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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)陽光康城、振寧魯班共4處商鋪公開招租項目（GXCQJY24-1018）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）鏈接：http:（略）.cn#projectPkg9c（略）c1daea（略）bda（略）cf（略）a0e6b4.html??項目名（略）陽光康城、振寧魯班共4處商鋪公開招租項目項目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價格詳見資產(chǎn)招租清單掛牌公告期5個工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及資產(chǎn)概況本次公開招租標的（略）振寧公寓、陽光康城等地，共4處商（略），由南寧產(chǎn)投（略）責任公司管理，標的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。標的詳細（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。資產(chǎn)招租清單序號標的名稱參考面積（㎡）掛牌價格（（略）月）競租保證金（（略））招租經(jīng)營用途租期（年）商鋪現(xiàn)狀備注1（略）號振寧陽光康城3B（略）號（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）非餐飲3空置合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎(chǔ)上增長5%。2（略）4號振寧現(xiàn)代魯班（略）#-9號（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）非餐飲3空置合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎(chǔ)上增長5%。3（略）4號振寧現(xiàn)代魯班（略）#-（略）號（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）非餐飲3空置租金三年不遞增。4（略）4號振寧現(xiàn)代魯班（略）#-（略）-2號（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）非餐飲3空置合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎(chǔ)上增長5%。備注及其他情況說明：1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應(yīng)，（略）時必須明確填寫意向標的序號。2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3、簽約時間以簽約通知為準。4、意向承租方需到（略）了解商鋪狀況，詳情請與（略）管理方聯(lián)系。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、出租方簡況出租方基本情況（略）地（住所）（略）號法定代表人負責人黃啟年（略）資（略）類型（經(jīng)（略）責任公司國有獨資（略）服務(wù)業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）R經(jīng)營規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國（略）或其（略）批（略）批準類型函批準文件名稱關(guān)于陽光康城、振寧魯班共4處資（略）公開掛牌的函批準文號產(chǎn)投華創(chuàng)函〔（略）〕（略）號批準日期（略）年（略）月（略）日三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價格詳見資產(chǎn)招租清單價格說明月租金其他保證金處置方式租賃合同簽訂之日一次性繳納，金額以合同期最后一個租賃年度月租金標準的3倍金額計收，如發(fā)生如下兩種情況，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權(quán)不予退回承租方所交履約保證金：①在繳納履約保證金后不配合在約定時間內(nèi)完成合同簽訂的；②合同簽訂后，場地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的。租金（略）方式租金按月交納，承租方應(yīng)于每月（略）日前結(jié)清當月租金。租賃期限3年與出租相關(guān)其他的條件1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時按競租申請與承諾書的約定向交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。3、承租方簽訂《成交確認書》后7個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等（略）首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用，否則視為承租方違約，且競租保證金不予退回。承租方須承諾事項1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完（略）性承擔法律責任。2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。3、在競租過程中發(fā)現(xiàn)競租人資料造假，出租方和交易所均有權(quán)取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責任。承租方資格條件承租方資格條件1、競租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。2、競租人競租人為企業(yè)的則需企業(yè)法人提供需提供材料真實性承諾書，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項競租人提交承諾后，由聯(lián)交所查詢“（略）”及“國家（略）”核驗承諾真實性，如有違真實則判定（略）無效。3、本次競租不接受聯(lián)合（略）。4、競租人沒有被出租方或交易所納入黑名單。競租所需提交材料一、企業(yè)或其他組織：1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負責人）（略）；3.標的狀況確認書；4.（略）及委托代理人（略）；5.承諾提交的材料具有真實性，在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項（承諾書）；6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。二、個體工商戶或自然人：1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；2.（略）明文件（自然人）；3.營業(yè)執(zhí)照及負責人（略）（個體工商戶）；4.標的狀況確認書；5.（略）及委托代理人（略）；6.承諾提交的材料具有真實性，在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項（承諾書）；7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1、除競租申請與承諾書、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及騎縫章（法人或非法人組織）加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。2（略）站公告提供的（略）地址進行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1、標的租期3年，無轉(zhuǎn)讓費。2、經(jīng)營范圍：除違法違規(guī)、國家限制經(jīng)營、產(chǎn)生環(huán)境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染，危險（化學(xué)）品及易燃易爆物品外及廢品回收行業(yè)。具體經(jīng)營范圍結(jié)合資產(chǎn)招租清單。3、租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月（略）日前結(jié)清當月租金。4、水電押金：合同簽訂之日一次性繳納，水電押金按租賃資產(chǎn)建筑面積*（略）㎡（最低不得低于（略））計收；若水電月度實際使用量連續(xù)兩個月超過預(yù)交的水電費押金，承租方需根據(jù)日常實際使用均量追加水電費押金。5、水電費：出租方每月定期抄錄承租方實際水電使用量，并核定計收（含損耗（略）攤數(shù)）。6、裝修押金：承租方裝飾裝修時，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標準為（略）平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于（略）。承租方無違約行為的，出租方按票據(jù)原件將保證金全額（不計息）退還。7、標的原則上均不享有免租期。8、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)雜費均由承租方自行承擔。9、若租賃期內(nèi)因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。（略）、租賃期內(nèi)無論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則?。裕?shù)進行收繳。（略）、租賃標的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)實地查看標的，并向標的管理方了解標的現(xiàn)狀并簽訂《標的狀況確認書》，競租人一經(jīng)（略）競租手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)（略）默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。（略）、振寧（略）商鋪的承租方必須（略）相關(guān)行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)營，經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)需妥善處理油煙和污水的排放，因油煙和污水排放而導(dǎo)致的群眾投訴，需由租戶自行自費（略）改妥善解決。（略）、振寧（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議并且按期足額繳納費用，承租（略）有權(quán)直接向承租方追繳，出租方不承擔連帶責任（略）管理避免經(jīng)營過程發(fā)生擾民糾紛。（略）、標的物裝修需嚴格遵守《（略）房屋安全使用管理規(guī)定》（略）施工許可管理辦法》，如有需要須自行（略）報建手續(xù)，并獲（略）施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。（略）、不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完（略）施工方案及經(jīng)營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。（略）、承租方自行（略）經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔。（略）、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴禁將租賃標的物以任何形式和理由私自進行部（略）租、（略）體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租。（略）、租賃（略）拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責任。該標的物的（略）搬遷補償清單（或評估）標準全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部（略）的裝修（略）賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟損失。已形成附合的裝飾裝（略）修（略）改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。（略）、（略）前必須前往（略）查看鋪面現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效），在（略）時（略）《標的狀況確認書》。（略）查看標的出租方聯(lián)系方式：陽光康城、振寧魯班商鋪：（略）（向先生）。（略）、其他約定詳見租賃合同（范本）及商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（略）、南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細情況交納金額詳見資產(chǎn)招租清單交納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）交納注意事項1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及（略）交納現(xiàn)金。3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息（略）開戶銀行中信銀行（略）賬號（略）溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。保證金處置方式1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當（略）的交易服務(wù)費后，剩余部（略）無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。2.未