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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網發(fā)布 廣西壯族自治區(qū)通信管理局辦公大樓2024年度物業(yè)管理服務更正公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 一、項目基本情況原公告的采購項目編號：TC（略）QREK　　　　　　原公告的采購項目名稱：廣西壯（略）年度物業(yè)管理服務公開招標公告　　　　　　首次公告日期：（略）年（略）月（略）日　　　　　　二、更正信息更正事項：采購文件更正內容：第五章合同主要條款格式物業(yè)管理服務合同附件一、（略）物業(yè)標準和二物業(yè)服務人員崗位設置要求變更為以下內容：一、物業(yè)服務標準序號項目內容服務周期服務標準1總體要求物業(yè)服務滿意率及人員要求（略）年①（略）屬在編人員為測評主體）對物業(yè)服務的滿意率達到：≥（略）%；②人員基本要求：性別不限，年齡原則為（略）-（略）歲，身體健康，五官端正，工作認真，吃苦耐勞,（略）服務人員至少（略）人。2監(jiān)督管理監(jiān)督檢查安全防范、保潔、綠化、設備及用水用電情況每天檢查兩次（上午檢查，下午復查）①（略）宇管理員的精神狀態(tài)，在崗情況進行檢查；②對專業(yè)清潔、（略）層清潔等進行檢查；③對公共設備的情況記錄進行檢查；④（略）的用水用電情況進行檢查。⑤對食堂環(huán)境清潔、食品安全進行檢查。?3接待及會議服務提供大堂總（略）來訪接待工作日上班時間①熟悉會議流程、會場布置，做好會議前后的準備工作；②熟悉接待的流程和標準，熱情周到，用規(guī)范服務語言，著裝統一、（略）潔，注重禮儀禮貌，大堂總臺做出入登記；③提供接待用茶服務。提供會議服務工作日按需計劃①配送茶水、懸掛會議橫幅、布置會議室；②提供會議用茶服務。??提供會議室、接待室用紙工作日按需計劃①抽紙；②紙品采購需經甲方核實后再由甲方指定的供應商供貨下文中需提供紙品均采用此模式。4（略）每個工作日清潔1次①保持辦公桌面、文件柜等辦公用具清潔；②地面干凈（略）潔，無塵土、水漬，和雜物；③門窗干凈（略）潔，無塵土、污漬和水漬，及時清理垃圾桶內垃圾；????????????④辦公桌椅、茶幾、電話機及柜內物品擺放（略）齊、干凈（略）潔；??????????????⑤室內空氣待續(xù)流通，空氣清新；⑥按2（略）每月2包、4-6（略）每月4包的標準提供抽紙。會議室、接待室、二（略）每個工作日清掃1次，不定期保潔①茶杯用后清洗干凈、及時消毒；②地面、地毯（略）潔、無明顯垃圾、無污漬；③室內窗戶、墻面、天花板（略）；④室內桌椅光潔、無積塵，擺放（略）齊。電梯廳及電梯每天拖掃1次①保持電梯門、轎箱面光亮、清潔；②每天換一次地墊；③電梯廳地面無明顯污跡、垃圾；④垃圾桶桶體光潔、無痰跡，垃圾每天清理1次。衛(wèi)生間每天清潔2次（上、下午各1次）①洗手間內的物品擺放（略）齊，衛(wèi)生潔具做到清潔，無污跡、無異味；②鏡子保持明凈，無污痕、無水跡；洗手臺臺面保持干凈（略）潔、無水漬；地面保持干燥，無明顯腳印、無雜物；③每天上午保潔1次，巡檢2次，下午保潔1次，巡檢2次，并做表簽字打卡，發(fā)現問題及時處理；④衛(wèi)生用品及時更換、增添卷筒紙、擦手紙等易耗品；⑤天花板、墻壁、隔間壁無（略），保持空氣清新無異味。（略）健身房每個工作日清潔1次①地面清潔:使用拖把、掃把等工具，定期對健身房地面進行清掃，確保地面干凈（略）潔；??????????????????????????②設備清潔:對健身房內的健身設備進行定期清潔，包括跑步機、啞鈴、杠鈴等，避免器材表面殘留污漬、細菌。（略）梯扶手、消防箱等每周擦1次保持清潔，無污跡、無積塵。（略）梯每周拖2（略）梯無明顯污跡、無（略）。（略）層玻璃門每周擦2次做到玻璃門無積塵、無明顯污跡。天面、露臺地下車庫每周掃2次、每天保潔①地漏及水溝：無雜物堵塞、無積水；②地面：無堆放雜物、無明顯垃圾。刮玻璃（低空）1次季無灰塵、無明顯水跡、無亂張貼物。?大理石地板保養(yǎng)1次年①?大理石地板保持光亮、無油跡、水跡和銹跡。大堂?每天保潔①保持地面大理石無污漬、無煙蒂、無垃圾；每月進行一次深度清洗，保持地面無污漬；②大堂內的各個部位保持光亮、（略）潔，無灰塵；③玻璃大門無手印，保持干凈、光亮、完好。按需要大堂雨天鋪防滑地墊，保持地面無積水、（略）地毯清洗1次季保持地毯（略）潔完好、無明顯污跡。（略）梯不銹鋼扶手1次周不銹鋼用品清潔、光亮。清洗化糞池2次年保持兩個化糞池正常、污水不溢出表面。地下室配電房、強弱電井、二次供水房、（略）頂電梯機房、中央空調機房每月拖一次，每半月保潔一次地面無垃圾，無明顯積塵。5安全（略）內外巡視、（略）檢查（略）小時值班服務①定期巡視檢（略）的安全；②定期（2小時）檢查（略），發(fā)現問題及時處理或報告；③消防值班室安排專人（略）小時值班（略）各項規(guī)章制度，安全保衛(wèi)制度等。交通秩序維護工作日①車輛進出、停放有序；②（略）暢通、（略）暢通。安全事件處理突發(fā)事件處理響應時間≤0.5小時發(fā)生突發(fā)事件按處理程序處理。6公共設施和設備（略）維護工（略）外觀完好，發(fā)現外墻裝飾脫落及外墻玻璃損壞及時報修。水電、水泵、電梯、（略）的日常維修1次日①定期檢查空調、監(jiān)控、消防（略），發(fā)現問題及時處理；②急修二十（略）鐘內到位，小修四十（略）鐘內到位，小修不過夜。（不包括電梯（略）、消防設備的專業(yè)維保服務）③維修材料經核實后再由采購人指定的供應商供貨。7綠化養(yǎng)護服務室內綠（略）綠化帶日常養(yǎng)護1次日①清潔與衛(wèi)生：綠植花卉葉面、葉莖干凈無塵土、無水漬、污漬，用面巾紙或干凈手擦拭后無任何痕跡；?②健康狀況：綠植應生長健壯、不萎蔫、株形勻稱、形狀美觀。葉面有光澤、顏色鮮艷、有質感。無干枝、枯葉。無任何病蟲害。葉片挺實，不禿腿、不平頂。8食堂管理提供餐飲服務工作日①食堂由專人統一管理；②僅提供服務，菜品的采購銷售由采購人監(jiān)督（略）配送，廚師制定菜譜，餐廳經理再按照菜譜采購菜品。③工作日提供早餐、中餐，晚餐按采購人需求提供，或按采購人需求提供外賣；④飯菜品種要豐富營養(yǎng)，早餐要有粉面餃包等主食至少兩種，粥品、榨汁各一種，玉米、芋頭、薯類等雜糧至少一種，雞蛋不限做法；午餐純肉菜兩種，半葷素兩種，素菜兩種，湯品一種；早中餐提供免費小菜，中餐提供免費水果。9投訴處理記錄投訴并及時處理工作日不超兩個工作日答復，做到及時、高效、準確、滿意。（略）其他服務預防傳染病消毒服務滅鼠：1次月；滅蟑螂：1（略）、電梯及公共場所的消毒，做到及時、高效。（略）創(chuàng)文明城及垃圾（略）類創(chuàng)建文明城、實施垃圾（略）類。全年按“創(chuàng)文明城”的要求落實相關工作。垃圾收集按照《（略）生活垃圾（略）類管理條例》進行垃圾（略）類，將生活垃圾按照各自類別，（略）別投入相應標識的收集容器。?（略）社會綜合治安管理?（略）管理要求做好配合社會綜合治安管理工作。做好（略）各類突發(fā)應急事件防范、處理工作。?全年無重大事故發(fā)生。????二、物業(yè)服務人員崗位設置序號崗位人數人服務范圍工　作　內　容1項目經理0.5全面管理①負責計劃、組織、實施物業(yè)合同；②（略）的保潔、安全防范及綠化工作監(jiān)督檢查；③（略）服務人員的工作紀律、儀容儀表、服務規(guī)程、工作質量等項的監(jiān)督檢查;④業(yè)主交辦的其他臨時性工作。2物業(yè)主管1物業(yè)管理①負責落實物業(yè)合同中各項具體工作；②（略）的來訪接待、清潔衛(wèi)生、物品管理、安全消防等管理工作；③負（略）域的綠化、（略）潔等項的管理工作；④（略）用能統計（略）析工作；⑤（略）水電、空調、電梯、消防等日常檢修工作監(jiān)督檢查；⑥負責對食堂環(huán)境清潔、食品安全進行監(jiān)督檢查。3餐飲主管1餐飲服務①嚴格按照食品衛(wèi)生法規(guī)定，嚴格遵守衛(wèi)生管理制度，制定廚房的個人崗位、操作方面的衛(wèi)生標準；②每天對食材稱重后進行記錄，海鮮、肉類稱重時需拍照留存，檢查食材質量，對不合格的食材及時通知供應商更換；③處理廚房內部日常的一切事務；定期創(chuàng)制新菜；負責菜肴的烹飪工作；④加強與餐飲助理、餐飲綜合管理員和服務員的溝通，根據員工就餐情況合理調（略）菜肴品種及口味；⑤檢查各崗位員工是否按照操作規(guī)程工作，檢查工作效率，技術熟練程度，保持較高的服務水準；⑥定期和不定期的衛(wèi)生檢查制度，保證飲食安全，每天下班前對用電進行檢查并記錄檢查情況。4餐飲助理1餐飲服務①制作每周出品菜單，能合理搭配菜單出品、營養(yǎng)全面；②準備當日早中晚餐所需食材，調味及烹飪工作，早中晚餐用餐高峰期及時補（略）的菜品；③協助配合餐飲主管做好日常食品加工和餐飲服務工作；④按要求做好餐（略）的衛(wèi)生工作，餐后水、電安全檢查記錄工作。5餐飲綜合管理員1餐飲服務①（略）場狀況，與餐飲主管一起商定菜單，降低成本；每天結束營業(yè)后對收入和成本進行核算，每月做1次食堂收支成本（略）析；②就餐高峰時期檢查餐廳服務和食品質量，檢查廚房及餐廳衛(wèi)生并向管事部提出問題和建議；③熟悉食品生產的全過程，善于安排各環(huán)節(jié)的工作，能（略）場變化和業(yè)主需求及時調（略）食品管理策略；④安排組織和開（略）有關食品管理的法律法規(guī)，評估員工績效，有效制定部門員工培訓計劃。6餐飲服務員2餐飲服務負責餐前準備工作，衛(wèi)生清潔，（略）的桌面，地面，醬料臺的各項衛(wèi)生清潔，用餐時間早中晚餐的銷售、（略）菜、洗碗等工作。7接待員2（略）大堂、來訪客及會議服務接待①（略）大堂來訪客人的接待服務工作；②提（略）層的部（略）域衛(wèi)生工作；③按業(yè)主要求提（略）層的會議茶水服務和茶具清洗（略）的信息傳遞、服務電話接聽。8（略）層服務員3（略）①負（略）域的清潔、衛(wèi)生間，辦公桌椅的保潔、垃圾的處理；②（略）層會議室的會議服務（略）倉庫保（略）的衛(wèi)生清潔；④刮玻璃、清洗地毯、保養(yǎng)不銹鋼、清洗地墊等清潔；⑤（略）天面、露臺、地下室清洗及疏通排污口。9（略）宇管理員4（略）①（略）小時的日常安全管理；做好外來（略）必須憑公司職能部門書面通知方可放行；②堅守崗位，發(fā)現問題及時處理、匯報，有處理安全、消防方面的突發(fā)事件的能力；③實行（略）小時值守消防控制室；④白班管理員年齡不超過（略）歲。（略）消防監(jiān)控員3（略）①按規(guī)定著裝。實行輪班制，每日（略）小時值班制度，持證上崗，全面了解和嚴密監(jiān)（略）域內內外的安全狀況，發(fā)現可疑情況定點跟蹤錄像并及時上報上級主管；②（略）監(jiān)控采?。裕┬r錄，記錄齊全、專人專管，隨時提供監(jiān)控資料；③每天巡查治安、防火、防盜、水浸等情況，并做好巡查記錄；④每（略）內消防設施設備檢查：干粉滅火器、二氧化碳滅火器、防毒面具、消防栓等檢查記錄抽查；??????????????????????????????????????????????????????????????????⑤按消防崗位制度要求，在崗文明執(zhí)勤，重大險情，按應急預案操作流程操作并及時通知上一級領導，并做好詳細記錄。?（略）水電維修工1（略）（含配套低壓相變）①（略）日常水電、電梯、監(jiān)控、消防、空調設備日常管理與保養(yǎng)，小修不過夜；②聯系（略）維保工作。（略）綠化員1（略）及地面①提供8（略）花卉、植株的日常養(yǎng)護；②定期進行施肥、除蟲害；③提供節(jié)假日、會議的花卉擺放服務；④及時更換（略）長勢差的綠植。（略）合計（略）.5??????更正日期：（略）年（略）月（略）日　三、其他補充事宜其他內容不變。四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。1.采購人信息名稱：廣西壯（略）　　　　　地址：（略）2.采購（略）　　　　　　　　　　　　地　址：北京（略）號中（略）B　　　　　　　　　　　　聯系方式：（略）　　　　　　　　　　　　3.項目聯系方式項目聯系人：（略）話：　?。裕?（略）查看內容