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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧農(nóng)工商生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖（南曉鎮(zhèn)陵桂村）項目公開招租（GXCQJY24-1058）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鏈接：http:（略）.cn#projectDetail6b（略）dae（略）d（略）ea（略）dd（略）e4c（略）.html項目名稱南寧農(nóng)工商生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)（略））項目公開招租項目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價格2,（略）.（略）年掛牌公告期（略）個工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及資產(chǎn)概況本次公開招租標(biāo)的為南寧農(nóng)工商生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)（略））項目（以下簡稱“（略）養(yǎng)殖項目”），坐落（略）良（略）大陵坡。項目占地約（略）.（略）畝，土地性質(zhì)包括林地和一般農(nóng)田，出租方已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完成了林地和設(shè)施農(nóng)用地的指標(biāo)申請。項目預(yù)計可容納存欄能繁母豬2.（略）頭，預(yù)計年產(chǎn)量可達(dá)（略）頭仔豬。項目用地上的所有資產(chǎn)均歸出租方所有。（略）養(yǎng)殖項目占地面積為（略）.（略）公頃，總建筑面積達(dá)到（略）.（略）平方米，主要劃（略）域：一、二級洗消（略）、（略）、（略）以及無害化處理（略）。其（略）為4棟7（略）房養(yǎng)殖綜合舍。項目在（略）年（略）月完成竣工驗收，自建成以來，尚未啟動任何生產(chǎn)經(jīng)營活動。本次招租范圍為一、二級洗消（略）、（略）、（略）3（略）域，不含無害化處理（略）。（詳見附件1：《南寧農(nóng)工商集團(tuán)生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)（略））項目總平面圖》。標(biāo)的具體情況詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。標(biāo)的詳細(xì)（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。資產(chǎn)招租明細(xì)表序號標(biāo)的名稱參考面積招租用途租期掛牌價格（（略）年）競租保證金（（略））1南寧農(nóng)工商生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)（略））項目占地面積：（略）.（略）公頃；總建筑面積：（略）.（略）平方米僅限用于生豬生產(chǎn)、銷售以及員工生活配套等用途，不能用作其他用途。5+5+5年的模式，總租賃年限為（略）年，即（略）個月。2,（略）.（略）.（略）備注：1.以上面積僅供參考，成交金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租方簡況出租方基本情況（略）地（住所）（略）號法定代表人負(fù)責(zé)人覃世耀（略）資本（略）.（略）類型（經(jīng)（略）責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）所屬行業(yè)制造業(yè)農(nóng)副食品加工業(yè)其他農(nóng)副食品加工C（略）統(tǒng)一社會信用代碼（略）F經(jīng)營規(guī)模小型資產(chǎn)出租行為（略）國（略）或其他部門名（略）責(zé)（略）批準(zhǔn)類型董事會議紀(jì)要批準(zhǔn)文件名稱第一屆董事會第四十九次會議批準(zhǔn)文號〔（略）〕（略）號批準(zhǔn)日期（略）年（略）月（略）日三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價格2,（略）.（略）年價格說明年租金其他類型保證金處置方式承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后，按租賃合同約定履行履約保證。租金（略）方式按年度（略），租金采用固定租金+浮動租金方式進(jìn)行核算。租賃期限5+5+5年的模式，總租賃年限為（略）年，即（略）個月。與出租相關(guān)其他的條件1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同和環(huán)保服務(wù)合同（意向承租方在（略）并交納保證金后可向交易所申請查看合同條款），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）合同約定的相關(guān)費用。承租方須承諾事項1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件1、意向承租方必須為具有完全民事行為能力的合法存續(xù)的企業(yè)法人，且只接受在A（略）的畜牧行業(yè)企業(yè)（略），不接受自然人、個體戶及聯(lián)合體（略）；2、意向承租方必須為從事生豬飼養(yǎng)等農(nóng)業(yè)行（略）企業(yè)，承租后有能力對該項目進(jìn)行投產(chǎn)經(jīng)營，且社會信譽良好，企業(yè)三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒（略）或其他政府機關(guān)公布的失信被執(zhí)行人名單中；3、（略）年資產(chǎn)總額在（略）（含）人民幣以上，營收超過（略）以上（提供企業(yè)財務(wù)報表），生豬養(yǎng)殖作為主營業(yè)務(wù)占總收入不低于（略）%；在（略）-（略）三年內(nèi)，至少兩年的凈利潤在1（略）以上（（略）企業(yè)公告為準(zhǔn)）。4、意向承租方目前經(jīng)濟(jì)效益良好，需為具有大型生豬養(yǎng)殖能力和（略）頭能繁母豬（略）房種豬養(yǎng)殖經(jīng)驗的牲畜飼養(yǎng)類企業(yè)。5、意向承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為（略）有效。競租所需提交材料1、競租申請與承諾書（由交易所提供范本文件）；2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（略）；3、承租后有能力對該項目進(jìn)行投產(chǎn)經(jīng)營，且社會信譽良好，企業(yè)三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒（略）或其他政府機關(guān)公布的失信被執(zhí)行人名單中的承諾文件；4、在國家（略）（https:（略）.html）查詢未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單的查詢結(jié)果；5、企業(yè)和法定代表人在（略）（https（略）納入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果；6、提供企業(yè)財務(wù)報表：企業(yè)（略）年資產(chǎn)總額在（略）（含）人民幣以上，營收超過（略）以上，生豬養(yǎng)殖作為主營業(yè)務(wù)占總收入不低于（略）%，在（略）-（略）三年內(nèi)，至少兩年的凈利潤在1（略）以上（（略）企業(yè)公告為準(zhǔn)）；7、需提供以下養(yǎng)殖能力和經(jīng)驗證明材料：（1）（略）年能繁母豬存欄不低于（略）頭；（2）提供不少于3個牲畜飼養(yǎng)項目的有效材料，且單個項目養(yǎng)殖規(guī)模為能繁母豬（略）頭以上（至少1（略）房種豬養(yǎng)豬項目）；（3）對該項目用途全面了解，（略）場、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益有較為準(zhǔn)確的定位和研判；（4）具有一定的經(jīng)濟(jì)實力，有一定的社會資源和社會協(xié)調(diào)能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供企業(yè)近三年的完稅證明文件和社保繳費證明）。8、（略）勘察確認(rèn)書；9、（略）及委托代理人（略）（如有）；（略）、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：以上材料接受掃描件提交，提交材料須（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在（略）競租（略）手續(xù)前，意向承租方必須到實地查看，（略）勘驗確（略）養(yǎng)殖項目詳情，與（略）管理方聯(lián)系了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并簽署《（略）勘察確認(rèn)書》，在（略）時（略）《（略）勘察確認(rèn)書》。意向承租方一經(jīng)（略）競租（略）手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。2、項目出租用途：僅限用于生豬生產(chǎn)、銷售以及員工生活配套等用途，不能用作其他用途。3、意向承租方需對該標(biāo)的用途有全面了解，（略）場、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益有較為準(zhǔn)確的定位和研判。4、租賃模式（略）5+5+5年的模式，租賃首期租賃期限為5年，自養(yǎng)殖場驗收合格雙方簽署養(yǎng)殖場驗收合格報告、承租方簽章確認(rèn)的《養(yǎng)殖場物資財產(chǎn)交接單》和《生產(chǎn)、生活基本設(shè)備配置清單表》之日起，出租方向承租方留出4周時間對租賃物進(jìn)行全面清洗、消殺、物資進(jìn)場等引種前的準(zhǔn)備工作，4周屆滿后次日為租賃合同的起算日。首期租期屆滿時，如養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備正常使用、環(huán)保不影響正常經(jīng)營、房屋主體結(jié)構(gòu)安全及無滲漏，且能滿足租賃需求，雙方協(xié)商確認(rèn)后可延續(xù)5年；二期租賃期限屆滿時，滿足本條上述條件后，雙方均同意繼續(xù)租賃的，合同可延續(xù)5年。5、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后，按租賃合同約定履行履約保證。6、出租方將（略）養(yǎng)殖項目進(jìn)行設(shè)備更新改擴(kuò)建，由雙方共同驗收并出具驗收合格報告，出租方進(jìn)行財產(chǎn)物資清點并制定交接清單由雙方簽字確認(rèn)。自驗收合格之日起，出租方需向承租方預(yù)留4周時間對租賃物進(jìn)行全面清洗、消殺、物資進(jìn)場等引種前的準(zhǔn)備工作，4周屆滿后次日為正式計算租賃周期起始日。7、項目租金收取方式按照固定租金+浮動租金方式進(jìn)行。即：租金=（能繁母豬欄位單價×能繁母豬存欄量）+【（年（略）場價格-仔豬基礎(chǔ)價格）×實際斷奶合格仔豬出欄數(shù)×（略）成比例）】。（1）年度固定租金：第一期年度固定租金按（略）個合同年度（略），后續(xù)各期年度固定租金按（略）個合同年度為周期（略）。第一期年度固定租金在出租方向承租方交付合格養(yǎng)殖場后并于合同起算日前7日內(nèi)由承租方向出租方（略），后續(xù)每期年度固定租金在前一期到期前的（略）日前（略）。（2）年度浮動租金:按照（略）個合同年度（略）一次，第一期（略）個合同年度租期屆滿后（略）個工作日內(nèi)核定該期間的實際仔豬出欄數(shù)（略）場價格，承租方確認(rèn)當(dāng)期年度浮動租金后，在（略）個工作日內(nèi)（略）豬場該期年度浮動租金，以合同年度進(jìn)行匯算，后續(xù)各期年度浮動租金以此原則（略）。8、在租賃期間，若承租方未能按時（略）租金，每逾期一日，需按未付租金金額的（略）之三向出租方（略）違約金。9、在租賃期間，若承租方未能依照合同約定（略）租金，并且逾期（略）時間超過（略）日，承租方需向出租方（略）違約金人民幣6,（略）.（略）。此外，承租方已（略）但未使用的租金將不予退還，出租方亦有權(quán)單方面終止租賃合同。（略）、若承租方未能依照合同約定（略）租金，出租方將采?。裕┨崞鹪V訟，要求承租方（略）拖欠的租金及相應(yīng)的違約金。（略）、出租方將（略）養(yǎng)殖項目進(jìn)行設(shè)備更新改擴(kuò)建，主要更新改擴(kuò)建內(nèi)容（略）豬舍空氣過濾改造、豬舍設(shè)備改造、（略）改造、無害化處理（略）改造等。（略）、（略）養(yǎng)殖項目無害化處理（略）由出租方運營維護(hù)，不包含在本次招租范圍內(nèi)。（略）、承租方須依法開展生（略）征地時，必須給予配合。（略）、如遇國家征用，屬于出租方的建筑物、構(gòu)建物等設(shè)施及青苗補償按征用當(dāng)時的相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)歸出租方所有，屬于承租方投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)建物等房屋設(shè)施的補償歸承租方所有。合同到期后，承租方新增地上建筑物、構(gòu)建物、生產(chǎn)用房及其他配套設(shè)施等不可移動部（略）歸出租方所有，可移動部（略）由承租方自行處置。（略）、租賃合同簽訂、項目交付至承租方運營后，運營過程中的（略）（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全且無滲漏、漏糞地板等）的維修。出租方可每月安排工作人員進(jìn)入租賃場地，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)檢，承租方應(yīng)予以安排、協(xié)助。質(zhì)保期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修或更換由出租方承擔(dān)（承租方人為損壞除外），質(zhì)保期滿后的易損易耗品的維修或更換由承租方負(fù)責(zé)，料塔、料線、欄位、環(huán)控、發(fā)電機、變壓器、（略）、水處理設(shè)施設(shè)備、除臭設(shè)施設(shè)備、高壓清洗、空氣過濾設(shè)施設(shè)備等大型設(shè)施設(shè)備的更換或單項設(shè)備超5（略）次的維修及更換費用由出租方承擔(dān)。由于（略），由出租方委托專業(yè)廠家負(fù)責(zé)風(fēng)機專業(yè)巡檢和維修，保證及時性、安全性、經(jīng)濟(jì)性。（略）、查看標(biāo)的時間：公告期間（上班時間：9:（略）-（略）:（略））；查看標(biāo)的聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。（略）、其他約定詳見租賃合同和環(huán)保服務(wù)合同（意向承租方在（略）并交納保證金后可向交易所申請查看合同條款），最終解釋權(quán)