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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路88號(hào)房地產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：CZ（略）TJ（略）-2掛牌開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：（略）.（略）租期：（略）月年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）.（略）價(jià)格說明：租賃期限內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)（略）.（略）（租金底價(jià)已扣除3個(gè)月免租期租金），租期共5年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。面積：2,（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：其他交易機(jī)構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?；拘畔?biāo)的名（略）號(hào)房地產(chǎn)標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）號(hào)面積2,（略）.（略）平方米面積說明出租用途其他特色繁華商圈,交通便利標(biāo)的占用情況空置權(quán)證名（略）級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房使用合同權(quán)證編號(hào)合同編號(hào):（略）免租期限3月出租方信息出租方名（略）黨政機(jī)關(guān)（略）交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)（略）.（略）租賃期限（略）月年平均租金（略）.（略）租賃到期日價(jià)格說明租賃期限內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)（略）.（略）（租金底價(jià)已扣除3個(gè)月免租期租金），租期共5年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。（略）方式按照每半年為一個(gè)周期（略）租金，最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）除保證金（略）指定賬戶。信息披露公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額（略）.（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)；2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣、招投標(biāo)、綜合評(píng)議、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式組織競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)；3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、出租合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費(fèi)；5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按約定簽訂已公示的合同、（略）交易服務(wù)費(fèi)、約定價(jià)款后，其交納的交易保證金余額轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的首期租金的一部（略）。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算是進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部（略）金額（略）進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部（略）金額描述最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起5個(gè)工作日內(nèi)一（略）指定賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視（略）已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。二、意向承租方（略）承租登記手續(xù)前須進(jìn)行（略）踏勘，（略）承租登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)函》。（（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略））。三、意（略）（以下簡(jiǎn)稱天津產(chǎn)權(quán)）提供出租方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)函》，并將交易保證金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。按照規(guī)定（略）承租登記并（略）交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。四、項(xiàng)目公示期滿，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額租金一部（略），如征集到兩家及兩家以上合格意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，產(chǎn)生的溢價(jià)平均（略）配至每年（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，意向承租方被確定為最終承租方的其競(jìng)價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為等額租（略）的有關(guān)規(guī)定和程序（略）書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并于租賃合同簽署次日起5個(gè)工作內(nèi)一（略）指定賬戶，并在3個(gè)工作日內(nèi)（略）交易服務(wù)費(fèi)。六、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于三個(gè)月月租金（如涉及競(jìng)價(jià)以最終競(jìng)價(jià)結(jié)果確定的月平均租金為準(zhǔn)）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對(duì)房產(chǎn)及費(fèi)用繳納情況查驗(yàn)后，由（略）拆遷、規(guī)劃、（略）理收購(gòu)等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回出租的房屋（場(chǎng)院）。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃（略）理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。八、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用按照租賃標(biāo)的（略）政策調(diào)（略）。九、意向承租方進(jìn)行承租登記時(shí)須書面承諾：1、承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以（略）以及主管部門相關(guān)法律法規(guī)要求；2、承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行的改造，包括但不限于消防改造、電力改造等，應(yīng)事先征得出租方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)部門的許可，費(fèi)用由最終承租方負(fù)擔(dān)，并將施工圖紙及許可文件報(bào)出租方留存。租賃期屆滿或雙方商定提前解約時(shí)，最終承租方不得拆走上述設(shè)備設(shè)施，并應(yīng)保證上述設(shè)備設(shè)施的完（略）功能。承諾在該房（略）有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動(dòng)。意向承租方（略）提升改造的要求。3、承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對(duì)租賃物進(jìn)行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)出租方同意后實(shí)施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(bào)出租方留備。4、最終承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。如因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)責(zé)任；最終承方承租期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任都由最終承租方承擔(dān)。5、承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜，并與出租方簽訂《安全協(xié)議》。承租方不得將承租房產(chǎn)用于易燃、易爆、有腐蝕性物品及危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)使用，不得在該處房產(chǎn)內(nèi)從事會(huì)產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體等相關(guān)作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)無(wú)責(zé)解除合同。6、最終承租方為滿足對(duì)房產(chǎn)的正常使用，對(duì)房屋本體、水、電、燃?xì)?、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修改造、保養(yǎng)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由最終承租方承擔(dān)，裝修方案及圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料須交予出租方存檔備案。若標(biāo)的租賃期間不符合消防驗(yàn)收要求影響使用或?qū)е鲁鲎夥綋p失的，由最終承租方承擔(dān)責(zé)任。7、未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。8、承租方須承諾租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或上級(jí)主管部門規(guī)劃調(diào)（略）、重大項(xiàng)目安排等政策原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議自行終止，承租方保證配合及時(shí)騰遷，雙方互不追究責(zé)任。十、天津產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金、相關(guān)交易（略）方的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目出租交易憑證。十一、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)。此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。十二、最終承租方須同意:天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。十三、本項(xiàng)目房產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。資格條件1、意向承租方須為在國(guó)家相關(guān)行政管理部門（略）且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的法人主體。2、承租方的承租業(yè)態(tài)（略）以及主管部門相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)洗浴、養(yǎng)老、殯葬、化工危險(xiǎn)品（略）有關(guān)部門認(rèn)定的存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，租賃用途用作商旅文商戶辦公使用，承租方租賃期間不得擅自改變房屋用途。其他披露內(nèi)容1、根據(jù)出租方提供《（略）級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房使用憑證》，標(biāo)的房產(chǎn)管理人（略）機(jī)關(guān)（略），使用人（略）公用（略），標(biāo)的房產(chǎn)處于空置狀態(tài)，（略）機(jī)關(guān)（略）批準(zhǔn)出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃工作。2、標(biāo)的房產(chǎn)租金含票面稅，不含物業(yè)費(fèi)、上下水、電費(fèi)、（略）賬號(hào)（略）開戶銀行浙商銀行天津（略）行營(yíng)業(yè)部（略）行號(hào)（略）查看原文