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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上馬村社區(qū)農(nóng)民保障房2號(hào)樓下網(wǎng)點(diǎn)房出租項(xiàng)目（二次）競價(jià)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）農(nóng)民保障房2（略）點(diǎn)房出租項(xiàng)目（二次）（略）居民委員會(huì)的委托，擬采用國內(nèi)公開競價(jià)的方式，（略）農(nóng)民保障房2（略）點(diǎn)房出租項(xiàng)目（二次）公開招租。歡迎符合條件的合法單位及個(gè)人參加投標(biāo)，現(xiàn)將競價(jià)有關(guān)事宜公告如下：一、項(xiàng)目名稱：（略）農(nóng)民保障房2（略）點(diǎn)房出租項(xiàng)目（二次）二、項(xiàng)目編號(hào)：SMJY-ZC-（略）三、項(xiàng)目基本（略）點(diǎn)房位（略）農(nóng)民保障房2（略）下，四至約（略）東（略）場（略），西（略）農(nóng)民保障房地下停車場入口，南至上馬（略），北（略）農(nóng)民（略）點(diǎn)房共7間，（略）體出租，其中1-6（略）點(diǎn)房為復(fù)式二層，7（略）點(diǎn)房為開間一層，建筑面積共約（略）.（略）點(diǎn)房裝修狀態(tài)為毛坯，具體情況以（略）實(shí)際勘查為準(zhǔn)。租賃底價(jià)為（略）年㎡，年租賃底價(jià)合計(jì)（略）.（略）。（二）租賃期限8年，自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。前四年每年租賃費(fèi)按中標(biāo)價(jià)（略），后四年每年租賃費(fèi)在中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增長6%。四、（略）須知（一）資金結(jié)算方式及要求1、租金收取及結(jié)算方式:中標(biāo)公示期滿無異議后，5日內(nèi)簽訂合同。租賃費(fèi)每年（略）,采取先交后用，在合同簽訂之日一次性付清首年租金，其余年度租金應(yīng)于每年1月前付清下年租金。如中標(biāo)者未按要求簽約并繳納租金，視為自行棄權(quán)，投標(biāo)保證金不予以退還。2、租賃項(xiàng)目條件（1（略）點(diǎn)房的使用必須符（略）相關(guān)規(guī)定，（略）和上級主管部門審批同意，承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)隨意亂搭亂建，違反本條款規(guī)定，出現(xiàn)的一切損失自負(fù)。（2）該項(xiàng)目房屋用于商業(yè)經(jīng)營。要求承租方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營；不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)，不得從事擾民、污染環(huán)境、影響居民生活的項(xiàng)目；承租方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施等，做好修繕維護(hù)，不得搞違法建設(shè)和違法經(jīng)營。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋私自對外轉(zhuǎn)租。（3）租賃費(fèi)稅金及承租方生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等一切與租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（4）承租方在使用房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，加強(qiáng)用水、用電、電氣設(shè)備、明火、氣體等的安全管理，出現(xiàn)任何安全問題及經(jīng)濟(jì)、勞務(wù)糾紛，由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。承租方應(yīng)注意水電氣泄露并注意個(gè)人人身及財(cái)產(chǎn)安全，租賃期間內(nèi)承租人為場所實(shí)際管理人，期間發(fā)生的一切事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（5）租賃期間，如遇國家、集體或開發(fā)單位征用、開發(fā)、拆（略）行為導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行時(shí)，租賃合同解除，租賃關(guān)系終止，租賃費(fèi)按實(shí)際租賃期間結(jié)算。征用方給予的補(bǔ)償歸出租方所有。（6（略）點(diǎn)房承租方須在合同簽訂之日向出租方一次性（略）承租房屋押金人民幣（略）.（略）（大寫：（略）），租賃期滿如承租方不存在違約情況時(shí)予以無息返還。具體內(nèi)容要求以合同實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。3、（略）“兩委”成員、居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)成員、（略）集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)監(jiān)事會(huì)成員及其近親屬、近姻親屬、三代以內(nèi)旁系血親，不得（略）參與該項(xiàng)目競投。4、該房屋租賃價(jià)格為不含稅凈價(jià)，（略）在收到租金后出具《（略）級集體經(jīng)濟(jì)組織收款收據(jù)》。（二）競價(jià)原則1、本（略）農(nóng)民保障房2（略）點(diǎn)房出租項(xiàng)目（二次）公開競價(jià)，競租者自愿，堅(jiān)持公開、公平、公正、最高報(bào)價(jià)中標(biāo)的原則。2、采?。裕┕_競價(jià)的辦法，競投人（略）應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為棄標(biāo)。3、競投人為兩人或兩人以上的，競價(jià)加價(jià)基礎(chǔ)以該項(xiàng)目的交易底價(jià)（略）.（略）年作為起拍價(jià)，競價(jià)加價(jià)幅度為（略）年次，如出現(xiàn)兩個(gè)含以上競投人報(bào)出同樣價(jià)格的情況，組織第二輪報(bào)價(jià)或更多輪次報(bào)價(jià)，自第二次報(bào)價(jià)開始，每次報(bào)價(jià)不得低于上一次報(bào)價(jià)，直到出現(xiàn)僅一個(gè)報(bào)價(jià)最高者，該報(bào)價(jià)最高者即為標(biāo)的競得者。（三）保證金及代理服務(wù)費(fèi)1、競投人須具有一定的經(jīng)濟(jì)條件，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守《（略）干部承攬或（略）項(xiàng)目和集體資產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目的暫行規(guī)定》的通知要求，（略）初審合格后按要求繳納投標(biāo)保證金（略）（（略）），方可進(jìn)行（略），保證金憑證上須注明本項(xiàng)目名稱即“（略）農(nóng)民保障房2（略）點(diǎn)房出租項(xiàng)目（二次）”。2、招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同后五日內(nèi)，向未中標(biāo)的競投人退還投標(biāo)保證金，不計(jì)利息。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為房屋使用押金，不計(jì)利息。3、競投人提供虛假資料的，經(jīng)查證核實(shí)后所遞交的保證金將不予退還。4、競投人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金;被確定為成交的競投人，除取消中標(biāo)資格外，五年內(nèi)不得參（略）集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)。5、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人（略），代理費(fèi)按首年租金的1%計(jì)費(fèi)，按計(jì)費(fèi)額的（略）%收取，競投人在競價(jià)時(shí)應(yīng)對招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)綜合考慮。（四）出現(xiàn)本公告中未涉及的情況，由領(lǐng)導(dǎo)小組（略）商定,競投人必須認(rèn)可。五、競投人資格要求：在中華人民共和國境內(nèi)（略）的獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶等其他組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的自然人。（一）獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶等1、營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復(fù)印件（復(fù)印件（略））；2、法人（略）明書及有效（略）明原件及復(fù)印件（復(fù)印件（略））；3、法人不能到場的需出具法人（略），授權(quán)代表（略）原件及復(fù)印件（復(fù)印件（略））；4、承諾書；5、繳納保證金的憑證原件及復(fù)印件。（二）自然人1、（略）原件及復(fù)印件；2、承諾書；3、繳納保證金的憑證原件及復(fù)印件。（三）開標(biāo)時(shí)法人或自然人需攜帶上述資料進(jìn)行核對，并在規(guī)定時(shí)間到場，否則取消投標(biāo)資格。每個(gè)競投者參與（略）競價(jià)的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場。六、（略）時(shí)間、地點(diǎn)本項(xiàng)目實(shí)行（略），有意參加本項(xiàng)目的請攜帶上述資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶等需（略）；自然人的需簽字按手?。┮皇饺葸M(jìn)行（略），否則視為投標(biāo)（略）無效。（略）表格：符合要求的，（略）。（一）（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略）、下午2:（略）-4：（略））（法定節(jié)假日除外）。（二）（略）地址：（略）1（略）B（略））（三）聯(lián)系電話：（略）-（略）七、（略）踏勘本項(xiàng)目不集中組織（略）勘踏，由意向競投人自行前往查勘，如有異議書面提出，由（略）進(jìn)行答疑，開標(biāo)會(huì)（略）不進(jìn)行異議解答，競投人一經(jīng)參與開標(biāo)視為對本項(xiàng)目無異議。競投人應(yīng)對項(xiàng)目（略）及有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳盡勘探，勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間以書面形式向（略）提出，（略）統(tǒng)一進(jìn)行書面答復(fù)，過期視同無異議。競投人參與報(bào)價(jià)即視為已充（略）了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并愿意按現(xiàn)狀交易。答疑遞交時(shí)間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略），下午2：（略）-4：（略））答疑答復(fù)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略），下午2：（略）-4：（略））答疑地址：（略）標(biāo)室（（略）號(hào)）競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）九、聯(lián)系單位、地點(diǎn)及聯(lián)系方式招租人：（略）居民委員會(huì)地址：（略）址：（略）號(hào)1（略）B座（略）戶集中交易機(jī)構(gòu)：（略）上馬（略）地址：（略）