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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市港口鎮(zhèn)世紀(jì)東路1號怡方花園174卡商鋪（含60棟101房、102房和61棟101房）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的為中（略）1（略）卡商鋪（含（略）棟（略）房、（略）房和（略）棟（略）房），標(biāo)的出租用途為托育服務(wù)，未（略）房產(chǎn)證，出租面積為（略）.（略）㎡。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（略）出租面積（㎡）（略）.（略）出租（略）出租形式（略）體出租項目附件物業(yè)租賃合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）成立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；2.意向承租方經(jīng)營范圍須有托育服務(wù)（具體（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的《物業(yè)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《物業(yè)租賃合同》文本。4.承租方須向出租方（略）履約保證金,履約保證金金額為首年成交租金標(biāo)準(zhǔn)計算三個月租金。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)（略）該保證金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒收交易保證金。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：本項目出租標(biāo)（略），存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于托育服務(wù)。5.本次出租設(shè)置免租期為9個月。6.承租方需在租賃合同生效之日起3個月內(nèi)進行裝修，免租期內(nèi)裝修完畢，并在合同生效之日起一年內(nèi)對投入裝修、教學(xué)、托育等設(shè)施設(shè)備金額不少于人民幣（略）。7.承租方不得擅自改變用途，也不得將該標(biāo)的（略）租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《物業(yè)租賃合同》條款執(zhí)行。8.租賃期間建筑設(shè)施設(shè)備的維護由承租方負(fù)責(zé)。9.根據(jù)中（略）集體（略）公司出具的《權(quán)屬證明》文件，本次出租標(biāo)（略）。（略）.承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補充材料的除外。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費后一次性無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并在出租方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為履約保證金，無須交易雙方另行通知。交易保證金在扣除交易服務(wù)費、履約保證金后，若不足（略）上述費用則由承租方在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方補足。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。3.（略）對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核。4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，成交結(jié)果須公示3個自然日，經(jīng)公示無異議后，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格（略）絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。5.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并（略）完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。是否繳納保證金是保證金金額（略）1.（略）保證金保證事項本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬（略）公司廣州（略）保證金及交易價款披露規(guī)則掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌期（工作日）5掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期，不超過首次信息公告之日起的（略）個月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價法律聲明及風(fēng)險提示法律聲明及風(fēng)險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充（略）了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人梁先生聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）（（略））