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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)青鹿人才公寓（南郊）A幢106室商業(yè)用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：產(chǎn)權(quán)證未（略）。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向承租方（略）參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)4.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注首年租金4.（略），第四年起租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實(shí)行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前（略）天付清。競(jìng)得人須在成交次日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金及履約保證金，并與出租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U暨物業(yè)管理合同》。出租用途生活配套類商店（五金等非生活配套類除外）與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：首年兩個(gè)月租金作為履約保證金（?。裕?shù)），在簽訂《商鋪?zhàn)赓U暨物業(yè)管理合同》前付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須（略）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。若承租人提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止，則出租方根據(jù)承租人實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。2、租賃標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)有的條件下進(jìn)行租賃，承租人需認(rèn)真（略）查看房產(chǎn)坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)情況，入駐后對(duì)消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批及設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等等情況須自行負(fù)責(zé)解決，招租人只能在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租方如遇到有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與招租人無涉。3、除招租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由招租人負(fù)責(zé)外，其他一切物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、治安費(fèi)等、其他配套設(shè)施功能報(bào)裝費(fèi)、經(jīng)營(yíng)審批費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。4、租賃標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)，以出租方的書面通知為準(zhǔn)、移交時(shí)的資產(chǎn)以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，作為租賃標(biāo)的物的交付條件，承租人不得以任何理由拒絕接收。簽訂資產(chǎn)租賃合同時(shí)，視為招租人已完成資產(chǎn)交付義務(wù)，承租人確認(rèn)接收資產(chǎn)。排煙排污、店招店牌、廣告等其他所有設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)，并自行向有關(guān)部門審批。5、承租人業(yè)態(tài)要求：生活配套類商店（五金等非生活配套類除外）；競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行（略）工商、消防、環(huán)保、安監(jiān)等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)；排煙排污、店招店牌、廣告等其他所有設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)，并自行向有關(guān)部門審批。出租人對(duì)競(jìng)得人能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由競(jìng)得人自行（略），相應(yīng)的費(fèi)用也有競(jìng)得人自行承擔(dān)。6、租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租。7、合同期滿后承租人仍有意向續(xù)租的，可以在同等條件下優(yōu)先考慮繼續(xù)承租。租期五年有無免租期無承租方資格條件1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或個(gè)體工商戶；2、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）1.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、意向方應(yīng)按照其所（略）項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金）至（略）；開戶行：溫州（略）；賬號(hào)：（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部（略）。（注：（略）訂單完成不代表意向方獲得競(jìng)買資格，如最終競(jìng)買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競(jìng)買保證金將全額無息返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。）3、看樣時(shí)間：即日起至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止4、咨詢地址：（略）5、看樣地址：（略）6、競(jìng)買人（略）可自行（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，在不變更公告條件下，以（略）個(gè)工作日為一個(gè)周期，最多延長(zhǎng)至（略）年5月（略）日，如剩余天數(shù)不足（略）個(gè)工作日，則對(duì)外信息披露期截止上一個(gè)周期，重新接受意向承租人（略）。8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明--動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià).docx商鋪?zhàn)赓U暨物業(yè)管理合同（樣本）.docx實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx（略）.docx特別事項(xiàng)約定.docx浙交匯意向方（略）時(shí)所需文本.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人蔡女士、葉先生電話（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）黎明（略）室聯(lián)系人蔡女士固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）