查表）

本次拍賣為第二次拍賣，評估價：（略）.（略）（略），起拍價：（略）.（略）（略），保證金：9（略），增價幅度：0.9（略）。

特別提醒：該房屋為向本院交付，成交后需要騰退周期。另該房屋無租賃權申報。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢過戶（交接）的相關政策,過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（略）委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認書、（略）拍賣成交裁定書（略）提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、（略）本標的物變現(xiàn)過程中的社會輔助事務。

本標的物咨詢電話：（略） 李女士（周一到周五9:（略）--（略）:（略））。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規(guī)定,在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中

六、標的物現(xiàn)狀（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），過戶手續(xù)中應繳納的稅、費，按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理供暖等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

八、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍五個工作日前與本院聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先（略）權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

十、拍賣保證金及余款（略）將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，應于（略）年1月（略）日（略）時前將拍賣成交價余款（（略）指定賬戶(戶名：(（略）)京（略）執(zhí)（略）號，開戶銀行：中國工商銀行北（略），賬號：（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、（略）資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請（略）方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，（略）不動產登記部門將依據《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定（略）產權登記手續(xù)。

十二、成交確認公示：依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）的相關規(guī)定（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知

專項咨詢電話：李女士 （略）<（略）咨詢電話：孫法官（承辦法官）（略）-（略）

張法官（財產處置）（略）-（略）

京東技術咨詢：（略）-（略）-（略）

監(jiān)督電話：（略）-（略）

聯(lián)系地址：（略）p>

二〇二四年十二月二十五日