關(guān)于拍（略）以東、（略）以南、上（略）以西中海凱旋門一期5幢（略）室房屋的公告
<（略）將于（略）年2月5日（略）時(shí)至（略）年2月6日（略）時(shí)止（延時(shí)除外）（略）新（略）上（略）戶名：（略）人（略）址：sf.taobao.com/（略）/（略）頁面：https:（略）.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）以東、（略）以南、上（略）以西中海凱旋門一期5幢（略）室房屋(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（略）號(hào)；建筑面積：（略）.（略）㎡；規(guī)劃用途：住宅)。
起拍價(jià)：（略）.8（略）；保證金：（略）（略）；增價(jià)幅度：（略）（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“<（略）”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“<（略）”統(tǒng)一安排。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警（略）授權(quán)機(jī)構(gòu)“<（略）”，聯(lián)系電話： （略）-（略）。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各（略）舉報(bào)電話：（略）-（略）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所（略）具有購房資格，必要時(shí)可向房屋所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），（略）過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于拍賣成交之日起（略）日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
買受人自行（略）水、電、氣等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
特別說明：執(zhí)行程序中處置未（略）初始登記的房屋，具備初（略）可依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不（略）處置后可向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
本次拍賣標(biāo)的物不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年1月（略）日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：有。
十、（略）將在競買人（略）賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳納，可（略）：
1、（略）指定賬戶
<（略）執(zhí)行款專戶
開戶銀行：中國銀行（略）
賬號(hào)：（略）
特別提醒：若因上述賬戶問題導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)賬成功，請(qǐng)致電（略）-（略）咨詢解決。
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3、拍賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和（略）的限額情<（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）<（略）咨詢電話：（略）-（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。
<（略）二〇二四年十二月二十六日
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