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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)江西路301號(hào)104室公開(kāi)租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)（略）室公開(kāi)租賃項(xiàng)目名稱（略）號(hào)（略）室公開(kāi)租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）ASSCJ（略）委托（略）辦事處委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）招標(biāo)投標(biāo)（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。（自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（略）秒）3.競(jìng)價(jià)階梯：（略）。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）首年）競(jìng)價(jià)保證金（（略））（略）號(hào)（略）室公開(kāi)租賃1混合（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，不得存放易燃易爆或有毒物品，不得從事傳銷等違法活動(dòng)，不得從事油煙餐飲行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履行的，責(zé)任全部由承租人承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有房屋所有權(quán)證、無(wú)土地使用權(quán)證。面積為委托單位測(cè)繪面積。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照；標(biāo)的有關(guān)瑕疵需由意向承租人向出租方咨詢了解清楚。3.標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及承租人注意事項(xiàng)：①房屋位（略）附近，標(biāo)的房屋使用不得影響附（略）內(nèi)居民的正常生活。②承租人須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。③如需增加電容量、改（略），須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。④承租人使（略）管理。標(biāo)的租賃用途要求履約保證金：首年年租金的（略）%；免租金裝修期：（略）天（租期外）。1.標(biāo)的租賃用途（略）商業(yè)。2.承租人使用上述標(biāo)的須符合《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如需獲得生態(tài)環(huán)境、住建（消防）、（略）場(chǎng)監(jiān)督部門許可的，由承租人自行（略）并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。所有承租方應(yīng)（略）管理、（略）容環(huán)境相關(guān)規(guī)定，提前做好門前三包、環(huán)境衛(wèi)生等工作。該標(biāo)的不得從事與法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定相違背的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。一旦出現(xiàn)以上行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方（略）違約金，違約金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（略）；如發(fā)生其他重大損害出租方權(quán)益事項(xiàng)，承租方應(yīng)按照實(shí)際損害價(jià)值賠償。承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金每3個(gè)月（略）一次。先（略）后使用；履約保證金與首期租金一并（略）。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。第一、二年房租不變，自第三年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。承租人向委托方交納的履約保證金（履約保證金由業(yè)主方依據(jù)合政辦（略）[2號(hào)]文規(guī)定收?。┰诤贤K止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）、競(jìng)價(jià)。3.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目承租人。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8.承租人自《成交確認(rèn)書》（略）之日起（略）日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期未（略）《成交確認(rèn)書》、不與出租人簽訂合同的，出租人有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。9.特別說(shuō)明：（1）履約保證金為首年租金的（略）%，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還，標(biāo)的承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金（略）給出租人。（略）.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》；四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2（略）在競(jìng)價(jià)結(jié)果確定當(dāng)天（略）“信用中國(guó)”（http:（略）.cn）或“（略）”（https:（略）.cn）查詢最高報(bào)價(jià)人是否為失信被執(zhí)行人。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為承租人；反之，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報(bào)價(jià)人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開(kāi)招租。*本項(xiàng)目無(wú)優(yōu)先權(quán)人。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。初次通過(guò)（略）的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇“（略）”。2.意向承租人為自然人的，（略）“用戶名（略）”，可用原主體庫(kù)用戶名密碼（略），也可以通過(guò)（略）“安徽（略）”（略）跳轉(zhuǎn)（略）。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記1.（略）：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。（略）左上（略）“項(xiàng)目登記”，查詢所需登記標(biāo)的，并（略）“（略）跳轉(zhuǎn)至安徽公共（略）http:（略）.com。2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。競(jìng)價(jià)保證金（略）意向承租人登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)（略）時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金、（略）、（略）等方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)保證金賬號(hào)如下：戶名賬號(hào)開(kāi)戶行合肥（略）光大銀行合（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽合肥（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，（1）請(qǐng)意向方核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確；（2（略）中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確，如果以上信息核對(duì)正確仍查詢不到請(qǐng)直接與銀行財(cái)務(wù)聯(lián)系。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。3.如租賃標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充（略）報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)安徽（略）站項(xiàng)目指南交易主體登記指南（投標(biāo)人）http:（略）.html六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目（略）址：http:（略）.cn、http:（略）.cn）上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）,承租人為自然人的須攜帶本人（略）。交易保證金處置（一）按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在（略）《成交確認(rèn)書》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費(fèi)；承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂生效,并（略）備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息），其他意向承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還（不計(jì)息）。（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還或遲延退還（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，競(jìng)價(jià)保證金不予返還。1.超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不（略）《成交確認(rèn)書》的，及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的；2.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；3.意向承租人之間相互串通的；4.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；5.承租人無(wú)正當(dāng)理