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云浮市云城區(qū)人民法院關(guān)于云浮西江新城云祥大道1號(hào)寶能城市廣場(chǎng)-住宅…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
(略)人民法院將于(略)年2月(略)日上午(略)時(shí)起至(略)年2月(略)日上午(略)時(shí)止(延時(shí)(略)址:ht(略))對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?,F(xiàn)公告如下:一(略)1號(hào)(略)-住宅6幢十一層(略)號(hào)房【產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵((略)安不動(dòng)產(chǎn)證明第(略)號(hào),建筑面積:(略).(略)㎡】。起拍價(jià):(略),保證金:(略),增價(jià)幅度:(略)及其倍數(shù)。特別(略)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門實(shí)地丈量為準(zhǔn)。(1)該標(biāo)的物權(quán)利性質(zhì)(略)場(chǎng)化商品房,詳情需要競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)標(biāo)的物的(略)驗(yàn)收、權(quán)屬登記、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),其中標(biāo)(略)不對(duì)此作出保證,介意者慎拍。競(jìng)買人需要在參拍前對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵情況、競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充(略)的了解和咨詢,有意者請(qǐng)聯(lián)系拍賣小組進(jìn)行實(shí)地看樣。一旦決定(略),即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,后果自行負(fù)責(zé)。(2(略)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等),本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的,本院移送強(qiáng)制執(zhí)行,并依法采取納入
失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行
信用懲戒。另本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的任何司法輔助行為均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。除本公告明確的拍賣輔助機(jī)構(gòu)外,本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù),請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià),不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。二、競(jìng)買人條件及委托競(jìng)買凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買,但(略)拍賣成交裁定書出具時(shí)持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格,并在拍賣成交后(略)審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參(略)上實(shí)名(略),如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于(略)年1月(略)日上午(略)人民法院(略)交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如屬多人共同競(jìng)拍的,也須按上述時(shí)間一同到本院(略)相關(guān)手續(xù),并由人民法(略)。特別提醒:虛構(gòu)購(gòu)房資格或者不具備購(gòu)房資格的競(jìng)買人參與競(jìng)拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法(略)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,即視為自行承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。三、通知及優(yōu)先購(gòu)(略)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先(略)權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先(略)權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于(略)年1月(略)日上午(略)時(shí)前向(略)確認(rèn)后才能以優(yōu)先(略)權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先(略)權(quán)。四、咨詢及展示看樣集中看樣時(shí)間:(略)年1月(略)日下午(略)時(shí),如需預(yù)約看樣,請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日以上電話預(yù)約,并(略)名稱+看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+(略)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”)(略)至(略)(此號(hào)碼只接收短信,如需電話咨詢請(qǐng)致電拍賣小組(略)-(略))作為看樣登記,看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶(略)件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。五、拍賣方式本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,不(略)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍賣價(jià)的,拍賣成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5(略)鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5(略)鐘。六、保證金及拍賣余款繳(略)將鎖定競(jìng)買人(略)賬戶內(nèi)的
資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得(略)指定賬戶,拍賣余款在(略)年2(略),開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)(略)?。裕┬?,賬號(hào):(略),備注案號(hào):((略))粵(略)執(zhí)(略)號(hào)、繳款人姓名、拍賣尾款;拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖,鎖定期間不計(jì)利息。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,(略)保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法(略)的情況,請(qǐng)競(jìng)買人(略)上充值
銀行。各大銀行充值和支(略)查詢。七、交付及特別說(shuō)明拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款且無(wú)撤銷拍賣事由的,本院將(略)出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部(略)對(duì)是否能(略)過(guò)戶手續(xù)不作任何承諾,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相(略)依法出具相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)文書、資料后,因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒埽裕┻^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。除有依法不能移交的情形外,本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。買受人接到成交裁定后,應(yīng)依本院通知及時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn),逾期不接收的,買受人應(yīng)(略)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等(略)絡(luò)司法拍賣本身(略)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),根據(jù)《最高人民(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定,法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān);法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的,均由買受人自行承擔(dān)。對(duì)于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部(略),由買受人先行墊付,買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(略)完成繳納稅費(fèi)手續(xù),并于管理部門出具相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)到本院申請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u款中(略)退稅費(fèi)手續(xù)。不申請(qǐng)(略)或逾期申請(qǐng)(略)退稅費(fèi)手續(xù)的,本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi),由接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人墊付,不計(jì)入抵債金額。九、其他需要特別提醒事項(xiàng)1.拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的(略)資格及過(guò)戶的相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法(略)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。2.標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與
評(píng)估報(bào)告(詢價(jià)結(jié)果)不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估(詢價(jià)結(jié)果作出)基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。3.因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲(略)過(guò)戶手續(xù)及(略)二次過(guò)戶造(略)不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。(略)不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部(略),由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。4.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受(略)絡(luò)司法拍賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部(略)外,(略)過(guò)程中所涉及的其他一切稅、費(fèi)以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行(略)水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前向相關(guān)單位自行咨詢確認(rèn)。5.本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)(略)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù),均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)(略)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),優(yōu)先從成交價(jià)款中(略)。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防受騙,以免造成不必要的損失。6(略)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的(略)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、司法拍賣輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式根據(jù)《最高人民(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔(略)可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會(huì)(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行(略)關(guān)(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)〉的通知》有關(guān)規(guī)定,自(略)年4月(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托司法拍賣工作服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān),被執(zhí)行人依法需向司法拍賣工作服務(wù)機(jī)構(gòu)(略)輔助工作費(fèi)用。司法拍賣工作服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下:以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價(jià)或抵債金額為基數(shù),實(shí)行(略)段費(fèi)率收取,即:不超過(guò)1(略)(含1(略))的,每件(略);超過(guò)1(略)至(略)(含(略))的部(略),按照(成交金額-(略))*1%+(略)計(jì)算;超過(guò)(略)以上的部(略),按照(成交金額-(略))*8‰+(略)計(jì)算。單件標(biāo)的費(fèi)用不超過(guò)3(略),單宗案件不超過(guò)5(略)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的,不收取費(fèi)用。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的,按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān),從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先(略);流拍后債權(quán)人接受以物抵債的,由接受抵債的債權(quán)人(略),但不計(jì)入其抵債金額。十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的(略)個(gè)過(guò)程。十二、可
貸款拍品的貸款須知(一)對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品,競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向
金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為,與本院無(wú)關(guān),由此引起法律后果自行承擔(dān)。(二)競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后,必須依照《競(jìng)買公告》的要求在(略)日內(nèi)付清余款。余款或部(略)余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的,可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。(三)競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的,就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接,(略)無(wú)關(guān),貸款審核是否通過(guò)以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額(略)拍賣價(jià)款,不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)(略)貸款條件而悔拍,否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再自相閱讀本院發(fā)布的拍賣通知,一旦參加競(jìng)拍,即視為競(jìng)買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。司法拍賣工作服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢
聯(lián)系電話:拍賣小組(略)-(略)。廣東稅務(wù):(略)競(jìng)拍流程指引:http:(略).comgoactauctio(略)二〇二四年十二月三十日(略)查看原文