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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市濱江區(qū)湘云雅苑17-18號房屋5年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競價實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）雅苑（略）-（略）號房屋5年租賃權(quán)標(biāo)的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及聯(lián)系人林先生王先生聯(lián)系電話（略）、（略）聯(lián)系地（略）2號泛海國際A（略）出租房屋基本情況其他披露事項(xiàng)1、租賃房屋暫未取得不動產(chǎn)權(quán)證。根（略）濱（略）《關(guān)于同意無償劃轉(zhuǎn)安（略）商業(yè)配套用房的批復(fù)》，租賃房屋移交至出租方，出租方據(jù)此對租賃房屋進(jìn)行公開招租。2、租賃房屋位（略）雅苑（略）-（略）號房屋，目前為空置狀態(tài)，租賃面積約為（略）.（略）㎡。系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。3、租賃房屋墻體存在滲水現(xiàn)象，出租房屋的房屋質(zhì)量、實(shí)際面積、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以房屋移交給承租方時的（略）實(shí)際為準(zhǔn)。出租房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期5年起租日租賃房屋實(shí)際交付之日免租期2個月租金（略）要求一年一付先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期限內(nèi)，每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。履約保證金（略）要求首年3個月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)出租用途要求本次招租標(biāo)的物坐落于居（略），承租方在配套用房內(nèi)不得住人;不得從事包括但不僅限于車輛修理清洗、建材（略）加工制作、鋁合金加工切割、廢品回收、電動車銷售（略）吧、棋牌室、（略）及生（略）等相關(guān)單位不允許經(jīng)營的餐飲；不得從事噪聲或環(huán)境污染嚴(yán)重的經(jīng)營活（略）場監(jiān)管、環(huán)保、消防、城管等部門不準(zhǔn)經(jīng)營的項(xiàng)目是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶（略）時（略）的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成（略）確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方對租賃房屋標(biāo)注建筑面積數(shù)值無異議，承租方同意不因標(biāo)注建筑面積與實(shí)測面積存在差異而以此為由要求出租方對租金等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)（略）。（4）承租方不得對租賃房屋進(jìn)行（略）體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的承包經(jīng)營、聯(lián)營、合伙、合股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等均視為轉(zhuǎn)租）、（略）租，不得以互換、借用等形式允許任何第三人使用。（5）意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對其經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和要求進(jìn)行充（略）自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險均由意向承租方承諾自行承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償。（6）租賃房屋以（略）看樣的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方確認(rèn)在（略）前已充（略）了解該房屋現(xiàn)狀、實(shí)際使用情況、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)、與周邊房屋設(shè)施關(guān)聯(lián)情況等全部狀況，入戶水、電等設(shè)施均由承租方自行解決；租賃期限內(nèi)，若遇到出租方需統(tǒng)一安裝水電設(shè)施、公共設(shè)施、污水檢測疏通等情況時，承租方須無條件配合，不得以此阻擾并要求出租方減免租金、賠償或補(bǔ)償。（7）租賃期限內(nèi)，承租方必須以本人身份（略）工商登記和相關(guān)證照，承租方必須登記為經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人、法定代表人及實(shí)際控制人或者最終利益受益者。（8）租賃期限內(nèi)，在承租未滿6個月的，承租方不得提出提前退租；承租方在承租滿6個月后可向出租方申請?zhí)崆巴俗猓?jīng)出租方書面同意后，承租方需（略）相當(dāng)于3個月租金標(biāo)準(zhǔn)（以解除合同當(dāng)年的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）的違約金。（9）租賃期限內(nèi)，如遇政府投資建（略）實(shí)施、電梯加裝等因素需對租賃房屋進(jìn)行部（略）或全部征用的，承租方須無條件配合；受影響的面積在租賃期間可免收租金，但出租方不予承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，承租方也不得以此要求出租方給與任何賠償或補(bǔ)償；具體受影響面積以相關(guān)實(shí)施單位測量為準(zhǔn)。（（略））租賃期限內(nèi)，承租方裝修中不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得破壞承重墻、剪力墻、配重墻、柱子及配套用房內(nèi)一切可能影響房屋結(jié)構(gòu)的建筑物體；不（略）梯（略）梯位置和方向；不得改變或覆蓋（略）門、消防箱、配電間、（略）及消防設(shè)施的位置，且承租方需按國家消防安全條例規(guī)定對租賃房屋進(jìn)行裝修使用；如在后期檢查中發(fā)現(xiàn)不符合以上規(guī)定的，承租方需無條件進(jìn)行改造恢復(fù)；如租賃期內(nèi)出租方對以上公共設(shè)施進(jìn)行維修、檢修的，承租方需無條件配合。（（略））租賃期限屆滿，承租方需自愿無條件騰退交還房屋，承租方確認(rèn)及同意放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。（（略））承租方拖欠租金超過合同約定（略）時間三個月及以上的，將不得再租賃出租方其他房屋。（（略））本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）約定為準(zhǔn)。3、房屋交付：本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方（略）交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項(xiàng)目成交后，承租方須（略）按首年一個月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件1、中華人民共和國境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、本次招租設(shè)有“黑名單”，“黑名單”范圍內(nèi)承租人不得參與競拍標(biāo)的物。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的確認(rèn)書?！刻た卑才耪故緯r間信息披露截止日前3個工作日展示地點(diǎn)標(biāo)的（略）所在地聯(lián)系人虞經(jīng)理聯(lián)系電話（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定（略）首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度（略）查看原文