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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)西子新村3幢102-1辦公用房一年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)（略），無(wú)（略）實(shí)際管控經(jīng)營(yíng)。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向承租方（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見(jiàn)。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)2.（略）年是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注年租金2.（略）是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實(shí)行半年一付，先付后用，后續(xù)每期的租金應(yīng)每半年度提前（略）日（略）。競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，向（略）繳清首期租金及履約保證金，并（略）房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。競(jìng)得人未在前述約定的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的，競(jìng)得人前期繳納的保證金不予退還。出租用途辦公（租賃房屋不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：競(jìng)得人需繳納首年租金的（略）%作為合同履約保證金（四舍五入?。裕┦唬?。《房屋租賃合同》簽訂后且（略）收到交易服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未成交的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息退還。2、出租方收取租金后應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人直接交納并全額承擔(dān)；合同終止或解除后，承租方需及時(shí)騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕費(fèi)等一切費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)并及時(shí)結(jié)清，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。建筑面積為人工測(cè)量，存在一定誤差，建筑面積以（略）看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的完好程度須做（略）了解，對(duì)租賃房屋各項(xiàng)情況、存在問(wèn)題須充（略）查驗(yàn)，知曉房屋存在老舊、部（略）破漏等情況，如須修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。意向承租戶對(duì)標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）違章、相關(guān)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、施工審批及證照（略）等問(wèn)題引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充（略）不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充（略）了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)均不被出租方接受；4、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部（略）違章等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張；5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）；6、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對(duì)外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開(kāi)招租的，需按照規(guī)定程序及時(shí)參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)；7（略）行政行為、（略）啟動(dòng)、征收、拆遷、（略）改、政策變化（略）制度調(diào)（略）等因素導(dǎo)致租賃合約無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無(wú)條件解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方自愿放棄一切補(bǔ)償，但出租方須提前（略）天告知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件配合騰空，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無(wú)償歸出租方所有，出租方不對(duì)承租方的裝修裝飾做任何補(bǔ)償和賠償；8、租賃期間，承租方自行（略）工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行（略），產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；9、此次競(jìng)租僅為出租標(biāo)的物租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動(dòng)裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品；（略）、該出租標(biāo)的物租金起算日期，按《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的及沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金；（略）、合同終止或解除后，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動(dòng)的物品應(yīng)在合同終止或解除后的（略）個(gè)工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場(chǎng)且無(wú)須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費(fèi)用;（略）、出租標(biāo)的物競(jìng)租成交后，所有因經(jīng)營(yíng)需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行（略），出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠；（略）、承租方須對(duì)出租標(biāo)的物裝修方案向出租方備案并通過(guò)后方可實(shí)施；（略）、（略）體出租不接受聯(lián)合體（略），意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬（略）體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。租期一年有無(wú)免租期無(wú)承租方資格條件1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人（略）、自然人（略）為準(zhǔn)2、承租人為非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；（略）場(chǎng)（略）提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)及（略）；3、（略）工業(yè)與能源集團(tuán)租賃失信人名單（以不在委托方提供（略）列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動(dòng)以公示期內(nèi)（略）址:http:（略）.cnzhzxgk；4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；5、（略）體出租，不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）0.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)4個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、意向方應(yīng)按照其所（略）項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金（詳見(jiàn)上表）至（略）；開(kāi)戶行：溫州（略）；賬號(hào)：（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部（略）。（注：（略）訂單完成不代表意向方獲得競(jìng)買(mǎi)資格，如最終競(jìng)買(mǎi)資格未被確認(rèn)的，意向方所交競(jìng)買(mǎi)保證金將全額無(wú)息返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。）3、看樣時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止4、咨詢地址：（略）5、看樣地址：（略）6、競(jìng)買(mǎi)人（略）可自行（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）、若公告期內(nèi)無(wú)人（略），則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)4個(gè)周期，即第一個(gè)周期（略）年1月（略）日至1月1日（略）時(shí)止，第二個(gè)周期（略）年1月（略）日至1月（略）日（略）時(shí)止，第三個(gè)周期（略）年1月（略）日至2月8日（略）時(shí)止，第四個(gè)周期（略）年2月（略）日至2月（略）日（略）時(shí)止。若延長(zhǎng)披露期內(nèi)征集到兩家或兩家以上合格意向方，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間另行通知。8、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買(mǎi)方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）:（略）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）:（略）項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人應(yīng)女士、蔡女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）黎明（略）室聯(lián)系人蔡女士固定電話（略）-（略）