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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中山市智能家電產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房項目土地20年期租賃權(quán)公開拍賣公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息項目名（略）智能家電產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房項目土地（略）年期租賃權(quán)項目編號ZHJYPM（略）交易機構(gòu)名稱中（略）公告性質(zhì)正常公告公告內(nèi)（略）智能家電產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房項目土地（略）年期租賃權(quán)公開（略）于（略）年1月（略）日（星期二）下午（略）時（略）在中（略）”，（略）徑https:（略）.cn#（略）jyxt（略）“中（略）絡拍賣方式（略）智能家電產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房項目土地（略）年期租賃權(quán)組織實施公開拍賣?，F(xiàn)將有關事項公告如下（略）絡拍賣，最高有效報價者競得。二、競價地址：（略）開始后至競價（略）簽到，并（略）隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用（略）進行驗證。三、簽到開始時間：（略）年1月（略）日（星期二）下午（略）時（略）四、競價開始時間：（略）年1月（略）日（星期二）下午（略）時（略）五、拍賣標的基本情況序號拍賣標的出租土地面積（㎡）租賃期限起拍價（（略）年）保證金（（略））競價幅度（（略）年）租賃押金免租期遞增方式是否有保留價備注1（略）智能家電產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房項目土地（略）年期租賃權(quán)約（略）,（略）年（略）.（略）個月租金金額1年每3年遞增5（略）上（略）1、報（略）上（略）。2（略）上（略）截止時間：（略）年1月（略）日中午（略）時（略）自動識別截止時間，逾時將無法提交（略）資料。提交（略）資料后方可視為完成（略）。3、有意參加拍賣的申請人請在廣（略）（https:（略）.cn#（略）index）注（略）（（略）徑https:（略）.cn#（略）jyxt（略）“中（略）”）進行（略）。（略）需將（略）綁定至廣（略）帳號，并通過（略）密鑰進行驗證操作。（略）帳（略）徑：（略）“廣（略）站—服務指南—企業(yè)登記（略）指引”查看“中（略）用戶自主（略）指引”（https:（略）.cn#（略）fwzndetail?id=（略））（略）徑：（略）“廣（略）站—服務指南—交易類型”查看“（略）公共資源交易（略）指引”（https:（略）.cn#（略）fwzndetail?id=（略））4、（略）所需資（略）頁面的附件欄目（略）以下資料：法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；（2）法定代表人（或負責人）（略）明書掃描件；（3）法定代表人（或負責人）（略）正反面彩色掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇撠熑耍裕?、代理人（略）正反面彩色掃描件?、（略）可對（略）資料進（略）將（略）申請受理結(jié)果通知申請人。（略）申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。七、競買保證金繳納1、（略）“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過（略）密鑰進行驗證操作。（本項目不接受電子保函擔保方式繳納競買保證金）。2、競買保證金繳納截止時間：（略）年1月（略）日下午（略）時（略）申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保（略）獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體（略）方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)（略）注銷的，則在注銷之日起失效。5、電子保函操作手（略）徑：（略）“廣（略）站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操（略）部（略））（略）”（https:（略）.cn#（略）fwzndetail?id=（略））6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開（略）自動識別競買保證金繳納情況。7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況（略）自行查看，拍賣人及中（略）工作人員均無法獲悉。八、成交確認書的簽署1、拍賣成交3個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中（略）簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。2、簽署所需資料：法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）法定代表人（或負責人）（略）明書原件；（3）法定代表人（或負責人）（略）正反面復印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇撠熑耍裕⒋砣耍裕┱疵鎻陀〖?。以上資料均需（略），原件備查。九、競價及注意事項1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為（略）鐘，初設的延時周期為3（略）鐘。競買人（略）設置的出價規(guī)則報價。在初設的競價周期最后3（略）鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標的流拍。2、本公告中所提及（略）提供的時間為準。3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價（略）記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。4（略）可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除（略）競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于（略）損（略）絡（略）被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即（略）絡拍賣所帶來的有關風（略）不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到中（略）進行競價，由此發(fā)生的一切風（略）絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。5、競買人務必妥善保管好自己的（略）及賬號密（略）上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數(shù)字（略）中所有活動（略）自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責任。6、根據(jù)相關法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中（略）上競價活動。7（略）絡拍賣的順利進行，競買人應（略）上操作流程。競買人可于拍賣前（略）“廣（略）”（https:（略）.cn#（略）jyxt）“（略）綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。8（略）上操作流程詳見“廣（略）站—服務指南”（https:（略）.cn#（略）fwzn）或公告附（略）絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-（略）》。9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人：（略）聯(lián)系電話（略）（黎先生）。十、拍賣標的特別說明1（略）絡競價拍賣會經(jīng)委托人確認，標的沒有優(yōu)先權(quán)人。2、本標的（略）智能家電產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房項目土地（略）年期租賃權(quán)，位于中（略），出租土地面積約為（略）,（略）㎡。本項目用于建設保障性租賃住房。3、本標的以出租土地的形式競拍租賃權(quán)，由買受人負責建設及運營，建設費用由買受人承擔，運營收益歸買受人所有，如有增值部（略），委托人與買受人再另行約定增值部（略）的（略）配比例。4、標的成交后，買受人需繳納3個月租金金額的押金以及首期租金9個月租金。后續(xù)租金按年（略）。5、租賃期滿，買受人需將地上建筑物無償移交委托人。6、買受人接收土地后向有關部門申請報建等相關手續(xù)，報建方案須經(jīng)委托人同意后方可實施。7、買受人承租該地塊，須按委托人設計方案進行建設。即建筑面積約5.2（略）平方米（其中計容建筑面積約為（略）.3㎡），空地面積約1.（略）平方米（具體以建設實際計容面積為準）。8、項目施工建設期間，項目所涉及的一切經(jīng)濟糾紛、安全責任等均由買受人自行承擔，與委托人無關。9、項目經(jīng)營過程中遇到的相關問題，由買受人自行承擔處理，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔（略）職能部門查處，委托人概不負責，并視同違約，租賃押金不作退回。（略）、租賃期間，買受人經(jīng)營保障性租賃住房產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水費、電費、治安管理費、衛(wèi)生清潔費、水電費押金、經(jīng)營性稅金、滯納金等）全部由買受人承擔，并由買受人自行統(tǒng)一向相關部門繳交。（略）、拍賣標的按對應項目用地的現(xiàn)狀拍賣，拍賣標的的位置、面積、權(quán)屬情況等不作承諾保證，均以競買人（略）查看實況及相關文件為準，拍賣人及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標的的任何瑕疵承擔責任。如上述與實際情況有出入的，以實際情況和委托人確認為準，無論實際差異多少，成交價不作調(diào)（略），委托人及拍賣人不作退（或補）價處理。（略）、拍賣人提供的有關資料僅供參考，其實際狀況以（略）看樣及相關部門的核定為準，如（略）移交到買受人名下后出現(xiàn)差異的，拍賣成交價款、拍賣傭金等均不變，拍賣人、買受人互不追究對方責任。競買人（買受人）須自行對標的進行調(diào)查了解并作出判斷，拍賣成交后風險責任由買受人自行承擔。（略）、競買人在競拍前應實地詳細查看標的及其對應物的現(xiàn)狀、核對資（略）相關部門及拍賣標的所屬單位詳盡了解認定拍賣標的，對標的的全部瑕疵有十（略）明確的認識，并請充（略）考慮拍賣成交后可能需要（略）的稅金和費用。競買人應就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔瑕疵擔保責任。因競買人自己的原因未核對拍賣標的資料或未實地查看拍賣標的對應標的而導致競買人對拍賣標的及其對應物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由競買人自行承擔責任，競買人不得以此為由提出抗辯。（略）、拍賣人已向競買人充（略）告知競買標的應承擔的全部成本，成交后買受人須（略）的全部費用包括但不限于以下款項：①租賃押金；②首期租金；③拍賣傭金；④標的移交后產(chǎn)生的所有相關費用；⑤其他應由買受人承擔的相關費用等。十一、其他注意事項1、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承