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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)長江東路289號漕沖大廈三樓辦公用房租賃招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）辦公用房房屋租賃公告項目名（略）辦公用房房屋租賃項目編號（略）BYFCJ（略）委托（略）瑤（略）經(jīng)濟合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督部（略）瑤（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡連續(xù)競價自由報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為（略）秒。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）辦公用房房屋第三層鋼筋混凝土約（略）㎡（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）（原地址（略）號）；2.標的權屬情況：（略）測繪面積約（略）㎡）。3.標的情況：無房產(chǎn)證，無土地證，無權屬糾紛，房屋消防驗已驗收。委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關證照。承租方若準備（略）咖和教育培訓行業(yè)的，需在報價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。3.承租人使用租賃房屋如需（略）施工許可證、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行（略）并承擔費用。4.該房屋水電情況：標的房屋水電為總表，承租人需自行安裝（略）戶水電表，承租期間如需進行水電增容、（略）或（略）改造，費用均由承租方自行承擔。（略）改造須符合供電、供水管理規(guī)范要求，消防設備設施須符合國家消防有關規(guī)定并取得消防驗收合格證。5.承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作（含對墻體房屋地（略）滲漏破損、室內電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生得費用由承租人承擔。6.承租人必須嚴格遵守有關法律法規(guī)，從事正常經(jīng)營活動。租賃期內，承租方不得將租賃房屋轉租、轉讓給他人使用，否則出租方有權收回房屋。7.房屋內有部（略）垃圾及不可移動物體，需意向承租人與委托方（略）踏勘后確認，拆除費用需意向承租人自行承擔清理費用。標的房屋按現(xiàn)狀交付，意向承租人確認已對租標的房屋進行（略）踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋；8、（略）無電梯（略）東邊門面房（略）內（略）梯步行前往。實際情況以意向承租人實地踏勘為準。9、本公告標的的位置圖已經(jīng)以附件形式（略），請意向承租人自行查閱公告中相關附件。圖片僅供參考，實際情況以意向承租人實地踏勘為準。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商用；2.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）1.租金每6個月（略）一次,先（略）后使用，租期5年，租期內租金每年遞增2%。。2.履約保證金為首年三個月的租金總和,成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起7個工作日內（合同簽訂前）將履約保證金與首期租金一并（略）。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。3.本項目給予免租金裝修期：2個月（包含在租期內）。二、對意向承租人資格的要求1,凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與登記及競價：投標人未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：（1）開標日前（含當日）6個月內記（略）累計未滿（略）的；（2）開標日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（3）開標日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（4）開標日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件（一）意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。（二）出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。（五）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。（八）承租人應在《成交確認書》出具之日起7個工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。四、承租人確（略）絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以成交公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租人參（略）場主體庫登記意向承租人（略）場主體庫登記（略）方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務指南》。項目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“（略）產(chǎn)權”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號（略）開戶銀行：光大銀行合（略）賬號：（略）交易保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（（略）-（略））進行反饋。注意事項：交易保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，（略）綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。項目競價1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡連續(xù)競價須知。3.本項目標的每輪加價幅度：（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導致異常。注：意向承租人須在公告期內完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程詳見《（略）產(chǎn)權交易操作手冊》。六、競價結束后相關程序結果公告及《成交確認書》1.競價結束且無異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布結果公告。2.結果公告發(fā)布后，（略）綜合產(chǎn)權交易（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交（略）成交確認書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項原途徑返還（不計息），其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。異議方式若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式（略）綜合產(chǎn)權交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）7層（略）室業(yè)務一部，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5.明確的請求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并（略）。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。交易服務費收取1、交易雙方應（略）別按首年成交月租金的（略）%一次性（略）綜合產(chǎn)權交易所（略）交易服務費，不足（略）的，按（略）收取。2、增值服務費向委托方單方收?。好孔诎丛鲋殿~3.2%，最高不超過（略）；增值額=成交價總額-底價總額，已收增值服務費的，交易服務費則按底價計算。七、其他說明1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內（略）綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方（略）綜合產(chǎn)權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，