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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司 “周口東站1處商業(yè)”招商項(xiàng)目公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中國(guó)（略）公司“周口東站1處商業(yè)”招商項(xiàng)目公告1請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，（略）并繳納競(jìng)商保證金后，視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容及條款（略）二、招商項(xiàng)目編號(hào)ZTZS-（略）三、項(xiàng)目基本信息公示表包件號(hào)包件名稱位置數(shù)量（㎡）期限年起拍價(jià)格（（略）平方米天）遞增率加價(jià)步長(zhǎng)（略）延時(shí)次數(shù)電量（KW）裝修免租金期天商鋪形式商鋪用途（略）競(jìng)價(jià)時(shí)間1周口東商業(yè)ZKD-2F-（略）二層候車廳右側(cè)自動(dòng)扶梯右側(cè)從外向里第二間（略）.（略）%0.（略）房屋輕餐飲（略）年1月（略）日8：（略）-8：（略）匯總（略）方式：（略）+線（略）上競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間及延時(shí)說(shuō)明：（略）競(jìng)價(jià)時(shí)間為每個(gè)包件（略）鐘，最后一（略）鐘內(nèi)仍有競(jìng)商人競(jìng)價(jià)的，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1（略）鐘，最多延時(shí)3次。注：經(jīng)營(yíng)餐飲類：1.中商保底租金，2.按營(yíng)業(yè)額（略）%收取租金，以上兩種計(jì)租方式取其高計(jì)租四、招商方式及競(jìng)價(jià)方法本次招商項(xiàng)（略）上競(jìng)價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審（略）上競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的競(jìng)商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。1.本次招商項(xiàng)目（略）址：https:（略）.cn）公開(kāi)競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的（略）報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。（略）且通過(guò)資質(zhì)及符合性審核的競(jìng)商人有1家及以上的，按（略）上競(jìng)價(jià)。如無(wú)（略）或無(wú)通過(guò)資質(zhì)及符合性審核的競(jìng)商人，招商人可采用其他方式組織招商或終止招商。2.（略）競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）（略）出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一（略）上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。3.因競(jìng)商人自身設(shè)（略）絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。4.資質(zhì)及符合性審核評(píng)審時(shí)間為（略）年1月9日（略）：（略）。評(píng)審結(jié)束后，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行（略）界面查看審核結(jié)果。評(píng)審?fù)ǎ裕┥细?jìng)價(jià)階（略）（https:（略）.cn）競(jìng)商大廳（略）并進(jìn)入本包件競(jìng)價(jià)室參與競(jìng)價(jià)。（請(qǐng)于（略）ht（略）”（略）“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》）五、競(jìng)商人資格要求（一）資格條件1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄。個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)商。不接受聯(lián)合體競(jìng)商。（略）資金（略）及以上，競(jìng)商人須成立兩年及以上。2.參與（略）的競(jìng)商人須持有國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名餐飲類品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)有效。3.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的（略）信用評(píng)價(jià)體系招商（租（略）管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競(jìng)商（略）管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)（略）既有商戶在參與本招商項(xiàng)目競(jìng)商（略）計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競(jìng)商（略）當(dāng)天的無(wú)欠款證明。4.競(jìng)商人在國(guó)家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。5.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。（二）入駐要求1.中商人在中商物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要（略）同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。2.在招商人客站（略）ERP建設(shè)完成后，中商人須無(wú)條件將（略），并服從招（略）的統(tǒng)一管理。3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目。4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站（略）體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書(shū)面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無(wú)線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書(shū)面同意后方可安裝使用。5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設(shè)（略），并安裝（略）。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器（略）和開(kāi)關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備（略）及開(kāi)關(guān)插座等超期服役問(wèn)題。6.（略）、中（略）高鐵商業(yè)開(kāi)發(fā)（略）公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開(kāi)發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高（略）域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）。對(duì)不服從管理、發(fā)生問(wèn)題拒不（略）改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。六、競(jìng)商（略）本次項(xiàng)目（略）方式采用（略）與線下相結(jié)合方式（略）。1.（略）：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月8日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不（略）址：https:（略）.cn））上（略），（略）站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行（略），具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。（略）需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于（略）信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。2.（略）：請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月8日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理攜帶（略）登記表和（略）資料（略）1（略）室進(jìn)行（略）。（略）資料須密封完好，（略）潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競(jìng)商人全稱、聯(lián)系方式”。3.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。4.未按要求（略）的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。七、競(jìng)商保證金、履約保證金的交納退付1.競(jìng)商保證金的交納（1）參與此次公開(kāi)招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須按包件交納競(jìng)商保證金，本項(xiàng)目競(jìng)商保證金為金額：包件1為（略）.（略）。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的（略）上競(jìng)價(jià)。（2）競(jìng)商保證金交納方式競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競(jìng)商保證金-包件號(hào)+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競(jìng)商無(wú)效）（略）開(kāi)戶銀行：（略）工商（略）賬號(hào)：（略）.競(jìng)商保證金的退付（1）競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競(jìng)商保證金在招商結(jié)果公示后（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。（2）退還競(jìng)商保證金時(shí)，中商人及未中商的競(jìng)商人須提交競(jìng)商保證金退付單。3.發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還：（1）競(jìng)商人串通（略）競(jìng)商報(bào)價(jià)。（2）競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。（3）中商人未在（略）個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。（4）競(jìng)商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。（5）競(jìng)商人未按招（略）上競(jìng)價(jià)，不可抗力原因除外。（6）中商人在簽署《中商通知書(shū)》后，提出放棄中商資格的。4.履約保證金如中商，應(yīng)在合同生效之日起（略）日內(nèi)須按照首年租賃價(jià)格的（略）%交納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。八、或有變更有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，將電話通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人（略）后保持手機(jī)暢通。九、項(xiàng)目勘察和交接此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織（略）勘察，競(jìng)商人可自行勘察，并承擔(dān)踏勘過(guò)程中發(fā)生的自身費(fèi)用。競(jìng)商人須充（略）了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競(jìng)商。若因競(jìng)商人未對(duì)該項(xiàng)目狀況做充（略）了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。十、簽訂合同1.招商結(jié)（略）址：http:（略）.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書(shū)》。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商文件》的合同文本及《中商通知書(shū)》，在發(fā)出《中商通知書(shū)》后（略）個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒(méi)收中商人的競(jìng)商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書(shū)》后（略）個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在周口東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目（略）現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《周口東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書(shū)面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付周口東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目，應(yīng)書(shū)面向招商人申請(qǐng)并提供充（略）理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)（略）交付手續(xù)或未簽署《周口東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)》，則視為中商人認(rèn)同周口東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求，前述期滿之日即為周口東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。十一、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.招商人：（略）任公司聯(lián)系人：（略）電話（略）-（略）紀(jì)檢監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）、其他1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。2.競(jìng)商人（略）參加競(jìng)商，必須（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。3.招商人有權(quán)對(duì)《招商公告》進(jìn)行必要的（略）上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部（略），對(duì)所有招商事宜具有約束力。4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。5.本次公（略）相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。6.招商人擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。