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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2025年1月15日網(wǎng)絡(luò)競租上杭縣臨城鎮(zhèn)城北村二環(huán)北路2號帝豪廣場資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 受委托，定于（略）年1月（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每十個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略）-1）序號委托單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價（（略）㎡·月）交易保證金（（略））交易服務費（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期用途及限制備注1（略）杭川（略）公司上（略）2（略）1幢第4層和第5層上（略）2（略）第4層（略）.（略）㎡（含公攤面積（略）.（略）㎡），第5層（略）.（略）㎡（含公攤面積（略）.（略）㎡）8.5（含物業(yè)費每月1.2（略）㎡）（略）無（略）年（不含3個月裝修期，裝修期免收租金）（略）金融用地（辦公）辦公用房。承租用途應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途，嚴禁用于違法活動、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務，以及產(chǎn)生噪音、污染的項目。發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對承租人的投入不做任何補償。1.租金遞增方式：以最終成交價為計租基數(shù)，自租賃期開始之日起計算，每3年為1個周期，從第2個周期起月租金在上一周期的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增3%。2.免費配套（略）個地下停車位給承租人使用，車位物業(yè)管理費由承租方承擔。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。預約看樣聯(lián)系電話：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價須知（項目編號：ZZ（略）-（略）-1（略）公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點競價時間：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒），未成交的以每十個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時（略）地址：（略）價招租一覽表》。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人須于成交結(jié)果公示期（5個工作日）結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金（租賃押金）、水電押金（略）及第一期租金（略）扣除交易服務費后直接轉(zhuǎn)為履約保證金。不足部（略）及水電押金需由承租人按約定補足。（承租人應提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應提供的競價材料：（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應提供（略）及代理人的（略）（復印件（略））；（2）自然人應提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競租人應在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競租人應在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手機通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項目】），（略）項目名稱進入報價（略）進行報價或行權(quán)。4.競租人應在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達，或者競（略）無法進行資格審核，或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責內(nèi)容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達保留價不成交（略）審核通過才能進入競價大廳正式報價。2（略）絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結(jié)束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)（略），如（略）站進行公告。5.競租成交后，承租人應在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。七、交易服務費本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，以后按《租賃合同》約定繳納下一期應繳的租金。九、稅費承擔1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費、車位物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。若在租賃合同期內(nèi)，物業(yè)費出現(xiàn)上漲，超過每月1.2（略）平方米的部（略）將由承租人承擔。2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風險提示及移交1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）個工作日內(nèi)（略）標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。4.競價標的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認書》，或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》及《安全管理協(xié)議》，或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明。2.裝修與改造：承租人需將裝修、改造方案報出租方書面同意后才可實施，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，不得破壞原有主體承重結(jié)構(gòu)、損壞消防設(shè)施設(shè)備及遮擋（略）。3.合同解除與保證金：未經(jīng)出租人同意承租人無故單方解除合同的，履約保證金一律不予退回；經(jīng)出租人同意協(xié)議解除合同的，出租人將原途徑無息退還承租人履約保證金。4.合同終止時裝修的處理：承租人租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，房屋裝修中不可移動或者移動后會損壞租賃房產(chǎn)的部（略）無償歸出租人所有，承租方不得有異議。5.相關(guān)費用承擔：承租人應當自行開立用水賬戶，在租賃期間相關(guān)稅費，水、電費、公攤電梯維保費、公攤電梯年檢費、免費配套的車位物業(yè)管理費等均由承租人承擔。電費由開發(fā)商代收代繳，若因用電產(chǎn)生的一切糾紛，均與出租人無關(guān)。若在租賃合同期內(nèi)，物業(yè)費出現(xiàn)上漲，超過每月1.2（略）平方米的部（略）將由承租人承擔。6.不可抗力：合同執(zhí)行期間，（略）劃改變（略）行為需要收回租賃房屋，雙方可解除租賃合同，并給予3個月的過渡搬遷期，期滿無條件收回房屋。因其他不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)使用的，雙方視不可抗力的具體情況解除合同，無需承擔違約責任。7.（略）租：（1）租賃期內(nèi)，在征得委托人書面同意的前提下，承租人可將該租賃物部（略）租給他人。承租人將部（略）租賃物（略）租的，應在（略）租之日起五天內(nèi)將（略）租合同副本及相關(guān)證照資料提交委托人備案。承租人對（略）租人的行為承擔連帶責任，委托人有權(quán)選擇承租人和（略）租人同時或單獨承擔本合同項下承租人的義務。（2）（略）租人無權(quán)對租賃物進行再次（略）租或轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人應立即予以制止；未制止的，委托人有權(quán)就該再次（略）租或轉(zhuǎn)租部（略）按本合同約定折合的金額向承租人收取違約金。（略）租合