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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年1月17日網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)西安北路14號公路大廈1處資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年1月（略）日上午（第一次（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ（略）-（略））序號委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人原合同到期時(shí)間租賃期經(jīng)營用途用途限制備注1龍巖交發(fā)（略）公（略）龍巖交通國有資產(chǎn)（略）3-9（略）年（略）月（略）日（略）不得用于從事違法活動(dòng)、游戲房、有明火作業(yè)、易燃易爆（石油、柴油等）、化學(xué)危險(xiǎn)品的經(jīng)營和服務(wù)以及有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活、禁止從事違法犯罪活動(dòng)等項(xiàng)目。1.租金按季繳交，每季度第一個(gè)月（略）日前繳交租金。租金前三年為成交金額，第四年至第六年月租金是前三年月租金的1.（略）倍，第七年至第十年月租金為第四年至第六年月租金的1.（略）倍。2.裝修期（商業(yè)培育期）：給予2個(gè)月裝修期（商業(yè)培育期），培育期間租金按1（略）㎡·月收取。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日9:（略），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）。2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：（1）不得擅自轉(zhuǎn)租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓，自行（略）經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。（2）履約保證金（租賃押金）：履約保證金為租賃期最后一年月租金的三倍，成交后，承租人所繳交的競價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金（不計(jì)息），如競價(jià)保證金不足為履約保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)交齊差額部（略），按實(shí)計(jì)繳交。（3）公（略）及安保、保潔管理、（略）域維修及停車場等物業(yè)管理工作，繼續(xù)參照（略）年9（略）各單位及承租戶簽訂（略）物業(yè)管理協(xié)議》執(zhí)行。看樣聯(lián)系：（略）廖先生（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價(jià)須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日9:（略）（原承租人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（略）地址：（略）開競價(jià)招租一覽表》。三、競價(jià)資格及承租條件1.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。2.承租條件：不得擅自轉(zhuǎn)租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓，自行（略）經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向其繳納租賃期最后一年月租金三倍的履約保證金（租賃押金）、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價(jià)手續(xù)1.意向競租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。3（略）競價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請競價(jià)，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)（略）。5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價(jià)程序1.（略）正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2.一次競價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為（略）鐘；3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七（略）交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）、水電押金及第一期租金，以后在每期第一個(gè)月（略）日前預(yù)繳當(dāng)期租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視電話寬帶、消防等其它一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起5天內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)（若因客觀因素包括原承租人遲延騰退、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交，以實(shí)際移交日期為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算）。通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。3.合同執(zhí)行期間，（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷或土地收儲；出租方破產(chǎn)、清算、改制、重組或因法律、法規(guī)、政策調(diào)（略）及不可抗力等原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，資產(chǎn)需提前收回的，出租方有權(quán)提前一個(gè)月通知承租人解除合同，收回房屋、場地，并不給予承租人任何補(bǔ)償。雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并予以退還履約保證金（不計(jì)利息）。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租人不做任何損失賠償。4.證照（略）：由承租人自行（略）經(jīng)營相關(guān)證照。5.自租賃期起，承租人向有權(quán)部門（略）經(jīng)營許可或裝修改造消防驗(yàn)收等導(dǎo)致開業(yè)延誤，均不得以此影響計(jì)租。6.合同期限內(nèi)，若承租人單方提前解除合同，委托人有權(quán)不予退還履約保證金，同時(shí)要求承租人按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）針對三年期及以下租賃合同，違約金均按合同租金總額的（略）%計(jì)??；（2）針對五年期租賃合同，違約金計(jì)算方式根據(jù)合同履行年限進(jìn)行梯度計(jì)算：合同未履行滿3年的，違約金合同租金總額的（略）%計(jì)??；合同履行滿3年不滿4年的，違約金均按合同租金總額的（略）%計(jì)??；合同履行滿4年不滿5年的，違約金均按合同租金總額的（略）%計(jì)取。（3）針對五年以上租賃合同，違約金計(jì)算方式根據(jù)合同履行年限進(jìn)行梯度計(jì)算：合同未履行滿5年的，違約金均按合同租金總額的（略）%計(jì)取；合同履行滿5年不滿6年的，違約金均按合同租金總額的（略）%計(jì)??；合同履行滿6年以上的，違約金均按合同租金總額的（略）%計(jì)取。7.租賃期內(nèi)有關(guān)房屋、場地、設(shè)施設(shè)備一切維修及維護(hù)均由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。在租賃到期前承租人不再續(xù)租時(shí)，由出租人組織驗(yàn)收，在確認(rèn)現(xiàn)狀未被破壞的情況下才移交，否則應(yīng)由承租人承擔(dān)維修且應(yīng)在租賃到期前完成。8.關(guān)于轉(zhuǎn)租、（略）租租賃資產(chǎn)原則上不允許轉(zhuǎn)租、（略）租。涉及下列情形之一，承租人需向出租人提出書面申請，出租人對轉(zhuǎn)租、（略）租合同內(nèi)容及最終承租人進(jìn)行審查，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)同意后承租人才可進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租:（1）承租資產(chǎn)建筑面積在（略）平方米以上的，承租人自用建筑面積超（略）%（含）后仍有少量空置面積情形的;（2）特殊情況確需轉(zhuǎn)租、（略）租的。承租人不得擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)租、（略）割轉(zhuǎn)讓，否則出租人有權(quán)解除合同，收回房屋、場地；合同項(xiàng)下的履約保證金全部歸出租人所有。承租人將租賃房屋的全部或部（略）使用權(quán)與他人合作、入股、合資、聯(lián)營、承包經(jīng)營等行為均視為轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租獲得或約定獲得的全部利益應(yīng)當(dāng)主動(dòng)悉數(shù)返還給出租人，如逾期返還，按未返還部（略）每日（略）之十的標(biāo)準(zhǔn)向出租人（略）利息或違約金