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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)長(zhǎng)江東路289號(hào)漕沖大廈一樓西部分商業(yè)用房租賃。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）瑤（略）西部（略）商業(yè)用房租賃公告項(xiàng)目名（略）瑤（略）西部（略）商業(yè)用房租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）BYFCJ（略）委托（略）瑤（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）瑤（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（?O）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）瑤（略）西部（略）商業(yè)用房第一層鋼筋混凝土約（略）?O（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）（現(xiàn)地址（略）號(hào)）；2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無(wú)（略）測(cè)繪面積約為（略）?O），租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照；3.該房屋消防驗(yàn)收情況：已驗(yàn)收。4.該房屋水電情況：（略）戶，能使用。5（略）規(guī)劃，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得亂搭亂建，不得給房屋造成損壞。承租方負(fù)責(zé)一切安全責(zé)任，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。水費(fèi)、電費(fèi)等由承租方按時(shí)結(jié)清（承租期內(nèi)）。6.本次標(biāo)的面積，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交建筑面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交建筑面積為準(zhǔn)。7.本次出租標(biāo)的房屋未清空，房屋內(nèi)裝修物、設(shè)備、設(shè)施及物品所有權(quán)屬于原承租人，均不在出租范圍內(nèi)。本項(xiàng)目成交后，關(guān)于原承租人搬離、房屋交付等事項(xiàng)（如涉及）由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，具體情況須由意向承租人（略）踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。8.本公告標(biāo)的的位置圖已經(jīng)以附件形式（略），請(qǐng)意向承租人自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向承租人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。9.本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人，若原承租人未能成交，自本項(xiàng)目合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋內(nèi)清空完畢，并按照合同約定的交付要求移交給新承租人。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)。2.如承租人準(zhǔn)備（略）咖和教育培訓(xùn)等行業(yè)的，須在參與競(jìng)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、城管、住建（消防）和公安部門(mén)等行政主管部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能取得相關(guān)許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次，年租金遞增比例為每年遞增2%。先（略）后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期（略）天（包含在租期內(nèi)）。2.履約保證金為首年三個(gè)月的租金總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起7個(gè)自然日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（十）特別說(shuō)明：無(wú)四、承租人確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。五、意向承租人參（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記意向承租人（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽合肥?公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥?公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥?公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“（略）產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)（略）開(kāi)戶銀行：光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）交易保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告（略）附件）。3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告（略）附件）。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交（略）成交確認(rèn)書(shū)。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）7層（略）室業(yè)務(wù)一部，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取1、交易雙方應(yīng)（略）別按首年成交月租金的（略）%一次性（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)，不足（略）的，按（略）收取。2、增值服務(wù)費(fèi)向委托方單方收取：每宗按增值額3.2%，最高不超過(guò)（略）；增值額=成交價(jià)總額-底價(jià)總額，已收增值服務(wù)費(fèi)的，交易服務(wù)費(fèi)則按底價(jià)計(jì)算。七、