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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 幸福大道西側(cè)、樹云南路東側(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項目（恒馳·花語墅）勘察設(shè)計及委托管理服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）東側(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項目（恒馳·花語墅）勘察設(shè)計及委托管理服務(wù)招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目（略）東側(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項目（（略）（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以灌數(shù)據(jù)投資備〔（略）〕（略）號（批文名稱及（略），建設(shè)資金來自自籌，已落實(shí)（資金來源），出資比例為（略）%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對（略）東側(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項目（恒馳·花語墅）勘察設(shè)計及委托管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1（略）東側(cè)；2.2（略）規(guī)模：總建筑面積約（略）.（略）㎡；2.3招標(biāo)范圍：（略）東側(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項目（恒馳·花語墅）勘察設(shè)計及委托管理服務(wù)，包括但不限于項目前期管理、勘察設(shè)計工作、招標(biāo)采（略）建設(shè)管理、項目銷售、項目竣工驗收和交付管理、財務(wù)和資金管理、行（略）質(zhì)量保修管理及業(yè)主關(guān)系維護(hù)管理等全過程管理工作等，具體詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求；2.4服務(wù)期：服務(wù)期限（略）個月，自招標(biāo)人書面通知進(jìn)場之日起至項目最后一期物業(yè)交付滿6個月之日止（其中建設(shè)期約（略）個月，勘察設(shè)計自合同簽訂后（略）日歷天內(nèi)完成全部勘察設(shè)計成果并取得圖審合格證）；2.5最高投標(biāo)限價：項目管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不超過3%、勘察設(shè)計費(fèi)單價不超過（略）㎡、營銷費(fèi)費(fèi)率不超過3.5%；2.6標(biāo)段劃（略）：一個標(biāo)段；2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國標(biāo)、部標(biāo)或主管部門等相關(guān)政策要求服務(wù)、驗收，有新標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行國家有關(guān)部門頒布的最新標(biāo)準(zhǔn)；中標(biāo)人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定開展服務(wù)，嚴(yán)格遵守各項法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，維護(hù)國家、社會公共利益和服務(wù)主體的合法權(quán)益。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）的、具有獨(dú)立法人資格、具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)基本戶開戶行許可證（或基本存款賬戶信息材料）。3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)（略）設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或（略）甲級或建筑行（略））設(shè)計甲級資質(zhì)。3.5投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具有高級及以上職稱，投標(biāo)時需提供職稱證書、社會保險繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間至少應(yīng)當(dāng)包括（略）年1月至（略）年（略）月），投標(biāo)人確定的項目負(fù)責(zé)人須全程參與招投標(biāo)過程（含開標(biāo)、異議投訴等）。注：在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等人員不能提供社保繳費(fèi)證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則不予認(rèn)可。3.6投標(biāo)人類似業(yè)績：3.6.1投標(biāo)人自（略）年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今，承擔(dān)過建筑面積7.5（略）㎡及以上的（略）設(shè)計業(yè)績；3.6.2投標(biāo)人自（略）年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今，承擔(dān)過建筑面積7.5（略）㎡及以上的（略）全過程管理（或房地產(chǎn)開發(fā)管理或房地產(chǎn)代建開發(fā)（略）咨詢或房地產(chǎn)營銷）業(yè)績。注：（1）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員業(yè)績均予以認(rèn)可）須提供設(shè)計合同或全過程管理（或房地產(chǎn)開發(fā)管理或房地產(chǎn)代建開發(fā)（略）咨詢或房地產(chǎn)營銷）合同，合同內(nèi)容需體現(xiàn)項目名稱、規(guī)模、合同簽約時間、項目基礎(chǔ)信息、服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵信息，否則不予認(rèn)可。（2）類似業(yè)績認(rèn)定的所有資料均以原件彩色掃描件（略）至電子投標(biāo)文件中為準(zhǔn)。如果因（略）的證明資料不完善、（略）的掃描件不完（略）或無法清晰辨認(rèn)，將不予認(rèn)可。（3）上述兩個業(yè)績需同時滿足。3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位不得超過3家，且必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。3.8符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：（1）投標(biāo)企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)，投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄，投標(biāo)人無借牌掛靠等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）（2）本項目招標(biāo)工作執(zhí)行蘇信用辦〔（略）〕（略）號關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知。（3）投標(biāo)人擬確定的授權(quán)委托代理人必須是投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人，投標(biāo)時需提供（略）、法定代表人及授權(quán)代理人（略）。（4）投標(biāo)文件內(nèi)容不得失實(shí)或弄虛作假，否則按無效標(biāo)處理，已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退回。4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予（給予或不給予）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.招標(biāo)文件的獲取（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭單位（略）并獲取招標(biāo)文件）5.1招標(biāo)文件獲取時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日；5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“（略）”（略）“（略）”獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）。6.投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件（略）的截止時間為（略）年1月（略）日（略）時（略）。注：本項目采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容）特別提醒：本項目須在（略）年1月（略）日（略）時（略）完成不見面開標(biāo)程序。各投標(biāo)單位在（略）前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時間完成投標(biāo)文件。7.資格審查（有效的）：7.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；7.2企業(yè)基本戶開戶行許可證（或基本存款賬戶信息材料）；7.3企業(yè)資質(zhì)證書；7.4項目負(fù)責(zé)人職稱證書、社會保險繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為（略）年1月至（略）年（略）月）；注：在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等人員不能提供社保繳費(fèi)證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則不予認(rèn)可。7.5類似業(yè)績證明資料；7.6投標(biāo)人承諾書；7.7（略）、法定代表人（略）及授權(quán)代理人（略）（授權(quán)代理人必須是投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人）；7.8聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體投標(biāo)，必須提供）。注：本項目采用資格后審，對投標(biāo)申請人資格的審查將依據(jù)：資格審查應(yīng)提供的資料中7.1項，其中投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）的企業(yè)營（略）中獲取至投標(biāo)文件中的原件彩色掃描件為準(zhǔn)；資格審查應(yīng)提供的資料中7.2～7.8項以原件彩色掃描件使用投標(biāo)文件制作工具生成的投標(biāo)文件（略）為準(zhǔn)。組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件由聯(lián)合體牽頭人（略）；非牽頭人的資格審查材料也須同時以原件彩色掃描件的形式（略）至聯(lián)合體牽頭人投標(biāo)文件的其他材料中。所有投標(biāo)人務(wù)必完善企業(yè)誠信庫資料，將體現(xiàn)證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關(guān)內(nèi)容清晰完（略）。如果因（略）的原件彩色掃描件不完善、不完（略）或無法清晰辨認(rèn)等都將視為資格審查不合格。8.評標(biāo)辦法本次評標(biāo)采用綜合評估法。（略）值構(gòu)成（總（略））投標(biāo)報價：（略）實(shí)施方案：（略）類似項目業(yè)績：（略）項目人員配備：5（略）表彰榮譽(yù)：5（略）2.2.1投標(biāo)報價（（略））以有效投標(biāo)文件評標(biāo)價的算術(shù)平均值（若有效投標(biāo)文件≥5家時，去掉一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣減0.1（略）；評標(biāo)價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣減0.2（略）；偏離不足1%的，按照插入法計算得（略）。說明：評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評委計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。2.2.2實(shí)施方案（（略））項目管理難點(diǎn)及特點(diǎn)（略）析（8（略））根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)文件中對項目管理難點(diǎn)及特點(diǎn)（略）析，應(yīng)能夠提供有針對性的、詳細(xì)完（略）的調(diào)研（略）析數(shù)據(jù)的描述，由評委（略）間獨(dú)立打（略）：完全滿足或高于項目需求的，在4.1-8（略）之間打（略），基本滿足項目需求或有細(xì)微偏差的，在0-4（略）之間打（略）。項目建設(shè)總體安排及組織協(xié)調(diào)方案（8（略））根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)文件中對項目建設(shè)總體安排及組織協(xié)調(diào)方案的描述，由評委（略）間獨(dú)立打（略）：完全滿足或高于項目需求的，在4.1-8（略）之間打（略），基本滿足項目需求或有細(xì)微偏差的，在0-4（略）之間打（略）。項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度管理方案（（略））根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)文件中對項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度管理的描述，由評委（略）間獨(dú)立打（略）：完全滿足或高于項目需求的，在5.1-（略）之間打（略），基本滿足項目需求或有細(xì)微偏差的，在0-5（略）之間打（略）。設(shè)計方案（（略））根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)文件對項目設(shè)計方案描述，由評委（略）間獨(dú)立打（略）：設(shè)計方案完全滿足或高于項目需求的，在（略）.1-（略）之間打（略），工作重點(diǎn)及難點(diǎn)（略）析基本滿足項目需求或有細(xì)微偏差的，在0-（略）之間打（略）。營銷管理方案（（略））根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)文件中對項目營銷管理方案的描述，包（略）研判、營銷策略，由評委（略）間獨(dú)立打（略）：完全滿足或高于項目需求的，在7.1-（略）之間打（略），基本滿足項目需求或有細(xì)微偏差的，在0-7（略）之間打（略）。注：實(shí)施方案最終得（略）為去掉一個評委最高得（略）去掉一個評委最低得（略），取其他評委的平均得（略）。2.2.3類似項目業(yè)績（（略））類似項目業(yè)績（（略））1.投標(biāo)人自（略）年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今，承擔(dān)過（略）設(shè)計業(yè)績的，每提供一個的2（略），最高得4（略）；2.投標(biāo)人自（略）年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今，承擔(dān)過（略）全過程管理（或房地產(chǎn)開發(fā)管理或房地產(chǎn)代建開發(fā)（略）咨詢或房地產(chǎn)營銷）業(yè)績的，每提供一個得1（略），最高得4（略）。3.投標(biāo)人擬派本項目負(fù)責(zé)人自（略）年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今，擔(dān)任過（略）全過程管理（或房地產(chǎn)開發(fā)管理或房地產(chǎn)代建開發(fā)（略）咨詢或房地產(chǎn)營銷）項目負(fù)責(zé)人的，每提供一個得1（略），最高得2（略）。注：（1）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員業(yè)績均予以認(rèn)可）須提供設(shè)計合同或全過程管理（或房地產(chǎn)開發(fā)管理或房地產(chǎn)代建開發(fā)（略）咨詢或房地產(chǎn)營銷）合同，合同內(nèi)容需體現(xiàn)項目名稱、規(guī)模、合同簽約時間、項目基礎(chǔ)信息、服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵信息，否則不予認(rèn)可。（2）類似業(yè)績認(rèn)定的所有資料均以原件彩色掃描件（略）至電子投標(biāo)文件中為準(zhǔn)。如果因（略）的證明資料不完善、（略）的掃描件不完（略）或無法清晰辨認(rèn)，將不予認(rèn)可。（3）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績需提供其擔(dān)任過（略）全過程管理（或房地產(chǎn)開發(fā)管理或房地產(chǎn)代建開發(fā)（略）咨詢或房地產(chǎn)營銷）項目負(fù)責(zé)人的證明材料（合同證明或委托方蓋章證明）原件彩色掃描件（略）投標(biāo)文件中，否則不得（略）。（4）投標(biāo)人業(yè)績與項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不重復(fù)計取，資格審查業(yè)績和評（略）項業(yè)績不重復(fù)計取。2.2.4項目人員配備（5（略））項目人員配備（5（略））1、項目負(fù)責(zé)（略）相關(guān)專業(yè)一級執(zhí)業(yè)資格證書的，得1（略）。2、投標(biāo)人擬投入項目團(tuán)隊成員中（不含項目負(fù)責(zé)人），每（略）相關(guān)專業(yè)一級執(zhí)業(yè)類證書的得1（略），每具有一個高級及以上職稱的得1（略），本項最高得4（略），同一人員不同證書不重復(fù)計（略），僅按最高得（略）計取一次。注：需提供上述人員相關(guān)證書及社會保險連續(xù)繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間至少應(yīng)當(dāng)包括（略）年1月至（略）年（略）月），否則不予認(rèn)可。注：在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等人員不能提供社保繳費(fèi)證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則不予認(rèn)可。2.2.5表彰榮譽(yù)（5（略））表彰榮譽(yù)（5（略））（1）投標(biāo)單位或其控股母公司自（略）年1月1日以來，（略）級及以上主管部門（或行業(yè)協(xié)會或行業(yè)研究所）頒發(fā)的與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的“代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”獎項的，得2（略）。（2）投標(biāo)單位或其控股母公司自（略）年1月1日以來，（略）級及以上主管部門（或行業(yè)協(xié)會或行業(yè)研究所）頒發(fā)的與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)“綠色代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”獎項的，得3（略）。注：（1）證明材料提供獲獎證書或公示文件等證明資料原件彩色掃描件（略）投標(biāo)文件中，